谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円

住所	東京都台東区谷中３
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分、ＪＲ山手線「日暮里」歩8分、ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩7分
価格	6280万円～6780万円

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: （6月6日撮影）

物件名	谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円
価格	6280万円～6780万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	58.18m²～58.27m²17.59坪～17.62坪
建物面積	92.83m²28.08坪
住所	東京都台東区谷中３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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A号棟 LDK（約18.5帖）（6月6日撮影）
A号棟 LDK（約18.5帖）（6月6日撮影）
A号棟 3F洋室（約6.2帖）（6月6日撮影）

A号棟3F洋室（約6.3帖）（6月6日撮影）
A号棟 LDK（約18.5帖）（6月6日撮影）
A号棟 1F洋室（約8.1帖）（6月6日撮影）

A号棟 1F洋室（約8.1帖）（6月6日撮影）
A号棟 3F洋室（約6.3帖）（6月6日撮影）
A号棟 3F洋室（約6.2帖）（6月6日撮影）

A号棟 3Fバルコニーからの眺望（6月6日撮影）
（6月6日撮影）
（6月6日撮影）

A号棟洗面脱衣室（6月6日撮影）
ガス乾燥機（かんたくん）標準装備。雨の日でもカラッと乾燥。ハンガーに干す・取り込む手間がなくなる時短アイテムで奥様に大人気です。
（6月6日撮影）
A号棟玄関写真（6月6日撮影）
宅配ボックスを備えた機能的な玄関です。

（6月6日撮影）
（6月6日撮影）
JR山手線・京浜東北線「日暮里」駅まで550m ＪＲ以外にも複数路線が乗り入れる駅です。

JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅まで500m
(A号棟)、価格6780万円、2LDK+S、土地面積58.27m²、建物面積92.83m²

イベント情報

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地図台東区谷中３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山手線・京浜東北線「日暮里」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅（約500m・徒歩7分）
■【駅】千代田線「千駄木」駅（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】谷中幼稚園（約62m・徒歩1分）
■【小学校】台東区立谷中小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】開成中学校・高等学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツプチ　谷中３丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約290m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】谷中銀座商店街（約150m・徒歩2分）

谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円販売概要

物件名	谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円
価格	6280万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：A号棟：22.854円/月、B号棟：22.818円/月
土地面積	58.18m²～58.27m²17.59坪～17.62坪	建物面積	92.83m²28.08坪
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区谷中３周辺地図台東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分乗り換え案内ＪＲ山手線「日暮里」歩8分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月下旬	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間新規20年	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要9.14m²（AB号棟）
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％（角地につき建蔽率＋10％（70％）、前面道路制限により容積率（160％））	特記事項	担当者：村田繁信（むらたしげのぶ）、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：第23UDI1C建08350号、B号棟：第23UDI1C建08351号、※告知事項あり
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、景観地区

問い合わせ先	(株)ハセベ台東支店【TEL】0120-955777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（13）第030710号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハセベ台東支店(株)ハセベ台東支店のその他の物件情報を見る東京都台東区入谷1-22-9 東京都知事（13）第030710号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内5位

全国29位

偏差値: 53.13

項目別順位

安心度: 都内45位
全国810位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内4位
全国11位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	3,857人	都内24位	全国135位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	277施設	都内23位	全国78位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国742位
1万人当たり医師数	24.5人	都内23位	全国248位
介護保険施設定員数	825人	都内35位	全国285位
介護保険料	6,900円	都内48位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.40件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	3.14件	都内42位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

谷中３（千駄木駅） 6280万円～6780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細