西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円【建築条件付土地】物件詳細

西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円建築条件付土地

住所	滋賀県近江八幡市西庄町
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩21分、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩22分
価格	795万円～895万円（土地価格のみ）

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物件名	西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円
価格	795万円～895万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	177.34m²～252.97m²
住所	滋賀県近江八幡市西庄町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / テニスコートが近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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街並み完成予想図
1号地（約53坪）
3号地（約76坪）
4号地（約49坪）

建物プラン例（4号地）
建物プラン例（4号地）
建物プラン例（4号地）間取り

建物プラン例（3号地）
建物プラン例（3号地）
建物プラン例（1号地）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
【住宅展示場について】
■D-workshome宇治店　住宅展示場■
高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、D-workshomeのデザインへのこだわりを感じていただける展示場が2021年11月に完成しました♪
ご見学の予約はお問い合わせフォーム・電話・各SNSからお気軽にどうぞ♪

■D-workshome　大津国分モデル■
「エアコン1台で快適に過ごせる家」を1日1組様限定で宿泊体験いただけます！
朝起きた時にあたたかい、を実感してみてください♪
(2022年2月より宿泊予約スタート！ご見学はいつでもどうぞ♪)

物件は随時見学していただけます♪
駅までの距離や周辺環境・陽当りなどぜひご体感ください！

D-worksでは、お土地探しから家づくりまで
お客様の「ライフプラン」に合わせた物件をご提案致します！
大きなお買い物になりますので、焦らずしっかりと理想にあったものを探しましょう♪
その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件がございます！
当物件についてはもちろん、希望や不安、
不動産に関する疑問なども含めて、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！
「仕事や家庭の事情で、連絡が取れる時間が少ない」という方もお気軽にご相談ください♪
お客さまのご都合に合わせてお時間やご連絡方法対応致します！

■プロがライフプランを相談♪
不動産・お家づくりのプロだけでなく、プロのファイナンシャルプランナーと専門的な資産運用についてご相談することが可能です♪

■無料送迎致します♪
物件ご案内時には、当社モデルハウスから、もしくはご自宅や最寄りの駅までの送迎も可能です♪見知らぬ土地の交通手段に不安がある方もお気軽にお申し付けください♪

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地図近江八幡市西庄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ近江八幡店（約755m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋近江八幡店（約738m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン近江八幡店（約1134m・徒歩15分）
■【スーパー】アル・プラザ近江八幡（約1704m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパー近江八幡店（約1736m・徒歩22分）
■【スーパー】イオン近江八幡店（約1765m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡鷹飼町店（約812m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡駅東店（約1044m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂近江八幡店（約653m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ出町店（約1286m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア近江八幡多賀町店（約1559m・徒歩20分）
■【ホームセンター】アヤハディオ八幡西ノ庄店（約1269m・徒歩16分）
■【小学校】近江八幡市立金田小学校（約1562m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】金田東保育所（約1038m・徒歩13分）
■【病院】公益財団法人青樹会滋賀八幡病院（約1243m・徒歩16分）
■【郵便局】近江八幡鷹飼郵便局（約1326m・徒歩17分）
■【銀行】関西みらい銀行八幡駅前支店（約1392m・徒歩18分）

西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円
価格	795万円～895万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	177.34m²～252.97m²	諸費用	その他諸費用：境界ブロックフェンス費66万円（税込）、水道加入金、上下水道引込費用90万円（税別）43条申請費用
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市西庄町周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩21分乗り換え案内近江鉄道八日市線「近江八幡」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本梓、設備：公営水道、公共下水、側溝、個別プロパンガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	D-works(株) 【TEL】077-575-4966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003613号資料請求をする
会社情報	<売主> D-works(株)D-works(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市玉野浦4-69 滋賀県知事（2）第003613号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国302位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内7位
全国502位

利便度: 県内3位
全国257位

快適度: 県内5位
全国285位

富裕度: 県内12位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国115位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,069人	県内7位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内8位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内7位	全国343位
1万人当たり病床数	117.7床	県内4位	全国455位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	494人	県内7位	全国486位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.75件	県内12位	全国637位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,657円/月	8,826円/月	10,462円/月	12,919円/月	17,014円/月	25,208円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	16,663円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	265,940円～	227,360円～	188,600円～	150,560円～	112,520円～	76,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西庄町（近江八幡駅） 795万円～895万円 【建築条件付土地】 物件詳細