津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ

住所 岡山県岡山市北区津島福居1
交通 JR津山線「法界院」歩24分、JR山陽本線「西川原」歩41分、JR山陽本線「岡山」歩41分
価格 5290万円~5320万円
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【岡山駅まで車で10分】
☆6/16更新
☆月々101,645円~
教育施設が徒歩圏内で教育環境も充実のエリア!
インターも近くお出かけにも便利なエリア♪

②号地外観予想図穏やかな色合いと洗練されたデザインが融合した外観。落ち着きと上質さを追求した住まいの魅力をお届けします。
②号地外観予想図
穏やかな色合いと洗練されたデザインが融合した外観。落ち着きと上質さを追求した住まいの魅力をお届けします。
物件名

津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ

価格

5290万円~5320万円

間取り

3LDK~3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

164.63m2~164.93m2(49.80坪~49.89坪)(登記)

建物面積

104.33m2~111.12m2(31.55坪~33.61坪)

住所

岡山県岡山市北区津島福居1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • (2号地)、価格5320万円、3LDK+S、土地面積164.63m2、建物面積111.12m2
    (2号地)、価格5320万円、3LDK+S、土地面積164.63m2、建物面積111.12m2
  • ②号地内観予想図リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
    ②号地内観予想図
    リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
  • ②号地内観予想図リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
    ②号地内観予想図
    リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
  • ②号地洗面化粧台予想図洗面化粧室は、清潔感のある明るい空間となっております。落ち着いた色調と照明の配色により、リラックスした雰囲気を醸し出しております。
    ②号地洗面化粧台予想図
    洗面化粧室は、清潔感のある明るい空間となっております。落ち着いた色調と照明の配色により、リラックスした雰囲気を醸し出しております。
  • 玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • YKK製「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
    YKK製「宅配ボックス」
    宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
    宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
  • リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
    リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 高性能樹脂窓 APW330を標準装備!樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
  • ②号地1階トイレ予想図タンクレストイレは、タンクがないため、タンク部分がなくスリムなデザインとなります。そのため、床面積が広くなり、お掃除もしやすくなっています。
    ②号地1階トイレ予想図
    タンクレストイレは、タンクがないため、タンク部分がなくスリムなデザインとなります。そのため、床面積が広くなり、お掃除もしやすくなっています。
  • ②号地2階トイレ予想図窓があり換気もバッチリ◎
    ②号地2階トイレ予想図
    窓があり換気もバッチリ◎
  • ②号地主寝室予想図主寝室は7.0帖の広さです。エアコン・室内物干し金物標準設置◎
    ②号地主寝室予想図
    主寝室は7.0帖の広さです。
    エアコン・室内物干し金物標準設置◎
  • ②号地主寝室WIC予想図主寝室には3.0帖のウォークインクローゼットがあります。これだけあればしっかり収納できます♪
    ②号地主寝室WIC予想図
    主寝室には3.0帖のウォークインクローゼットがあります。
    これだけあればしっかり収納できます♪
  • ②号地玄関予想図玄関土間収納があります。アウトドア用品やベビーカー等の収納にピッタリ◎
    ②号地玄関予想図
    玄関土間収納があります。アウトドア用品やベビーカー等の収納にピッタリ◎
  • ①号地外観完成予想図シンプルで落ち着きのある外観です。レンガ調のアクセントがオシャレ♪
    ①号地外観完成予想図
    シンプルで落ち着きのある外観です。
    レンガ調のアクセントがオシャレ♪
  • (1号地)、価格5290万円、3LDK、土地面積164.93m2、建物面積104.33m2
    (1号地)、価格5290万円、3LDK、土地面積164.93m2、建物面積104.33m2
  • ①号地内観予想図ダイニングはキッチンに面しておりますので配膳楽々♪
    ①号地内観予想図
    ダイニングはキッチンに面しておりますので配膳楽々♪
  • ①号地内観予想図リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
    ①号地内観予想図
    リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
  • ①号地洗面室予想図洗面化粧台は3面鏡仕様で広々後生頂けます。ガス衣類乾燥機「乾太くん」がついていますので雨の日のお洗濯物も安心です♪
    ①号地洗面室予想図
    洗面化粧台は3面鏡仕様で広々後生頂けます。ガス衣類乾燥機「乾太くん」がついていますので雨の日のお洗濯物も安心です♪
  • ①②号地前面道路
    ①②号地前面道路

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

  • エアコン
    エアコン
    リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    YKK製「宅配ボックス」
    宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
    宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
  • レンジフード
    レンジフード
    クリナップ「洗エールレンジフード」
    フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
    操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。
    カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。

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構造の特徴

  • APW
    APW
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    理想的な床下環境をつくります。
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市北区津島福居1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ツシマモールまで1348m
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ津島店まで847m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岡大前店まで1116m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立京山中学校まで2310m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立津島小学校まで660m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    京山保育園まで1002m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    つしま幼稚園まで1191m
  • 郵便局
    郵便局
    岡山津島郵便局まで1286m
  • 公園
    公園
    国際児童年記念公園こどもの森まで1672m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ツシマモール(約1348m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ津島店(約847m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡大前店(約1116m・徒歩14分)
  • ■【中学校】岡山市立京山中学校(約2310m・徒歩29分)
  • ■【小学校】岡山市立津島小学校(約660m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】京山保育園(約1002m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】つしま幼稚園(約1191m・徒歩15分)
  • ■【病院】鴻仁会岡山中央病院(約1984m・徒歩25分)
  • ■【郵便局】岡山津島郵便局(約1286m・徒歩17分)
  • ■【図書館】岡山大学附属図書館(約504m・徒歩7分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店岡山大学内出張所(約869m・徒歩11分)
  • ■【公園】国際児童年記念公園こどもの森(約1672m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら津島店(約1242m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】ツシマモール(約1348m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】フレスタ津島店(約1244m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】グランドマート津高店(約1796m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山大学前店(約1189m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山津島南二丁目店(約1379m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインフレスタモール津島店(約1244m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ津高店(約1775m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ北方店(約1897m・徒歩24分)
  • ■【高校・高専】私立明誠学院高校(約1578m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】私立岡山理科大学附属高校(約1806m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園(約1392m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】岡山北方郵便局(約1782m・徒歩23分)
  • ■【図書館】岡山理科大学図書館(約3336m・徒歩42分)
  • ■【図書館】岡山市立伊島図書館(約1570m・徒歩20分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店フレスタモールカジル津島内出張所(約1238m・徒歩16分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      111.12m2
      土地面積
      164.63m2
      価格
      5320万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      164.93m2
      価格
      5290万円

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津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ 販売概要

物件名 津島福居一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ
価格 5290万円~5320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 164.63m2~164.93m2(49.80坪~49.89坪)(登記) 建物面積 104.33m2~111.12m2(31.55坪~33.61坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区津島福居1
交通 JR津山線「法界院」歩24分 JR山陽本線「西川原」歩41分 JR山陽本線「岡山」歩41分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年12月予定 入居時期 2025年1月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~4.6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:尾関、設備:中国電力、公営水道、本下水、(②号地:電化住宅、①号地:ガス住宅)、建築確認番号:1号地:第HP04-3899497号、2号地:第HP04-3903648号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
  • 【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
    国土交通大臣(6)第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    岡山市北区周辺エリアの物件

    物件写真
    北区田中③号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区田中
    【価格】5090万円
    物件写真
    " ワウハウス|ソフィスガーデン楢津/全11邸"
    【住所】岡山県岡山市北区楢津
    【価格】3460万円~3690万円
    物件写真
    ガーデンアレイ撫川⑥号地分譲 ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区撫川
    【価格】3460万円
    物件写真
    岡山市北区青江五丁目分譲住宅 ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区青江5
    【価格】4470万円

    JR津山線の物件

    物件写真
    コモンステージ山北Ⅱ【積水ハウス】
    【住所】岡山県津山市山北
    【価格】948万1000円~988万5000円
    物件写真
    スマートハイムプレイス上河原
    【住所】岡山県津山市上河原
    【価格】935万円~1095万円
    物件写真
    コモンステージ北園町【積水ハウス】
    【住所】岡山県津山市北園町
    【価格】1463万2000円
    物件写真
    津島新野一丁目分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ
    【住所】岡山県岡山市北区津島新野1
    【価格】4440万円・4450万円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,341円/月 143,311円/月 169,886円/月 209,770円/月 276,270円/月 409,312円/月
    5万円 115,255円/月 134,336円/月 161,020円/月 201,011円/月 267,618円/月 400,766円/月
    10万円 106,170円/月 125,360円/月 152,153円/月 192,252円/月 258,967円/月 392,221円/月
    15万円 97,084円/月 116,384円/月 143,286円/月 183,494円/月 250,315円/月 383,676円/月
    20万円 87,999円/月 107,409円/月 134,419円/月 174,735円/月 241,664円/月 375,131円/月
    25万円 78,913円/月 98,433円/月 125,553円/月 165,976円/月 233,013円/月 366,586円/月
    30万円 69,828円/月 89,457円/月 116,686円/月 157,218円/月 224,361円/月 358,041円/月
    支払利息合計 4,344,990円~ 3,710,680円~ 3,081,500円~ 2,457,280円~ 1,837,930円~ 1,223,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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