シティハウス浦和針ヶ谷物件詳細

外観竣工写真（2023年3月撮影）

エントランス竣工写真（2023年3月撮影）

エントランスホール竣工写真（2023年3月撮影）

コクーンシティ（徒歩23分/約1770m・自転車約10分/駐輪場まで約2050m） ※写真提供：片倉工業株式会社

さいたま市子ども家庭総合センター（徒歩8分/約580m）

さいたま市立針ヶ谷小学校（徒歩5分/約340m）

エリア概念図

「大宮」駅へ直通4分（平常時4分）(※2)

「浦和」駅へ直通6分（平常時5分）(※2)

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【住友不動産のマンション×3LD・K中心のファミリープラン】【建物内モデルルームご案内開始】閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。大型商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。

基本データ

マンション名

シティハウス浦和針ヶ谷

価格

6100万円～6900万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6300万円台（4戸）

住所

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線/与野　歩11分
ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩18分
ＪＲ宇都宮線/さいたま新都心　歩24分

乗り換え検索
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間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.58m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／「シティハウス浦和針ヶ谷」現地ゲストサロン
※申込の際には、認印、収入証明書（令和5年・6年分）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学会開催＜予約制＞／オンライン見学会開催＜予約制＞ご状況に応じて3パターンのご見学案内
(1)【対面でしっかりご見学】現地モデルルームご案内(120分)
(2)【初心者大歓迎】オンラインでまるっまるっとご案内(90分)
(3)【お忙しい方向けプラン】オンラインで気軽にご見学(60分)

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(20枚)

現地地図

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シティハウス浦和針ヶ谷　先着順

販売スケジュール

価格

6100万円～6900万円

最多価格帯

6300万円台（4戸）

間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.58m²

その他面積

バルコニー面積：12.4m²～14.66m²、サービスバルコニー面積：3.21m²、ルーフバルコニー：45.56m²（使用料460円／月）

販売戸数

10戸

総戸数

134戸

完成時期

2023年1月30日完成済

引渡可能年月

2026年1月下旬予定

管理費

1万5305円／月

管理準備金

1万5305円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7000円／月

修繕積立基金

70万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/13

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティハウス浦和針ヶ谷

住所

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線/与野　歩11分
ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩18分
ＪＲ宇都宮線/さいたま新都心　歩24分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

134戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

2種中高

敷地面積

4664.1m²、販売対象面積4664.12m²（隣接地越境部分0.02m²含む）

建築面積

2358.73m²

建築延面積

10984.48m²

駐車場

敷地内81台（料金8500円～1万4000円／月、平置37台（内身障者用1台）、横行昇降ピット式44台）

自転車置場

223台収容（料金200円～3000円／月）（平置2台、2段式［下段スライド式］166台［上段65台、下段101台］、スライド式［55台］）

バイク置場

6台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21002340号（2021年3月15日付）、第ERI-21037550号（2021年11月4日付）

中規模マンション

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シティハウス浦和針ヶ谷」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-761-987
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/06/12
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6100万円～6900万円
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２
ＪＲ京浜東北線「与野」歩11分
1LDK+2S（納戸）～3LDK　67.58m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円