ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区今６
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩22分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩20分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分
価格	2855万円・2905万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【7/20更新　西小学校徒歩15分、今村公園徒歩1分の立地】
周辺環境も充実の今六丁目にて全4区画分譲中！

: ◆現地写真◆
造成完了後（2024年4月15日）撮影

物件名	ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】
価格	2855万円・2905万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	182.66m²・193.67m²（55.25坪・58.58坪）（実測）
住所	岡山県岡山市北区今６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆現地写真◆
造成完了後（2024年4月15日）撮影
◆現地土地・前面道路◆
全4区画の分譲地（2855万円～2905万円）
◆前面道路◆
北側：今44号線　約6m

◆全体区画図◆
全4区画（2号地：面積／182.66m²（55.25坪）、3号地：面積／193.67m²（58.58坪））
◆現地案内図◆
岡山市北区今六丁目11-112、113
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分）　児童数約1200名前後大規模校です。

御南中学校まで1680m （徒歩21分）　程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分）　岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分）　営業時間／9：00～22：00　日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。

セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分）　営業時間／24時間営業　徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。
岡山モールまで1355m （徒歩17分）　家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分）　営業時間／9：00～24：00　深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。

ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分）　内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
今村公園まで70m （徒歩1分）　徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
資金計画や間取り相談、現地案内も可能です！
お気軽にお問合せください！

＜マイホームアドバイザーより＞
現地を案内してほしいという方は、
ぜひ、お問い合わせください！！

『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談など
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡山市北区今６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分）　岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
小学校
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分）　児童数約1200名前後大規模校です。
中学校
御南中学校まで1680m （徒歩21分）　程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。

ショッピングセンター
岡山モールまで1355m （徒歩17分）　家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
スーパー
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分）　営業時間／9：00～22：00　日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
コンビニ
セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分）　営業時間／24時間営業　徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。

ドラッグストア
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分）　営業時間／9：00～24：00　深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。
病院
ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分）　内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
公園
今村公園まで70m （徒歩1分）　徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ◆現地案内図◆
岡山市北区今六丁目11-112、113

路線図

: 岡電バス「今六丁目」バス停
約220～235m（徒歩3分）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR瀬戸大橋線「大元」駅（約1730m・徒歩22分）
■【駅】岡電バス「今六丁目」バス停（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立今認定こども園（約490m・徒歩7分）
■【小学校】岡山市立西小学校（約1160m・徒歩15分）
■【中学校】御南中学校（約1680m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】岡山モール（約1355m・徒歩17分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ下中野店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】エブリイ業務スーパー下中野店（約595m・徒歩8分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ卸センター店（約854m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山今6丁目店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山今七丁目店（約403m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山下中野西店（約445m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ザグザグ今店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ下中野店（約746m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】フード＆ドラッグひまわり下中野店（約908m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら下中野店（約675m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】問屋町テラス（約1014m・徒歩13分）
■【ホームセンター】アクタス岡山店（約879m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン下中野店（約1217m・徒歩16分）
■【病院】まつお内科クリニック（約435m・徒歩6分）
■【病院】ムネトモクリニック（約520m・徒歩7分）
■【病院】ふじわら眼科（約585m・徒歩8分）
■【病院】ちはら歯科クリニック（約315m・徒歩4分）
■【郵便局】岡山大元郵便局（約958m・徒歩12分）
■【郵便局】岡山中仙道郵便局（約1211m・徒歩16分）
■【銀行】JA岡山今支所（約541m・徒歩7分）
■【銀行】香川銀行今村支店（約642m・徒歩9分）
■【銀行】中国銀行岡山西支店（約710m・徒歩9分）
■【公園】今村公園（約70m・徒歩1分）
■【公園】御南公園（約725m・徒歩10分）

区画図

: ◆全体区画図◆
全4区画（2号地：面積／182.66m²（55.25坪）、3号地：面積／193.67m²（58.58坪））

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  182.66m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2855万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  193.67m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2905万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】
価格	2855万円・2905万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.66m²・193.67m²（55.25坪・58.58坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：町内会費200円/月、入会金無し
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区今６周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩22分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前西市」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和6年4月15日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：越智　祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（引込可）
その他制限事項	中高層階住居専用地区

問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店【TEL】0120-329667お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)岡山支店SHOWA GROUP(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 国土交通大臣（14）第001672号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

: 岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）◆本日のご見学も可能◆中山小＆中山中エリア; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

: 【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲; 【住所】岡山県岡山市北区北方３; 【価格】2296万円・2373万円

: 【コモンステージ天瀬南町】分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区天瀬南町; 【価格】1億3300万円

: ブルーミングガーデン北区西辛川; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

ＪＲ宇野線の物件

: 北区上中野に新築建売！大元小学校徒歩10分、飲食店や買い物にも便利な立地！; 【住所】岡山県岡山市北区上中野２; 【価格】3680万円

: コモンステージ上中野【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区上中野１; 【価格】4079万9000円～6747万8000円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,132円/月	70,459円/月	83,524円/月	103,133円/月	135,828円/月	201,238円/月
5万円	52,046円/月	61,483円/月	74,658円/月	94,374円/月	127,176円/月	192,692円/月
10万円	42,961円/月	52,507円/月	65,791円/月	85,616円/月	118,525円/月	184,147円/月
15万円	33,875円/月	43,532円/月	56,924円/月	76,857円/月	109,873円/月	175,602円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,057円/月	68,098円/月	101,222円/月	167,057円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,340円/月	92,570円/月	158,512円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,919円/月	149,967円/月
支払利息合計	2,136,080円～	1,824,600円～	1,517,550円～	1,212,400円～	908,370円～	604,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細