コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県彦根市西今町
交通 JR東海道本線「南彦根」歩6分
価格 1498万円~2395万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】滋賀県彦根市/お電話でもお問い合わせ受付中!/JR「南彦根」駅徒歩6分/ショッピングセンター徒歩7分/ドラッグストア徒歩5分/小学校徒歩9分/公園徒歩1分

コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】
2号地は、ゆとりある49坪超。お子様の成長に合わせて活用できるフリースペースや、植栽を施した緑溢れる外構など、住まいをトータルにプランニング。理想の暮らしをお聞かせください。/2023年3月撮影
物件名

コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】

価格

1498万円~2395万円(土地価格のみ)

販売区画数

3区画

総区画数

10区画

土地面積

158.64m2~212.56m2(47.98坪~64.29坪)

住所

滋賀県彦根市西今町

特徴ピックアップ

総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 整形地 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 土地50坪以上

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  • 全10区画の分譲地。積水ハウスでは、47~64坪超の3区画を分譲中です。
    分譲地内道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出入庫もスムーズに行えます。
    住人以外の通行が少なく、防犯面も安心です。
  • ビバシティ彦根まで500m 徒歩7分。家電量販店、映画館、スポーツクラブ、ボウリング場なども入る彦根市最大のショッピングセンター。休日のお買い物やお食事、レジャーにもおすすめです。
  • クスリのアオキ 西今店まで330m 徒歩5分。医薬品の他、化粧品や日用品、食品の取り扱いもあるドラッグストア。処方せん受付があり、待ち時間の間に買い物もできるため便利です。
  • 友仁 山崎病院まで560m 徒歩7分。内科系と外科系、放射線科との密接な連携により、高度で質の高い診療を行っています。予防医学を重視し、検診・ドック専用センターも設けています。
  • 彦根中央病院まで610m 徒歩8分。内科・外科・小児科・婦人科・耳鼻咽喉科・眼科など、多数の診療科を有する総合病院です。人間ドックや健康診断も行っています(予約制)。
  • 福満公園まで70m 徒歩1分。はにわが並び、丸みある噴水池がある遺跡公園。ターザン風の遊具やアスレチックなどがあります。屋根付きのベンチから、お子様が遊ぶ様子を見守ることができます。
  • 城南保育園まで810m 徒歩11分。「しが自然保育認証制度」の認定を受けた保育園で、0歳児~5歳児が通っています。畑で育てた野菜を収穫して食べるなど、食育にも取り組んでいます。
  • 彦根市立城南小学校まで660m 徒歩9分。彦根市のほぼ中央に位置し、自然に恵まれた環境です。郷土の文化や自然を大切にした「ふるさと学習」を推進し、郷土に親しみ・愛する教育活動を実践しています。
  • 彦根市立南中学校まで1910m 徒歩24分。1947年創立の中学校で、4つの小学校の生徒が進学します。部活動では、相撲・剣道・ホッケーなど全国大会や近畿大会への出場経験もあります。
  • JR琵琶湖線「南彦根」駅まで460m 徒歩6分。駅までフラットな道のりで、通勤やお子様連れでのお出かけも快適です。2駅隣の「米原」駅(乗車9分)は東海道新幹線が停車するため、出張の際にも便利です。
  • JR琵琶湖線「南彦根」駅までフラットルートを徒歩6分。 「草津」駅へ37分、「京都」駅へ65分でアクセス可能。都心への通勤やお出かけも快適です。
  • 食品も扱うドラッグストアへ徒歩5分、総合病院へ徒歩8分。 暮らしを支える施設が身近に揃う安心の環境です。 お子様がのびのび遊べる公園へ徒歩1分、友達の輪も広がりそうです。

イベント情報

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図彦根市西今町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR琵琶湖線「南彦根」駅まで460m 徒歩6分。駅までフラットな道のりで、通勤やお子様連れでのお出かけも快適です。2駅隣の「米原」駅(乗車9分)は東海道新幹線が停車するため、出張の際にも便利です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    城南保育園まで810m 徒歩11分。「しが自然保育認証制度」の認定を受けた保育園で、0歳児~5歳児が通っています。畑で育てた野菜を収穫して食べるなど、食育にも取り組んでいます。
  • 小学校
    小学校
    彦根市立城南小学校まで660m 徒歩9分。彦根市のほぼ中央に位置し、自然に恵まれた環境です。郷土の文化や自然を大切にした「ふるさと学習」を推進し、郷土に親しみ・愛する教育活動を実践しています。
  • 中学校
    中学校
    彦根市立南中学校まで1910m 徒歩24分。1947年創立の中学校で、4つの小学校の生徒が進学します。部活動では、相撲・剣道・ホッケーなど全国大会や近畿大会への出場経験もあります。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ 西今店まで330m 徒歩5分。医薬品の他、化粧品や日用品、食品の取り扱いもあるドラッグストア。処方せん受付があり、待ち時間の間に買い物もできるため便利です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ビバシティ彦根まで500m 徒歩7分。家電量販店、映画館、スポーツクラブ、ボウリング場なども入る彦根市最大のショッピングセンター。休日のお買い物やお食事、レジャーにもおすすめです。
  • 病院
    病院
    友仁 山崎病院まで560m 徒歩7分。内科系と外科系、放射線科との密接な連携により、高度で質の高い診療を行っています。予防医学を重視し、検診・ドック専用センターも設けています。
  • 病院
    病院
    彦根中央病院まで610m 徒歩8分。内科・外科・小児科・婦人科・耳鼻咽喉科・眼科など、多数の診療科を有する総合病院です。人間ドックや健康診断も行っています(予約制)。
  • 公園
    公園
    福満公園まで70m 徒歩1分。はにわが並び、丸みある噴水池がある遺跡公園。ターザン風の遊具やアスレチックなどがあります。屋根付きのベンチから、お子様が遊ぶ様子を見守ることができます。

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案内図

現地案内図
食品も扱うドラッグストアへ徒歩5分、総合病院へ徒歩8分。 暮らしを支える施設が身近に揃う安心の環境です。 お子様がのびのび遊べる公園へ徒歩1分、友達の輪も広がりそうです。

路線図

路線図
JR琵琶湖線「南彦根」駅までフラットルートを徒歩6分。 「草津」駅へ37分、「京都」駅へ65分でアクセス可能。都心への通勤やお出かけも快適です。

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見学可能な日程

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR琵琶湖線「南彦根」駅(約460m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】城南保育園(約810m・徒歩11分)
  • ■【小学校】彦根市立城南小学校(約660m・徒歩9分)
  • ■【中学校】彦根市立南中学校(約1910m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 西今店(約330m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】ビバシティ彦根(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】友仁 山崎病院(約560m・徒歩7分)
  • ■【病院】彦根中央病院(約610m・徒歩8分)
  • ■【公園】福満公園(約70m・徒歩1分)

区画図

全10区画の分譲地。積水ハウスでは、47~64坪超の3区画を分譲中です。
分譲地内道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出入庫もスムーズに行えます。
住人以外の通行が少なく、防犯面も安心です。

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コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ南彦根駅前【積水ハウス】
価格 1498万円~2395万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 158.64m2~212.56m2(47.98坪~64.29坪) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 10区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県彦根市西今町
交通 JR東海道本線「南彦根」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200 特記事項 設備:○電気/関西電力○ガス/都市ガス○上水道/公営水道○下水道/公共下水○雨水/可変側溝、開発面積:2659.75m2、○水道加入金/1区画あたり33000円(13mm・税込)○福満西今会館賦課金/160000円(自治会へ直接お支払い頂きます)○総面積/2659.75m2○道路幅員/北東・北西・南西側約6.0m(公道、アスファルト舗装)○総区画数/10区画(内、当社販売区画数5区画)※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概則です。※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/検査済証番号/彦開検第000933号(令和5年1月19日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 都市計画/市街化区域、その他規制/景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、文化財保護法(品井戸遺跡)、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0749-23-4344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)彦根支店積水ハウス(株)彦根支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県彦根市大東町14-25 上野第VIIビル3階
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月16日
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    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県彦根市(ひこねし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内5

    全国151

    偏差値
    51.43

    項目別順位

    安心度
    県内11
    全国658
    利便度
    県内2
    全国77
    快適度
    県内4
    全国247
    富裕度
    県内6
    全国123

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7

    全国282

    偏差値
    51.17

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国524位
    一般診療所数92施設県内3位全国220位
    1万人当たり病床数81.7床県内10位全国629位
    1万人当たり医師数18.7人県内8位全国420位
    介護老人施設定員数773人県内4位全国293位
    介護保険料6,000円県内6位全国471位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.28件県内10位全国568位
    千人当たり交通事故件数1.85件県内7位全国370位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 25,906円/月 29,859円/月 35,396円/月 43,705円/月 57,561円/月 85,280円/月
    5万円 16,821円/月 20,883円/月 26,529円/月 34,947円/月 48,909円/月 76,735円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 26,188円/月 40,258円/月 68,190円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 31,606円/月 59,645円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,099円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 904,300円~ 772,240円~ 641,300円~ 513,440円~ 385,540円~ 257,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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