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コモンステージ上中野【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
コモンステージ上中野【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 岡山県岡山市北区上中野１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇野線「大元」歩18分 |
| 価格 | 4079万9000円～6747万8000円（土地価格のみ） |
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【積水ハウス】大元小学校 徒歩4～5分/ハピーズ下中野店 徒歩9～10分
- 写真位置図
| 販売スケジュール |
【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！ |
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- ■2025年4月撮影
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- ■2025年4月撮影
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- 2025年4月撮影
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- 大元小学校まで640m 徒歩8分。学校教育目標は[みんなで みんなで かしこく元気 自信をもって 自分から]です。自分さえよければよいのではなく、みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。
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- たちばな上中野保育園まで340m 徒歩5分。明るく、楽しく、元気よく、心身ともにたくましく、 創造性・協調性豊かな子ども達を育てていくことを目指している保育園です。
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- 岡山大元郵便局まで540m 徒歩7分。営業時間 郵便窓口 平日9:00～17:00 貯金窓口 平日9:00～16:00 ATM 平日9:00～19:00 土日祝9:00～17:00 保険窓口 平日9:00～16:00
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- 天満屋ハピーズ下中野店まで740m 徒歩10分。営業時間：午前9時から午後10時まで
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- 中国銀行大元支店まで640m 徒歩8分。店舗営業時間：平日9:00～15:00 ATM営業時間：平日7:00～21:00 土曜8:00～21:00 日祝8:00～21:00
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- ザグザグ今店まで590m 徒歩8分。営業時間：9:00～24:00 遅くまで開いている便利なドラッグストアです。
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- 大元中央公園まで490m 徒歩7分。広々としていて遊具もたくさんある公園です。トイレもあるので安心です。
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- まつお内科クリニックまで180m 徒歩3分。診療時間 月・火・木・金／8:30～12:00、15:00～18:30 水・土／8:30～12:00 ※日曜・祝日は休診です。
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- 岡崎歯科医院まで440m 徒歩6分。診療時間 午前 9：00－12：30 午後 14：30－19：00 休診日 日曜日・祝日・水曜日午後・土曜日午後
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地図岡山市北区上中野１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
天満屋ハピーズ下中野店まで740m 徒歩10分。営業時間：午前9時から午後10時まで
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- ドラッグストア
ザグザグ今店まで590m 徒歩8分。営業時間：9:00～24:00 遅くまで開いている便利なドラッグストアです。
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- 銀行
中国銀行大元支店まで640m 徒歩8分。店舗営業時間：平日9:00～15:00 ATM営業時間：平日7:00～21:00 土曜8:00～21:00 日祝8:00～21:00
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- 郵便局
岡山大元郵便局まで540m 徒歩7分。営業時間 郵便窓口 平日9:00～17:00 貯金窓口 平日9:00～16:00 ATM 平日9:00～19:00 土日祝9:00～17:00 保険窓口 平日9:00～16:00
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- 幼稚園・保育園
たちばな上中野保育園まで340m 徒歩5分。明るく、楽しく、元気よく、心身ともにたくましく、 創造性・協調性豊かな子ども達を育てていくことを目指している保育園です。
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- 小学校
大元小学校まで640m 徒歩8分。学校教育目標は[みんなで みんなで かしこく元気 自信をもって 自分から]です。自分さえよければよいのではなく、みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。
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- 公園
大元中央公園まで490m 徒歩7分。広々としていて遊具もたくさんある公園です。トイレもあるので安心です。
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- 病院
まつお内科クリニックまで180m 徒歩3分。診療時間 月・火・木・金／8:30～12:00、15:00～18:30 水・土／8:30～12:00 ※日曜・祝日は休診です。
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- 病院
岡崎歯科医院まで440m 徒歩6分。診療時間 午前 9：00－12：30 午後 14：30－19：00 休診日 日曜日・祝日・水曜日午後・土曜日午後
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案内図
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その他周辺環境
- ■【スーパー】天満屋ハピーズ下中野店（約740m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ザグザグ今店（約590m・徒歩8分）
- ■【銀行】中国銀行大元支店（約640m・徒歩8分）
- ■【郵便局】岡山大元郵便局（約540m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】たちばな上中野保育園（約340m・徒歩5分）
- ■【小学校】大元小学校（約640m・徒歩8分）
- ■【公園】大元中央公園（約490m・徒歩7分）
- ■【病院】まつお内科クリニック（約180m・徒歩3分）
- ■【病院】岡崎歯科医院（約440m・徒歩6分）
区画図
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コモンステージ上中野【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | コモンステージ上中野【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4079万9000円～6747万8000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 184.78m2～309.84m2（55.89坪～93.72坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 販売スケジュール | 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！ | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区上中野１ | ||
| 交通 | ＪＲ宇野線「大元」歩18分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60/容積率：160(④号地)、200(①②③号地) | 特記事項 | 設備：電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金 口径13mm/121000円（税込） 口径20mm/242000円（税込）○教育施設：大元小学校（600m～640m） 桑田中学校（2500m～2540m） ○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○電柱の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月15日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】4928万8000円
岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国223位
- 偏差値
- 50.80
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 195施設 | 県内1位 | 全国25位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,252人 | 県内1位 | 全国15位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内6位 | 全国386位 | |
| 病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 685施設 | 県内1位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 167.2床 | 県内6位 | 全国236位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.7人 | 県内1位 | 全国50位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,696人 | 県内1位 | 全国20位 |
| 介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国715位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内15位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.59件 | 県内14位 | 全国601位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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