彦根市第９東沼波町物件詳細

彦根市第９東沼波町

住所	滋賀県彦根市東沼波町
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩20分、近江鉄道本線「彦根口」歩8分、近江鉄道本線「ひこね芹川」歩20分
価格	2390万円～2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ハウスドゥ彦根のHPは物件情報満載】
■月々6万円台～
■駐車2台可
■オール電化住宅
■浴室乾燥機付き
■南面インナーバルコニー
【ご来場・ご成約特典あり】

: ■現地写真
2024年3月30日撮影
※建築中

物件名	彦根市第９東沼波町
価格	2390万円～2990万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	185.1m²～319.62m²（登記）
建物面積	106.82m²～110.95m²（登記）
住所	滋賀県彦根市東沼波町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

区画図
■現地写真1号棟
2024年3月30日撮影
※建築中
■現地写真2号棟
2024年3月30日撮影
※建築中

■現地写真4号棟
2024年3月30日撮影
※建築中
■現地写真5号棟
2024年3月30日撮影
※建築中
■現地写真6号棟
2024年3月30日撮影
※建築中

■現地写真7号棟
2024年3月30日撮影
※建築中
■現地写真
2024年3月30日撮影
※建築中
■現地写真
2024年3月30日撮影
※建築中

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地／物件見学（～３０分）
■ご希望条件のご相談（～３０分）
■資金計画のご相談（～３０分）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（～３０分）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
＜当社スタッフ所有資格例＞
宅建士、ファイナンシャルプランナー2級、3級、損害保険募集人など

■住宅ローン相談会開催中
住宅ローンに不安なお客様、ファイナンシャルプランナーがお客様の悩みや不安に寄り添い疑問を解決することで、安心して住まいを購入いただけるよう全力でサポートいたします。ご安心してお気軽にご相談下さいませ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
玄関ドア電気錠
１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下２つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。
防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。

電気式浴室暖房換気乾燥機
子育て世代や忙しい主婦などに人気設備機器のひとつ。浴室の換気、暖房、乾燥などの機能が一台で可能です。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
フチなし形状
便器にフチがないので汚れが隠れて見えない部分がありません。お手入れがとてもラクラク。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に「剛床工法」採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
日本の風土に調和する伝統的な工法木造軸組工法
木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図彦根市東沼波町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ビバシティ平和堂まで1246m
スーパー
フタバヤ彦根店まで1226m
コンビニ
セブンイレブン彦根小泉町店まで1088m

コンビニ
セブンイレブン彦根大堀町店まで1247m
ドラッグストア
クスリのアオキ岡町店まで1305m
ドラッグストア
スギ薬局南彦根店まで1040m

ホームセンター
ホームプラザナフコ彦根店まで933m
郵便局
彦根岡町郵便局まで864m
公園
旭森公園まで1148m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】生鮮館げんさんビバシティ彦根店（約1213m・徒歩16分）
■【スーパー】ビバシティ平和堂（約1246m・徒歩16分）
■【スーパー】フタバヤ彦根店（約1226m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン彦根小泉町店（約1088m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン彦根大堀町店（約1247m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート彦根小泉店（約1582m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ岡町店（約1305m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギ薬局南彦根店（約1040m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ彦根高宮店（約1313m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ彦根店（約933m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ジョーシン彦根店（約1098m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオンビバシティ彦根店（約1230m・徒歩16分）
■【高校・高専】滋賀県立彦根翔西館高校（約1044m・徒歩14分）
■【小学校】彦根市立旭森小学校（約824m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】旭森保育園（約742m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】彦根市立旭森幼稚園（約779m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ほいくえんももの家だいち（約1819m・徒歩23分）
■【病院】医療法人友仁会友仁山崎病院（約1637m・徒歩21分）
■【病院】医療法人恭昭会彦根中央病院（約2252m・徒歩29分）
■【郵便局】彦根小泉簡易郵便局（約999m・徒歩13分）
■【郵便局】彦根岡町郵便局（約864m・徒歩11分）
■【郵便局】高宮郵便局（約1785m・徒歩23分）
■【銀行】滋賀中央信用金庫彦根営業部（約908m・徒歩12分）
■【銀行】滋賀中央信用金庫彦根営業部南彦根駅前出張所（約908m・徒歩12分）
■【銀行】滋賀銀行彦根南支店（約1279m・徒歩16分）
■【公園】旭森公園（約1148m・徒歩15分）
■【公園】芹川緑地（約1530m・徒歩20分）
■【公園】福満公園（約1712m・徒歩22分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  210.41m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  213.28m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  185.1m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  305.97m²
  
  価格
  
  2590万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  319.62m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  248.75m²
  
  価格
  
  2590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

彦根市第９東沼波町販売概要

物件名	彦根市第９東沼波町
価格	2390万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.1m²～319.62m²（登記）	建物面積	106.82m²～110.95m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市東沼波町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩20分乗り換え案内近江鉄道本線「彦根口」歩8分乗り換え案内近江鉄道本線「ひこね芹川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要0.56m²～42.34m²（一部）
構造・工法	木造　在来軸組工法　2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：木村利夫、設備：関西電力、オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC122052号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅【TEL】0800200-2922お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る滋賀県彦根市戸賀町153-4 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

彦根市周辺エリアの物件

: グッドライフタウン南川瀬建売分譲; 【住所】滋賀県彦根市南川瀬町; 【価格】5170万円・5250万円

: グッドライフタウン南川瀬（建築条件付）宅地分譲; 【住所】滋賀県彦根市南川瀬町; 【価格】1407万円・1471万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅; 【住所】滋賀県彦根市外町; 【価格】6460万円

: 【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅; 【住所】滋賀県彦根市東沼波町; 【価格】6358万円

ＪＲ東海道本線の物件

: コモンステージ竹ヶ鼻【積水ハウス】; 【住所】滋賀県彦根市竹ケ鼻町; 【価格】1245万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅; 【住所】滋賀県彦根市外町; 【価格】6460万円

: 西今分譲地; 【住所】滋賀県彦根市西今町; 【価格】1260万円～1390万円

: コモンステージ高宮【積水ハウス】; 【住所】滋賀県彦根市高宮町; 【価格】1120万円～1160万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国151位

偏差値: 51.43

項目別順位

安心度: 県内11位
全国658位

利便度: 県内2位
全国77位

快適度: 県内4位
全国247位

富裕度: 県内6位
全国123位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国282位

偏差値: 51.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	92施設	県内3位	全国220位
1万人当たり病床数	81.7床	県内10位	全国629位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国420位
介護老人施設定員数	773人	県内4位	全国293位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内10位	全国568位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内7位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

彦根市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

彦根市第９東沼波町 物件詳細