西古松（大元駅） 3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西古松（大元駅） 3590万円

住所	岡山県岡山市北区西古松
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩9分、ＪＲ山陽本線「岡山」車3.3km、岡電・下電「西古松」歩4分
価格	3590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ■外観完成イメージ（南東面）
1階の一部がビルトインガレージ（1台分）になっており、屋外にも1台駐車可能です。

物件名	西古松（大元駅） 3590万円
価格	3590万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	71.07m²21.49坪
建物面積	113.47m²34.32坪
住所	岡山県岡山市北区西古松

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■外観完成イメージ（南面）
シンプルモダンな3階建ての住まい。1階と3階にウォークインクローゼットがあり、収納もたっぷり。
■外観完成イメージ（南西面）
ビルトインガレージには収納スペースもあり、車やバイクのお手入れもしやすいようになっています。
価格3590万円、3LDK+2S、土地面積71.07m²、建物面積113.47m²

■1階平面図
1階はガレージと収納スペースになります。
屋外の駐車スペースは道路と平行に駐車可能です。
■2階平面図
立地の特性を考慮し、2階にLDKを配置。光を取り込み明るく過ごせます。浴室などの水廻りも2階に集中させました。
■3階平面図
3階はプライベートな居室空間。ホールにファミリークローゼットをつくることで、家族の衣類をまとめて収納でき、家事の時短に！

南側約4ｍ道路。
奥まった立地なので、車の通り抜けもなく安心です。
南側4ｍ道路
東側には約1ｍの通路があります。

■現地写真（建築前）
■現地写真（建築前）
岡山市立大元小学校まで1482m

JR大元駅まで710m
マルナカ大元店まで599m
ザグザグ西古松店まで400m

【参考イメージ写真】
3階には家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼットを完備！
【参考イメージ写真】
1階ホールにはウォークインクローゼット。お出かけ用の上着やバッグなどを入れておくのにも便利です。
【参考イメージ写真】
隣地が接近した土地ですが、2階にLDKを配置することで明るい光を取り込めるように。

【参考イメージ写真】
ビルトインガレージ（1台分）のある3階建て。大切な愛車を雨風にさらすことなく駐車できます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡山市北区西古松周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】JR大元駅（約710m・徒歩9分）
■【小学校】岡山市立大元小学校（約1482m・徒歩19分）
■【スーパー】マルナカ大元店（約599m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山大元2丁目店（約506m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西古松店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン岡山大元駅前店（約635m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山下中野本町店（約671m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら下中野店（約852m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】岡山モール（約974m・徒歩13分）
■【スーパー】ザ・大黒天東古松店（約927m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ベスト電器岡山本店（約977m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大元ちどり保育園（約607m・徒歩8分）
■【病院】おおもと病院（約718m・徒歩9分）
■【郵便局】岡山大元郵便局（約595m・徒歩8分）
■【銀行】中国銀行大元支店（約493m・徒歩7分）

西古松（大元駅） 3590万円販売概要

物件名	西古松（大元駅） 3590万円
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.07m²21.49坪	建物面積	113.47m²34.32坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区西古松周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「岡山」車3.3km 乗り換え案内岡電・下電「西古松」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％（160%）	特記事項	担当者：中下、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第000898号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

: 岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）◆本日のご見学も可能◆中山小＆中山中エリア; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

: 【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲; 【住所】岡山県岡山市北区北方３; 【価格】2296万円・2373万円

: 【コモンステージ天瀬南町】分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区天瀬南町; 【価格】1億3300万円

: ブルーミングガーデン北区西辛川; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2790万円

ＪＲ宇野線の物件

: ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】; 【住所】岡山県岡山市北区今６; 【価格】2855万円・2905万円

: コモンステージ上中野【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区上中野１; 【価格】4079万9000円～6747万8000円

: 北区上中野に新築建売！大元小学校徒歩10分、飲食店や買い物にも便利な立地！; 【住所】岡山県岡山市北区上中野２; 【価格】3680万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西古松（大元駅） 3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細