【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞【建築条件付土地】物件詳細

【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区富田
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩16分、岡電バス「富田」歩6分
価格	2120万円（土地価格のみ）

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【ミサワホーム】M’s garden 富田
90坪以上の広々区画でこの金額！
駅まで徒歩16分、小学校・中学校まで徒歩20分圏内！スーパーや病院などの生活施設も整ったエリアです。

: 全体区画図

物件名	【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞
価格	2120万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	304.65m²（92.15坪）
住所	岡山県岡山市北区富田

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 整備された歩道

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現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
岡山市立岡南小学校まで1224m 児童数：435人（2022年度）

岡山市立岡輝中学校まで1441m 岡山市立岡輝中学校は、子どもたちが愛されていると実感できる学校づくり・地域づくりを目指しています。生徒数：201人（2022年度）
総合病院岡山赤十字病院まで1199m 病院の規模：○敷地面積50，477.580m2　/ ○延総面積 63，889.67m2、病床数：500床
ザ・ビッグ奥田南店まで583m 営業時間：8:00～22:00、駐車場：198台

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地図岡山市北区富田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岡山市立岡南小学校まで1224m 児童数：435人（2022年度）
中学校
岡山市立岡輝中学校まで1441m 岡山市立岡輝中学校は、子どもたちが愛されていると実感できる学校づくり・地域づくりを目指しています。生徒数：201人（2022年度）
病院
総合病院岡山赤十字病院まで1199m 病院の規模：○敷地面積50，477.580m2　/ ○延総面積 63，889.67m2、病床数：500床

スーパー
ザ・ビッグ奥田南店まで583m 営業時間：8:00～22:00、駐車場：198台
駅
JR大元駅まで1276m JR大元駅は、宇野方面に向かう「宇野みなと線」と、本四備讃線に直通する「瀬戸大橋線」の、双方の愛称区間に含まれています。
スーパー
イオンスタイル岡山青江まで1543m フロア基本営業時間：8:00～23:00、毎日の生活に必要な商品やサービスをワンフロアに集約。

ドラッグストア
ザグザグ奥田店まで418m 営業時間：9:00～24:00
ホームセンター
ニトリ岡山奥田店まで1013m 営業時間：10:00～20:00、駐車場：190台、ニトリは、大型家具から、暮らしを彩るインテリア用品まで、お求めやすい価格で、より楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取りそろえた店舗です。
銀行
中国銀行岡山南支店まで1227m 店舗営業時間（平日）：9:00～15:00、ATM営業時間（平日）：7:00～21:00、ATM営業時間（土日祝）：8:00～21:00

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】岡山市立岡南小学校（約1224m・徒歩16分）
■【中学校】岡山市立岡輝中学校（約1441m・徒歩19分）
■【病院】総合病院岡山赤十字病院（約1199m・徒歩15分）
■【スーパー】ザ・ビッグ奥田南店（約583m・徒歩8分）
■【駅】JR大元駅（約1276m・徒歩16分）
■【スーパー】イオンスタイル岡山青江（約1543m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ザグザグ奥田店（約418m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ニトリ岡山奥田店（約1013m・徒歩13分）
■【銀行】中国銀行岡山南支店（約1227m・徒歩16分）

区画図

: 全体区画図

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【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞
価格	2120万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	304.65m²（92.15坪）	諸費用	その他諸費用：境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。境界ブロック工事金：273，900円（税込）※施工位置は境界のセンター
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区富田周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩16分乗り換え案内岡電バス「富田」歩6分
土地状況	未造成	造成完了時期	【1期】令和6年5月中旬頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2024年5月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：0.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地北側（位置指定道路）約6.0ｍ、団地東側（公道）約0.7ｍ～0.9ｍ【非該当】
用途地域	第二種住居地域	地目	田（宅地予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、道路位置指定番号：第19号　平成20年12月15日予定面積の為、確定測量後実測精算があります。 13ｍｍまでの水道メーター負担金が土地代に含まれております。20ｍｍへ変更の場合は別途差額が必要です。（実費）「公共物使用許可申請」にて用水路上への橋掛けの許可を取得します。（1）（2）（3）号地の延長敷地部分（（1）’（2）’（3）’号地）には、互いに通行・給水・排水の地役権を設定します。※延長敷地部分・無償譲渡：（2）’号地（99.90ｍ2）司法書士の指定があります。（萩原司法書士）
その他制限事項	自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　営業二課【TEL】080-4372-7956お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,052円/月	48,468円/月	57,456円/月	70,945円/月	93,435円/月	138,431円/月
5万円	32,967円/月	39,493円/月	48,589円/月	62,186円/月	84,784円/月	129,886円/月
10万円	23,881円/月	30,517円/月	39,723円/月	53,427円/月	76,132円/月	121,340円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,856円/月	44,669円/月	67,481円/月	112,795円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,910円/月	58,830円/月	104,250円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,178円/月	95,705円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	87,160円/月
支払利息合計	1,469,050円～	1,254,840円～	1,044,650円～	835,040円～	626,160円～	417,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム】M’s garden富田＜1期＞ 【建築条件付土地】 物件詳細