スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】

住所	千葉県千葉市若葉区若松町
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩11分～13分、千葉都市モノレール「都賀」歩11分～13分
価格	5620万円

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【セキスイハイム】「都賀」駅生活圏内、全32区画の大型分譲地！

: 間取り図_No.13　1F　※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。

物件名	スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】
価格	5620万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	159.26m²
建物面積	98.16m²
住所	千葉県千葉市若葉区若松町

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間取り図_No.13　2F　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

（徒歩10分）「よく考え、仲良くやさしく、元気よく、最後までがんばる子」をモットーに調和のとれた保育を目指してます。
都賀保育園まで840m （徒歩11分）「元気で明るい子・思いやりのある子ども・考える子ども」を保育目標としており、食育活動も盛んです。
千葉市立若松小学校まで1640m （徒歩21分）「心豊かでたくましく生きる児童の育成」を教育目標としています。森に隣接しており、豊かな自然環境と共に学校生活を過ごしています。

千葉市立山王中学校まで1940m （徒歩25分）「叡智・健康・心」をモットーに豊かな感性を持ち、心身ともに健康で、自ら学び自律できる生徒の育成を目指してます。
サンドラッグ若松店まで590m （徒歩8分）【営業時間】午前9時半ー夜9時半　最寄りのドラッグストアー。医療品はもちろん、日用品も豊富に揃えています。
JR総武本線・千葉都市モノレール「都賀」駅まで990m （徒歩13分）横須賀線・総武線快速への直通運転を行なっている総武本線快速停車駅です。駅行きのバスが停まる停留所までは徒歩3分～4分。

路線図
No.13_外観(撮影_2025年4月)タイル外壁は美しさだけでなくメンテナンスコウトも抑えます。※外構の完成は5月中を予定しています。
現地案内図

全区画35坪以上の全32区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
No.13_リビング(撮影_2025年4月)間接照明がやさしく空間を包み、ご家族の団らんを演出します。
No.13_キッチン(撮影_2025年4月)タッチレス水栓、食洗機、天板とシンクは人造大理石仕上げの最新キッチンです。

No.13_キッチン食器棚(撮影_2025年4月)食器収納量も豊富、電子レンジや炊飯器など家電調理器もラクに置けます。
No.13_主寝室(撮影_2025年4月)アクセントクロスと間接照明が優しい空間を演出します。
No.13_浴室(撮影_2025年4月)浴室乾燥機付きでお掃除もしやすいオリジナルバスシステムです。

No.26.27.28_前面道路（撮影_2024年8月）南西道路。6メートルのゆったり幅で、お車の駐車も楽々です。

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設備仕様

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。No.13　省エネラベル。
太陽光発電システム　
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　
1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

快適エアリー（通年型空気調節システム）　
1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
電動シャッター　
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
スマートハイムナビ（HEMS)　
1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

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構造の特徴

工場生産　
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
タイル外壁　
1.塗り替えがずっと不要な外壁。　2.存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。　※1.目地部材の交換は必要です。
ユニット工法　
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅　
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
ボックスラーメン構造　
ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎　
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

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地図千葉市若葉区若松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR総武本線・千葉都市モノレール「都賀」駅まで990m （徒歩13分）横須賀線・総武線快速への直通運転を行なっている総武本線快速停車駅です。駅行きのバスが停まる停留所までは徒歩3分～4分。
幼稚園・保育園
都賀保育園まで840m （徒歩11分）「元気で明るい子・思いやりのある子ども・考える子ども」を保育目標としており、食育活動も盛んです。
小学校
千葉市立若松小学校まで1640m （徒歩21分）「心豊かでたくましく生きる児童の育成」を教育目標としています。森に隣接しており、豊かな自然環境と共に学校生活を過ごしています。

中学校
千葉市立山王中学校まで1940m （徒歩25分）「叡智・健康・心」をモットーに豊かな感性を持ち、心身ともに健康で、自ら学び自律できる生徒の育成を目指してます。
病院
板谷内科クリニックまで990m （徒歩13分）1989年開院の「町のお医者さん」。内科一般の診療から、呼吸器系疾患や糖尿病などの生活習慣病にも対応します。
スーパー
ランドロームフードマーケット都賀店まで890m （徒歩12分）町のスーパーとして地域に密着した、便利なスーパーを目指してます。

スーパー
マルエツ新都賀店まで1140m （徒歩15分）【営業時間】午前10時ー深夜12時　遅くまで営業しているのでお仕事帰りにお買い物ができます。また広々とした駐車場があるので重いものや週末の買い出しに便利です。
ドラッグストア
サンドラッグ若松店まで590m （徒歩8分）【営業時間】午前9時半ー夜9時半　最寄りのドラッグストアー。医療品はもちろん、日用品も豊富に揃えています。
公園
若松町公園まで440m （徒歩6分）芝生の広場と遊具のあるグラウンドがある公園です。遊歩道で一周できるようになっており、トイレや自動販売機も充実。幅広い年代に親しまれる公園です。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

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その他周辺環境

■【駅】JR総武本線・千葉都市モノレール「都賀」駅（約990m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】都賀保育園（約840m・徒歩11分）
■【小学校】千葉市立若松小学校（約1640m・徒歩21分）
■【中学校】千葉市立山王中学校（約1940m・徒歩25分）
■【病院】板谷内科クリニック（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】ランドロームフードマーケット都賀店（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ新都賀店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ若松店（約590m・徒歩8分）
■【公園】若松町公園（約440m・徒歩6分）

区画図

: 全区画35坪以上の全32区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

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スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】販売概要

物件名	スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】
価格	5620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.26m²	建物面積	98.16m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区若松町周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩11分～13分乗り換え案内千葉都市モノレール「都賀」歩11分～13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	32戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道東接面2.8m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：工法：	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％／60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：ERI-第24035727号（2024年10月22日）号、■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：297000円（税込）／口径20ｍｍ ■ゴミ置き場（459-47）2.51m2　持分1/12 No5～14、26、27 ゴミ置き場（459-48）2.51m2　持分1/12 No15～20、28～33 ゴミ置き場（459-10）2.71m2　持分1/10 No1～4、21～25 です。ゴミ置き場（459-10）には分譲地外から1軒含んでいます。 ■総区画数：32区画（優先分譲にて2区画販売済み）
その他制限事項	■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し（直近3期分）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。

問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社【TEL】0120-190-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区周辺エリアの物件

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,907円/月	153,185円/月	181,591円/月	224,222円/月	295,303円/月	437,511円/月
5万円	123,822円/月	144,209円/月	172,724円/月	215,463円/月	286,652円/月	428,965円/月
10万円	114,736円/月	135,233円/月	163,857円/月	206,704円/月	278,000円/月	420,420円/月
15万円	105,651円/月	126,257円/月	154,990円/月	197,946円/月	269,349円/月	411,875円/月
20万円	96,565円/月	117,282円/月	146,124円/月	189,187円/月	260,697円/月	403,330円/月
25万円	87,480円/月	108,306円/月	137,257円/月	180,428円/月	252,046円/月	394,785円/月
30万円	78,394円/月	99,330円/月	128,390円/月	171,670円/月	243,394円/月	386,240円/月
支払利息合計	4,642,710円～	3,964,960円～	3,292,700円～	2,625,760円～	1,963,870円～	1,307,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムシティ都賀【セキスイハイム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細