平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。【建築条件付土地】物件詳細

平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区平田
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩16分、岡電「平田東公園」歩9分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」車3km
価格	2102万円～2436万円（土地価格のみ）

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【4/20更新】
全区画前面6ｍ道路！2号線バイパス、西バイパスすぐで交通至便（全9区画）
シンボルツリーや菜園のある緑豊かな分譲地。

: 大きな通りからは離れた穏やかな雰囲気の住宅街です！こども園も近く、子育て世代にもおすすめの環境です。

物件名	平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。
価格	2102万円～2436万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	9区画
土地面積	120.86m²～137.32m²（36.55坪～41.53坪）
住所	岡山県岡山市北区平田

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

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（写真：西側6ｍ、南側6ｍ道路）スーパー、ホームセンター、家電量販店、病院など周辺施設も充実しています。
全9区画。
36坪～41坪の敷地です。
（写真：南側6ｍ道路）7号地は南西角地！8、10号地は南道路です。二号線バイパスや岡山西バイパスにも車ですぐ出られる立地なので、各方面への通勤・お出かけも便利です。

（写真：西側6ｍ道路）徒歩1分の場所に、以前手がけた弊社分譲地もございます。街並みの雰囲気等、ご覧になりたい方は、お気軽にご連絡ください。
こちらの分譲地には、まち全体に少しの取り決め（デザインコード）があります。
詳しいデザインコードはお問合せください。
（写真：西側6ｍ、北側6ｍ道路）1、2号地は提案住宅（建売）建築中です。2024年6月完成予定。

ディオ岡山西店まで590m
ホームセンタータイム西市店まで790m
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA岡山本店まで780m

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地図岡山市北区平田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ディオ岡山西店まで590m
ドラッグストア
マツモトキヨシ岡山平田店まで538m
スーパー
わたなべ生鮮館下中野店まで839m

ホームセンター
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA岡山本店まで780m
ホームセンター
ホームセンタータイム西市店まで790m
中学校
岡山市立御南中学校まで1120m

小学校
岡山市立西小学校まで1910m
幼稚園・保育園
ふたばこども園まで142m
病院
（財）岡山県健康づくり財団附属病院まで874m

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その他周辺環境

■【スーパー】ディオ岡山西店（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ岡山平田店（約538m・徒歩7分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館下中野店（約839m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA岡山本店（約780m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム西市店（約790m・徒歩10分）
■【中学校】岡山市立御南中学校（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】岡山市立西小学校（約1910m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】ふたばこども園（約142m・徒歩2分）
■【病院】（財）岡山県健康づくり財団附属病院（約874m・徒歩11分）
■【郵便局】岡山西市郵便局（約513m・徒歩7分）

区画図

: 全9区画。
36坪～41坪の敷地です。

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平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。【建築条件付土地】販売概要

物件名	平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。
価格	2102万円～2436万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.86m²～137.32m²（36.55坪～41.53坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区平田周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩16分乗り換え案内岡電「平田東公園」歩9分ＪＲ山陽本線「北長瀬」車3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村、設備：上水道、下水道、都市ガス、電気、土地価格には上下水道負担金55万円（税込）を含みます。造成工事、分筆登記完了前につき面積が増減する可能性がございます。予めご了承ください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,585円/月	47,930円/月	56,818円/月	70,157円/月	92,397円/月	136,893円/月
5万円	32,500円/月	38,954円/月	47,951円/月	61,398円/月	83,746円/月	128,347円/月
10万円	23,414円/月	29,978円/月	39,084円/月	52,639円/月	75,094円/月	119,802円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	43,880円/月	66,443円/月	111,257円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,122円/月	57,791円/月	102,712円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,140円/月	94,167円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,622円/月
支払利息合計	1,452,910円～	1,240,800円～	1,032,950円～	825,920円～	619,320円～	413,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

平田（123）【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。 【建築条件付土地】 物件詳細