西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円

住所	東京都豊島区西巣鴨２
交通	都営三田線「西巣鴨」歩7分、ＪＲ埼京線「板橋」歩11分、ＪＲ山手線「大塚」歩14分
価格	7980万円

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: 3路線3駅利用可能で都心へのアクセス良好！「西巣鴨駅」まで徒歩7分で、通勤・通学にも便利な立地です。

物件名	西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円
価格	7980万円
間取り	4LDK
土地面積	55.63m²
建物面積	93.99m²
住所	東京都豊島区西巣鴨２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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毎日の「おかえり」が、自然と生まれる住まいに。リビング階段なら、家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが育まれます。リビングが暮らしの中心になる、あたたかい間取りです。
ゆとりあるリビングは、家族が思い思いに過ごせる心地よい空間。大きな窓から光が差し込み、時間の流れもゆったり。会話が弾み、くつろぎが深まる場所として、毎日の暮らしに豊かさをもたらします。
リビングから直接出られるバルコニーで、自然の風と光を満喫。おうち時間がもっと豊かに、広がる暮らしの快適さを実感できます。

バルコニーへ続く大きな窓の他、たくさんの小窓から優しい光が差し込みます。開放感あふれるリビングは、暮らす人の心までやさしくほぐしてくれる空間。
価格7980万円、4LDK、土地面積55.63m²、建物面積93.99m²
料理をしながらリビングの様子を見渡せる対面式キッチンカウンター。会話が自然に生まれ、家族との距離がぐっと近づく、やさしい空間設計です。

やさしい光が差し込む洋室に、開放感たっぷりのバルコニー。朝のコーヒーや夜風を感じるひとときが、毎日をちょっと特別にしてくれます
扉付きのクローゼットで、衣類も小物もすっきり収納。居室を最大限に使えるので、ベッドやデスクのレイアウトも思いのまま。整った暮らしが叶います。
窓の位置や風通しにも配慮し、安らぎと健康を育むバルコニーとつながる寝室。やさしい光と静けさが、自然な眠りへと導いてくれる、住まいの“癒しの核”です。

シンプルかつ美しいデザインと機能性。湯けむりに包まれる静かな時間が、心と体をリセットしてくれる。一日の終わりにふさわしい浴室です。
バルコニーがあれば、洗濯や布団干しもラクラク。植物を育てたり、外ごはんを楽しんだり。家の中と外をつなぐ、日常にちょっとした豊かさを。
土地55.63m²×建物93.99m²！前面道路は6.0mと開放感があります。

シンプルかつスタイリッシュな外観。ビルトインガレージで愛車を雨や日差しから守ります。雨の日のお出かけも楽ちんですね。
幼稚園や保育園、小学校まで徒歩3分以内！閑静な住宅街で、子育てファミリーに人気のエリアです。お子様の登園や登校も安心ですね。
前面道路は幅員6.0mとゆとりある広さ。お車の出し入れも安心です。交通量が少なく、小さなお子様の飛び出しも心配ございません。

ビルトインガレージなら、天候に左右されず車の出し入れがスムーズ。荷物の積み下ろしもラクラクで、防犯面でも安心。便利で快適な毎日をサポートします。
池袋ふれあい公園まで130m
まいばすけっと滝野川7丁目店まで260m

ローソン滝野川6丁目店まで324m
くすりの福太郎上池袋店まで487m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～19:30
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●物件のご見学

平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。

●ご見学予約・資料請求

フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。

●豊富な物件情報

杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。

●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

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地図豊島区西巣鴨２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと滝野川7丁目店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】コモディイイダ西巣鴨店（約446m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン滝野川6丁目店（約324m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎上池袋店（約487m・徒歩7分）
■【中学校】豊島区立巣鴨北中学校（約519m・徒歩7分）
■【小学校】豊島区立西巣鴨小学校（約241m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊島区立西巣鴨幼稚園（約324m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】うぃず滝野川保育園（約359m・徒歩5分）
■【病院】長汐病院（総合）（約430m・徒歩6分）
■【郵便局】池袋四郵便局（約350m・徒歩5分）
■【公園】池袋ふれあい公園（約130m・徒歩2分）

西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円販売概要

物件名	西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円
価格	7980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	55.63m²	建物面積	93.99m²
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区西巣鴨２周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西巣鴨」歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「板橋」歩11分乗り換え案内ＪＲ山手線「大塚」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%　容積率300%	特記事項	担当者：松﨑　清楓、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX246012010号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限

問い合わせ先	(株)Enter Plan 【TEL】03-5906-5641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第103904号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Enter Plan(株)Enter Planのその他の物件情報を見る東京都中野区中央5-2-2 ZEN3A 東京都知事（2）第103904号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西巣鴨２（西巣鴨駅） 7980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細