南区大谷口　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南区大谷口　新築分譲住宅

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス14分細野歩10分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分広ケ谷戸歩7分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分広ケ谷戸歩7分
価格	4780万円

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■南浦和駅徒歩２９分
■前面道路８ｍ公道の４ＬＤＫ

: 大きな窓のあるリビングは明るく開放感溢れる空間。生活の中心となるLDKが広いので、家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計となっています。

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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室内においても元気なお子様の成長を見守る、広々としたリビング・ダイニングスペース。南向きの暖かな日差しがさしこみ、家族が自然と集うスペースです。
使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
(1号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積102.99m²、建物面積95.01m²

バルコニーからは開けた眺望を楽しむ事ができます。周りが低層の住宅街なので、
明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。

お手入れをしやすい面材を使用し、すっきりと仕上げたキッチンはとても清潔感があります。中のものを取り出しやすくした、オールスライド収納を装備しています。
すっきりとしたデザインのレンジフードは、大型の整流板を設けることで排気の速度を高め、効果的に換気することができます。
既に完成している物件ですので、いつでもご内覧可能です。現地にて使い勝手や機能性などをご確認下さい。【ご見学は0120-854-372まで】

浴室のヘアキャッチャーは取出しが簡単。巻きついた髪の毛も、すぐにお手入れでき、毎日清潔に入浴できます。
物件の陽当りや通風・お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　
公道に広い間口で接道した、開放感ある立地です。各住戸の独立性が高く、全ての棟で通風・採光がとりやすい配棟計画となっています。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。
リビングと一体で使用したり、わけて独立した部屋として使用したり、続き間の居室は様々に利用できます。

ＬＤＫと続き間になった和室。アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。

各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適にお過ごしになれます。
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けて、玄関をスッキリ綺麗な空間にまとめます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

【見学予約（無料）】ボタンから直接予約できます！

「T’ｓローン（当社グループ会社の（株）東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン
【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。
■お買替え専用「住替えローン」のご紹介もあります。

【お客様ご希望の金融機関のお取り扱い】
都市銀号、地方銀行および信用金庫等もちろん可能です。
当社窓口による優遇金利があります。

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

浴室乾燥機
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
食洗器
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

浄水器
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
24時間換気システム
シックハウス対策のため、安全性に配慮した建築資材を使用することはもちろん、家全体を計画的に24時間換気するシステムを取り入れ、家族の健康に配慮しています。
床下収納
調味料や飲み物のストック品・保存食など様々なものを収納できるので、食品の買い置きがしやすくなります。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南浦和駅まで2320m
駅
東浦和駅まで2300m
駅
浦和駅まで2800m

小学校
大谷口小学校まで880m
中学校
大谷口中学校まで880m
スーパー
サミットストア太田窪店まで1000m

スーパー
ジャパンミート卸売市場東浦和店まで1300m
コンビニ
セブンイレブンさいたま大谷口店まで450m
ドラッグストア
ドラッグストアセキ太田窪店まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南浦和駅（約2320m・徒歩29分）
■【駅】東浦和駅（約2300m・徒歩29分）
■【駅】浦和駅（約2800m・徒歩35分）
■【小学校】大谷口小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】大谷口中学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ビッグ・エーさいたま大谷口店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場東浦和店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和大谷口店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約750m・徒歩10分）
■【病院】わかくさ病院（約1000m・徒歩13分）
■【公園】大谷口細野公園（約200m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.01m²
  
  土地面積
  
  102.99m²
  
  価格
  
  4780万円

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南区大谷口　新築分譲住宅販売概要

物件名	南区大谷口　新築分譲住宅
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.99m²（31.15坪）（登記）	建物面積	95.01m²（28.74坪）（実測）
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス14分細野歩10分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分広ケ谷戸歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分広ケ谷戸歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北東側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井石　智也、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-24-13001-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 【レーベンプラッツ南浦和X】先着順受付中; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪５; 【価格】6690万円

: さいたま市南区辻21期（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻３; 【価格】5399万円

: Buena-Townブエナタウン　さいたま市南区大谷口　新築分譲住宅-全10棟-; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4380万円～4480万円

: 【売主直販】ルシェール南区辻～LDK18帖超×2階建×南向き×屋上バルコニー～; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻８; 【価格】6390万円～6690万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市南区大谷口2期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3880万円

: 本太５（浦和駅） 6498万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区本太５; 【価格】6498万円

: リーブルガーデンさいたま市南区大谷口; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円

: オープンライブス北浦和アクセス; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤７; 【価格】6299万円・6596万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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