【紫野西藤ノ森町　3区画新築分譲地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【紫野西藤ノ森町　3区画新築分譲地】

住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
交通	地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩17分、地下鉄烏丸線「北大路」歩20分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩27分
価格	4180万円～4480万円

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■駐車２台や庭スペース付き２階建て■12月中旬には徒歩０分にスーパーができます☆
嬉しい天井裏収納付！前道４m以上♪
省エネ基準適合住宅なのでローン控除もお得に！

: リビングパース

物件名	【紫野西藤ノ森町　3区画新築分譲地】
価格	4180万円～4480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	80.22m²～94.21m²（24.26坪～28.49坪）（実測）
建物面積	81m²～93.96m²（24.50坪～28.42坪）
住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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区画図
(2号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積80.22m²、建物面積81m²
３区画限定で新登場！！
現地（2024年4月）撮影

外観パース
(1号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積80.37m²、建物面積81m²
(3号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積94.21m²、建物面積81m²

【③号地他プラン】
土地面積94.21m²、建物面積93.96m²
※延床面積増
【②号地他プラン】
土地面積80.22m²、建物面積85.86m²
※延床面積増
【③号地他プラン】
土地面積94.21m²、建物面積93.96m²
※延床面積増

キッチン後ろには嬉しい大容量の食器や家電収納棚付き！
食器、調理器具の収納や調理カウンターとして活用でき、家電収納部にはなんとコンセントと蒸気排出ユニットが装備されています♪
お料理中もお子様に目が届き、ご家族との会話も楽しめる対面キッチン♪便利な設備とたくさんの収納で使い勝手の良いキッチンです♪シンクは人工大理石でカウンター天板と同素材なので、汚れが溜まりません！！
嬉しいサイドキャビネット付き♪
洗面台は三面鏡で、鏡の中にもコンセントがあります！
床はクッションフロアを採用しているので、
冬場でも床が冷たくありません♪

TOTOのお風呂は床がクッション性があり、ひざをついても痛くなく、お子様や高齢の方にも安心♪また、冬場でも床が冷たくないのが特徴です！
シャワーヘッドは手すり兼用スライドバー付！浴室暖房乾燥機付き！
今なら浴室の床や壁、浴槽の色までお好みの色にカスタマイズできます♪
前道４m以上あるので、駐車もしやすいです♪
現地（2024年4月）撮影

車通りも少ないので、小さいお子様にも安心♪
現地（2024年4月）撮影
京都市立紫野小学校まで160m
京都市楽只保育所まで750m

京都市立嘉楽中学校まで1000m
モデルハウス施工写真

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
物件見学、当物件以外の物件ご紹介、資金計画やローンのご相談等も同時に受け付けております。
まずはお気軽にお電話、メールにてお問合せ下さい♪

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地図京都市北区紫野西藤ノ森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店まで300m
小学校
京都市立紫野小学校まで160m
幼稚園・保育園
京都市楽只保育所まで750m

中学校
京都市立嘉楽中学校まで1000m
郵便局
京都寺ノ内郵便局まで900m
公園
船岡山公園まで150m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都北大路大宮店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】京都市立紫野小学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】京都市楽只保育所（約750m・徒歩10分）
■【中学校】京都市立嘉楽中学校（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】京都寺ノ内郵便局（約900m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行紫野支店（約650m・徒歩9分）
■【公園】船岡山公園（約150m・徒歩2分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81m²
  
  土地面積
  
  80.22m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81m²
  
  土地面積
  
  94.21m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81m²
  
  土地面積
  
  80.37m²
  
  価格
  
  4180万円

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【紫野西藤ノ森町　3区画新築分譲地】販売概要

物件名	【紫野西藤ノ森町　3区画新築分譲地】
価格	4180万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：建築確認申請費用100万円、外構費用50万円、水道負担金50万円
土地面積	80.22m²～94.21m²（24.26坪～28.49坪）（実測）	建物面積	81m²～93.96m²（24.50坪～28.42坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩17分乗り換え案内地下鉄烏丸線「北大路」歩20分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗本　雄真、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築京都機構市00838号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	大野不動産(株) 【TEL】075-326-4677お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 大野不動産(株)大野不動産(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院矢掛町21 シュール西院101 京都府知事（3）第013221号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄烏丸線の物件

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【紫野西藤ノ森町 3区画新築分譲地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細