【ルシアガーデン平岡モデル】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ルシアガーデン平岡モデル】

住所	北海道札幌市清田区平岡三条３
交通	地下鉄東西線「大谷地」バス12分平岡３条団地歩2分
価格	5498万円・5590万円

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【10/26更新】大型分譲地「ルシアガーデン平岡」にモデルハウス公開中！
10/19(土)～11/30(土)でロングランイベント開催中！

: 【No.9】暮らしを豊かにする「多彩なストレージ」が魅力の住まい。

物件名	【ルシアガーデン平岡モデル】
価格	5498万円・5590万円
間取り	3LDK
土地面積	185.86m²・188.67m²（登記）
建物面積	110.54m²・113.58m²
住所	北海道札幌市清田区平岡三条３

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【間取り】リビングは高天井2.9ｎの広々とした空間。パントリーをはじめ、土間収納、階段下収納など、空間を有効に活用。
リビングは「グラビオエッジ壁材」を採用し、インテリア空間に高級感を演出。
【No.9リビング】天井高2.9ｍの広々とした空間。壁材の「グラビオエッジ」でより美しい空間を演出。
【No.9浴室】アクセントパネルで落ち着いた雰囲気の浴室、一日の疲れを癒します。

【No.9】洗面所横には、たっぷり収納とスッキリ整った空間を演出するクロゼットシステム付きの大型パントリー。キッチンからも利用できます。
【No.10】空間を有効活用したスキップフロアの住まい。
【間取り】リビング・ダイニング・キッチンは2.9ｍの高天井。家事動線を短縮した「ファミリークロゼット」をはじめパントリーも設置、ワークスペースとして活用できる書斎は仕事や趣味など集中できる空間に。

【No.10リビング】天井高2.9mのリビング・ダイニング・キッチン
【No.10書斎】ワークスペースとしても活用できる書斎。仕事や趣味に集中できる大人の空間。
【No.10洗面】家事動線を短縮したバックヤード動線で家事もスムーズに。

バス停平岡3条団地まで180m
札幌市立清田小学校まで1100m
札幌市立平岡中学校まで1100m

フードD平岡食彩館まで550m
平岡病院まで420m

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
高度工業化住宅
ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産

365日・24時間体制のお客様相談センター
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。

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地図札幌市清田区平岡三条３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
バス停平岡3条団地まで180m
小学校
札幌市立清田小学校まで1100m
中学校
札幌市立平岡中学校まで1100m

スーパー
フードD平岡食彩館まで550m
病院
平岡病院まで420m

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その他周辺環境

■【駅】バス停平岡3条団地（約180m・徒歩3分）
■【小学校】札幌市立清田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】札幌市立平岡中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フードD平岡食彩館（約550m・徒歩7分）
■【病院】平岡病院（約420m・徒歩6分）

【ルシアガーデン平岡モデル】販売概要

物件名	【ルシアガーデン平岡モデル】
価格	5498万円・5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	185.86m²・188.67m²（登記）	建物面積	110.54m²・113.58m²
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市清田区平岡三条３周辺地図札幌市清田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「大谷地」バス12分平岡３条団地歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～16ｍ、接道1：一方公道北幅員16m/接道2：一方公道西幅員8m
構造・工法	構造：その他/木質系パネル構造工法：パネル工法地上階：2階	施工	ミサワホーム北海道
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム北海道　札幌東支店【TEL】011-813-0330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北海道(株)ミサワホーム北海道(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区東札幌二条6-8-1 北海道知事石狩（14）第001481号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ルシアガーデン平岡モデル】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細