ルナシティ千城台【建築条件付土地】物件詳細

ルナシティ千城台建築条件付土地

住所	千葉県千葉市若葉区金親町
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩15分～16分、京成バス「御成台南」歩4分～5分、ＪＲ総武本線「都賀」歩69分～71分
価格	1100万円～1940万円（土地価格のみ）

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【始発「千城台」駅徒歩１５分】自由設計OKな限定４３区画/外断熱が標準

: 【外断熱工法の住まいを、限定43区画でのお届け】
最寄り路線の始発駅まで僅か徒歩15分の好立地！
敷地内道路の幅は約6mで、分譲地内であっても車のすれ違いがスムーズ&ストレスフリー。

物件名	ルナシティ千城台
価格	1100万円～1940万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	43区画
土地面積	167.92m²～322.25m²
住所	千葉県千葉市若葉区金親町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 周辺交通量少なめ

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現地は高台に位置した閑静な住宅地。
主要道路からわずかに距離があるため、平日でも穏やかな環境で
日当たりも良く、穏やかな時間が流れます。

現地（2025年2月）撮影
【最寄り分譲地ではモデルハウス&街並みをご体感いただけます】
外断熱工法が標準装備&どこよりも適正価格でご提供させていただきます！
【人気な間取り「土間スペース」】
土間であっても、外断熱工法で外部の影響を受けません。
そのためDIYや趣味のエリア以外にも、お子様のプレイゾーンやペットスペースとしてもご活用いただけます。

リビングエリアにアクセントを加えることで、自由自在なインテリアコーディネートが可能！
創建では建築士×インテリアコーディネーターがあなただけの理想の間取りをサポートいたします。
【快適&開放感抜群のウッドデッキ】
ウッドデッキは屋外のリラックススペースとしてだけではなく、面したLDKの採光性を上げることも可能です！
【ホール】
吹抜け上部をただ開放するだけでなく、ホールとしてもご活用いただけます。
シアターやちょっとした自分だけの空間づくりなど、様々なシーンでご活用いただくことが可能です

【リビングエリア】
創建では90%以上のご契約者様が吹抜けを選ばれます。
外断熱工法で大空間であっても温度一定なので、吹抜けでもエアコンの効きが
家全体をすっぽりと断熱材で覆う外断熱工法で、夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！
ご自宅の高断熱・高気密を実現します。
吹抜けなどの大空間であっても一年通して快適！
エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、キープしやすいから、光熱費も大幅に削減できます。

空調システムの熱交換率は90％！
花粉やPM2.5を除去したキレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。
熱損失の大きい開口部には樹脂サッシを採用し、アルミ製の1000分の1の熱交換率を実現。
断熱性の高い硬質ウレタンフォームを遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。
ロピア千城台まで950m 【車約4分】イコアス千城台に入ったスーパー。日本版コストコとしてメディア特集も多く、種類豊富な生鮮商品や、ボリュームのあるお総菜が多くの主婦層から支持を集めています

イコアス千城台まで950m 【車約4分】駅直結なので、仕事帰りでもより安い大型ショッピング施設。ドラッグストアや雑貨店、全天候型室内あそび場など各種バリエーション豊かなショップが集います
千城台野鳥観察園まで1870m 【車約6分】渡り鳥や水鳥たちの生態「を観察できる、県内でも有数の野鳥スポット。自然豊かでどなたでもご利用いただけます
へいわ幼稚園まで1080m 【車約5分】自分の意見をはっきりと伝え、相手の話を聞くことができる子供を育む認定こども園。園バスや給食もあり、季節ごとのイベントも豊富です

市立千城台みらい小学校まで1500m 【車約5分】「進んで学び、健やかな心と体を育て、心豊かに生きる子供の育成」を目標に、地域に根差した分譲地最寄りの小学校です
まつのき内科クリニックまで820m 【車約3分】
千葉中央メディカルセンターまで3080m 【車約10分】救急医療からリハビリテーションまで幅広いニーズに対応した総合病院。内科、外科をはじめ整形外科や脳神経外科など多様な診療科目を有しているのもポイントです

Camping GREENまで3300m 【車約8分】秘密基地のようなキャンプ場として、森の中で木々の温もりを感じながらゆったりとした時間が過ごせます。日帰りBBQプランもございます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【即時予約OK！SUUMOページの赤いボタンからどうぞ！】
☆関連ホームページURLからのご予約も可能です☆

千葉県内の別分譲地「ルナシティ柏アクティア」でモデルハウス公開中！
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・写真だとなかなか広さが分かりにくいし、加工されてるかも
・家は欲しいけど、プランの進め方がわからないからハードルが高い
・文章で飾ってるけど、本当はどんな家を選べばいいんだろう
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こんな方こそ、創建のモデルハウスをご活用してみませんか？

①理想の暮らしを体感できる
モデルハウスでは、実際に住んだ後の暮らしや生活を体感できます。
実際に間取りを目で見て、インテリアに触れることで
生活動線をシミュレーションし、家族の理想の暮らしを具体的にイメージが可能！
周辺環境の詳細な資料や、アフターサービスの諸々
家だけではない、生活に必要な情報を土地のプロがご用意○

②多彩な間取りデザインや、素材の選択肢が分かる
創建が誇る自由設計は、理想の数だけプランがあります。
外観のデザインや内装のテイストだけでなく、床材や壁紙を合わせてみていただいたり
IoTや省エネといった住宅技術に触れていただくことも可能！

③住宅づくりのプロからアドバイスを受けられる
住宅購入は人生における大きな決断であり、同時に大きな不安や悩みも伴うものです。
インテリアコーディネーターや設計士など、プロの目線であなたをサポートいたします！
更に、理想の間取りを『3Dパース』でご覧いただくこともできます。

創建では土地仕入れから施工まで一貫で行います。
だからこそ家造りの複雑で長い工程、そのすべてでフォローが可能！

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地図千葉市若葉区金親町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イコアス千城台まで950m 【車約4分】駅直結なので、仕事帰りでもより安い大型ショッピング施設。ドラッグストアや雑貨店、全天候型室内あそび場など各種バリエーション豊かなショップが集います
スーパー
ロピア千城台まで950m 【車約4分】イコアス千城台に入ったスーパー。日本版コストコとしてメディア特集も多く、種類豊富な生鮮商品や、ボリュームのあるお総菜が多くの主婦層から支持を集めています
その他環境写真
Camping GREENまで3300m 【車約8分】秘密基地のようなキャンプ場として、森の中で木々の温もりを感じながらゆったりとした時間が過ごせます。日帰りBBQプランもございます

幼稚園・保育園
へいわ幼稚園まで1080m 【車約5分】自分の意見をはっきりと伝え、相手の話を聞くことができる子供を育む認定こども園。園バスや給食もあり、季節ごとのイベントも豊富です
小学校
市立千城台みらい小学校まで1500m 【車約5分】「進んで学び、健やかな心と体を育て、心豊かに生きる子供の育成」を目標に、地域に根差した分譲地最寄りの小学校です
病院
まつのき内科クリニックまで820m 【車約3分】

病院
千葉中央メディカルセンターまで3080m 【車約10分】救急医療からリハビリテーションまで幅広いニーズに対応した総合病院。内科、外科をはじめ整形外科や脳神経外科など多様な診療科目を有しているのもポイントです
公園
千城台野鳥観察園まで1870m 【車約6分】渡り鳥や水鳥たちの生態「を観察できる、県内でも有数の野鳥スポット。自然豊かでどなたでもご利用いただけます

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案内図

: 最寄り駅までは自転車移動に最適な「フラットアプローチ」で駅までの移動も安心です！
徒歩でも約16分と魅力的なアクセスもポイント！
: 最寄りの千城台駅はショッピングモール直結！
分譲地周辺は豊かな自然と商業が共存してます。

路線図

: 最寄りの「千城台」は始発駅なため、都心は勿論
千葉県内への通勤通学が快適&スムーズに行えます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イコアス千城台（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】ロピア千城台（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】Camping GREEN（約3300m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】へいわ幼稚園（約1080m・徒歩14分）
■【小学校】市立千城台みらい小学校（約1500m・徒歩19分）
■【病院】まつのき内科クリニック（約820m・徒歩11分）
■【病院】千葉中央メディカルセンター（約3080m・徒歩39分）
■【公園】千城台野鳥観察園（約1870m・徒歩24分）
■【公園】御成公園（約620m・徒歩8分）

区画図

: 【始発駅を最寄りにもつ、好アクセスが魅力の分譲地】
千葉市内で解放感あふれる穏やかな全43区画が、自由設計の分譲地として誕生！

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ルナシティ千城台【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルナシティ千城台
価格	1100万円～1940万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（2区画）
土地面積	167.92m²～322.25m²	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	43区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区金親町周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩15分～16分乗り換え案内京成バス「御成台南」歩4分～5分ＪＲ総武本線「都賀」歩69分～71分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地、雑種地、山林、原野
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：千葉市指令都宅第256号、開発面積：9644.9m²
その他制限事項	地目　山林・畑・雑種地　　※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。　この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。　その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。

問い合わせ先	ルナシティ柏　モデルハウス【TEL】0120-671-172お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建東京支店(株)創建東京支店のその他の物件情報を見る東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階国土交通大臣(5)第6848号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区周辺エリアの物件

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: スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】; 【住所】千葉県千葉市若葉区若松町; 【価格】1960万円～2130万円

千葉都市モノレールの物件

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市若葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,575円/月	17,951円/月	21,280円/月	26,276円/月	34,605円/月	51,270円/月
5万円	ローン不可	8,975円/月	12,413円/月	17,517円/月	25,954円/月	42,725円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,302円/月	34,180円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	541,500円～	465,360円～	386,500円～	308,240円～	231,990円～	155,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルナシティ千城台 【建築条件付土地】 物件詳細