下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～物件詳細

下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～

住所	岡山県岡山市北区下中野
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩11分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩22分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩34分
価格	5690万円

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【4月27日更新！】
～大元駅まで徒歩11分！～
岡山市内にもアクセスしやすい立地◎
2号線・30号線ともにアクセスしやすい好立地！
WIC

: ①号地LDK
広々とした17.3帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。

物件名	下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格	5690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	178.63m²（54.03坪）（登記）
建物面積	111.92m²（33.85坪）
住所	岡山県岡山市北区下中野

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号地)、価格5690万円、4LDK、土地面積178.63m²、建物面積111.92m²
①号地外観写真
ブラウンのアクセントがオシャレな外観です♪
①号地LDＫ
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行うことが可能。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。

①号地ダイニング
ダイニングはキッチンに隣接していますのでお料理の配膳楽々♪
①号地LDK
リビングエアコン標準設置◎
①号地LDK
キッチンの吊り下げ天井がオシャレなLDKです。

①号地キッチン
クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。食洗器を設置することで、キッチンの効率がアップし、快適な生活を送ることができます。
クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる商品です。
①号地カップボード
内装にマッチしたオシャレなカップボードが標準設置◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター
1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可

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構造の特徴

「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。

プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市北区下中野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ大元店まで741m
中学校
桑田中学校まで2100m ◆教育目標：自ら学び、社会の変化に対応し、自他の豊かさを創造する力を持つ生徒の育成◆意欲を高める学習指導・年間を通して朝読書を実施・定期考査前の質問教室の開催
小学校
岡山市立大元小学校まで1400m ◆学校教育目標：みんなでみんなでかしこく元気自身をもって自分から　みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。◆校訓・大きな夢・おもいやり・もちあじ・ともに学ぶ

幼稚園・保育園
大元ちどり保育園まで800m 家庭と連絡を密にし、情緒を安定させ、基本的生活習慣の自立を促し、心身の調和的発達を図る。
幼稚園・保育園
大元幼稚園まで1400m ◆保育時間：月～金：8：30～14：00(3歳児：8：30～13：30)水：11：30まで　・休園：土曜・日曜・祝日・長期休業あり◆教育目標：心豊かで心身共にたくましい幼児の育成に努める
郵便局
岡山大元郵便局まで700m

銀行
中国銀行大元支店まで602m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ大元店（約741m・徒歩10分）
■【中学校】桑田中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】岡山市立大元小学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】大元ちどり保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大元幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】岡山大元郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】中国銀行大元支店（約602m・徒歩8分）

区画図

: 分譲地区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.92m²
  
  土地面積
  
  178.63m²
  
  価格
  
  5690万円

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下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～販売概要

物件名	下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格	5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	178.63m²（54.03坪）（登記）	建物面積	111.92m²（33.85坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区下中野周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩11分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前西市」歩22分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：福本　裕哉、設備：中国電力、公営水道、本下水、（1号地：オール電化）、建築確認番号：第HP04-3683745号
その他制限事項	準防火地域、・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、加害に協力し、自己敷地への立ち入り及び使用を承諾する。

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下中野2期①号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～ 物件詳細