プレシス浦和元町物件詳細

外観完成予想図

【エントランス完成予想CG】

【アプローチ完成予想CG】

■Dタイプ・3LDK＋WIC　専有面積／62.52m2　バルコニー面積／10.71m2　※WIC＝ウォークインクローゼット 5480万円

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JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分。「浦和」駅へ1駅2分。3LDK／5400万円台～。3LDK～4LDK／全13タイプの多彩なプラン。緑道に隣接した浦和区元町の閑静な住宅エリア。アウトフレーム工法や可変性あるウォールドアを採用。地上7階建て、全40邸「プレシス浦和元町」誕生。来場予約受付中！

基本データ

マンション名

プレシス浦和元町

価格

5480万円～7160万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目11番他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩10分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

62.52m²～74.47m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレシス浦和元町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

事前案内会開催中＜予約制＞ご来場予約受付中！

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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プレシス浦和元町　第1期先着順

販売スケジュール

価格

5480万円～7160万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

62.52m²～74.47m²

その他面積

バルコニー面積：8.44m²～10.71m²

販売戸数

3戸

総戸数

40戸

完成時期

2025年5月下旬予定

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

1万2730円～1万5000円／月

管理準備金

1万2730円～1万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5310円～6330円／月

修繕積立基金

39万8250円～47万4750円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/14

その他諸費用

その他制限事項

次回更新予定日：2024/6/14

準防火地域、日影規制4h-2.5h/4.0m、20m高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレシス浦和元町

住所

埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目11番他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩10分

乗り換え検索
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総戸数

40戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

2種中高

敷地面積

1391.38m²

建築面積

723.62m²

建築延面積

3256.48m²

駐車場

敷地内11台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式7台、平置4台）

自転車置場

80台収容（料金200円～450円／月）（屋外19台、屋内61台）※敷地内

バイク置場

4台収容（料金2000円／月）平置※敷地内

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認23第00280号（令和5年8月22日付）、計画変更建築確認番号：JCIA確認23第00280号（02）（令和5年11月28日付）

小規模マンション

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プレシス浦和元町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-668-876
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第91142 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アートランド株式会社
〒107-0062　東京都港区南青山4-11-15　プレサージュ南青山2F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)吉原組
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2024/06/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円～7160万円
埼玉県さいたま市浦和区元町３
ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩10分
3LDK・4LDK　62.52m²～74.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円