近江八幡市鷹飼町北　1区画限定　　価格4290万円　物件詳細

近江八幡市鷹飼町北　1区画限定　　価格4290万円　

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩15分、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩16分、ＪＲ東海道本線「安土」歩42分
価格	4290万円

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価格4290万円
◆４LDK
◆敷地51坪
◆月9万円台
◆駐車2台可
◆駅徒歩15分
◆前面道路歩道インターロッキング仕様
◆ヤマダホームズ建売

～本日ご案内可能～

: 4LDKの新築住宅！
外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為お掃除いらず♪

物件名	近江八幡市鷹飼町北　1区画限定　　価格4290万円
価格	4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	170.89m²
建物面積	101.02m²
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 眺望良好 / 平坦地 / 整備された歩道

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価格4290万円、4LDK、土地面積170.89m²、建物面積101.02m²
土地面積170.89m2、建物面積101.02m2
駐車は2台可能です。
前面道路と敷地外周部にはインターロッキングが施工してあります。
壁紙や床材をお好きなカラーに変えて自分達だけのおしゃれなLDKが作れます！
施工事例

1坪タイプのユニットバス。
壁は鏡面仕上げになっておりますのでお掃除も楽々です。
幅90センチの洗面化粧台。
人気のエリアで希少価値が高い鷹飼物件です。
しかもゆったり51坪なので日当り良好です♪

近江八幡市立八幡保育所まで1227m
浄水器付混合水栓。
IHクッキングヒーター。
オール電化で光熱費を削減。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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地図近江八幡市鷹飼町北３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
近江八幡市立八幡保育所まで1227m
小学校
近江八幡市立金田小学校まで1447m
中学校
近江八幡市立八幡中学校まで1547m

スーパー
アル・プラザ近江八幡まで1216m
スーパー
イオン近江八幡店まで1340m
病院
公益財団法人青樹会滋賀八幡病院まで818m

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】さくらっこ保育園（約607m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】近江八幡市立八幡保育所（約1227m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ひむれ乳児保育所（約1264m・徒歩16分）
■【小学校】近江八幡市立金田小学校（約1447m・徒歩19分）
■【中学校】近江八幡市立八幡中学校（約1547m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ近江八幡店（約158m・徒歩2分）
■【スーパー】アル・プラザ近江八幡（約1216m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー近江八幡店（約1351m・徒歩17分）
■【スーパー】イオン近江八幡店（約1340m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡鷹飼町店（約513m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡駅東店（約599m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート近江八幡駅前店（約1057m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂近江八幡店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ出町店（約814m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ近江八幡店（約1372m・徒歩18分）
■【病院】公益財団法人青樹会滋賀八幡病院（約818m・徒歩11分）
■【役所】近江八幡市役所（約976m・徒歩13分）

区画図

: 土地面積170.89m2、建物面積101.02m2
駐車は2台可能です。
前面道路と敷地外周部にはインターロッキングが施工してあります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  170.89m²
  
  価格
  
  4290万円

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近江八幡市鷹飼町北　1区画限定　　価格4290万円　販売概要

物件名	近江八幡市鷹飼町北　1区画限定　　価格4290万円
価格	4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.89m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩15分乗り換え案内近江鉄道八日市線「近江八幡」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「安土」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、インターロック舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、関西電力、建築確認番号：第R05確申建築滋建住01860号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、壁面後退有。

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国302位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内7位
全国502位

利便度: 県内3位
全国257位

快適度: 県内5位
全国285位

富裕度: 県内12位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国115位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,069人	県内7位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内8位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内7位	全国343位
1万人当たり病床数	117.7床	県内4位	全国455位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	494人	県内7位	全国486位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.75件	県内12位	全国637位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

近江八幡市鷹飼町北 1区画限定 価格4290万円 物件詳細