ハイムスイート川崎小島新田 - OCN不動産

ハイムスイート川崎小島新田 物件詳細

ハイムスイート川崎小島新田

住所 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）
交通 京急大師線/小島新田　歩13分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分、京急本線/京急川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分
価格 3900万円台～6300万円台

【SUUMOから来場予約で合計4000円分プレゼント(住活応援プレゼント＋物件ご来場キャンペーン)】【3LDK 3900万円台～/4LDK 4900万円台～(予定)】月々支払い7万円台～（頭金0円、ボーナス時加算額6万円台)(予定)「川崎」駅生活圏。駐車場設置率約80％、平置駐車場中心。敷地内駐車場使用料月額900円～。全266邸

エントランス完成予想CG（※1）
エントランス完成予想CG（※1）
販売スケジュール

2025年5月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（227戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

【物件エントリー受付中！】物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 【眺望完成予想CG（※1）】建設地6階相当の高さより撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したもので実際とは多少異なります。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません
    【眺望完成予想CG（※1）】建設地6階相当の高さより撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したもので実際とは多少異なります。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません
  • 【中庭完成予想CG（※1）】敷地内なので、子どもを安心して遊ばせられ、ピクニック気分も味わえます
    【中庭完成予想CG（※1）】敷地内なので、子どもを安心して遊ばせられ、ピクニック気分も味わえます
  • 【敷地配置図（※2）】南西の1階住戸には、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸を用意（有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます）
    【敷地配置図（※2）】南西の1階住戸には、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸を用意（有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます）
  • 【リビング・ダイニング】サッシ高約2.2m（※a）の大きな開口部から光と風が降り注ぐ心地よい空間　※a：バルコニー・テラス側
    【リビング・ダイニング】サッシ高約2.2m（※a）の大きな開口部から光と風が降り注ぐ心地よい空間　※a：バルコニー・テラス側

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません。
  • 【敷地内駐車場】敷地内駐車場は80％を実現（写真は駐車できる車の一例です）
  • 【「ZEH-M Oriented」概念図】※出典：経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅にけるZEHロードマップ検討委員会）
  • 【水道用耐震型高性能ポリエチレン管 エスロハイパーAW】地震の揺れに強く断水のリスクを低減します。（同仕様）
  • 【住戸内給水・給湯配管 エスロペックスRS】給水・給湯用配管として腐食せず、衛生的な配管素材です。（同仕様）
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 川崎DICE（自転車16分／約3.9km）
  • 川崎モアーズ（自転車17分／約4.0km）
  • アトレ川崎（自転車17分／約4.2km）
  • KAWASAKI DELTA（自転車19分／約4.5km）
  • ミューザ川崎シンフォニーホール（自転車19分／約4.5km）(C)青柳聡／MUZA
  • マルエツ 出来野店（徒歩10分／約760m）
  • まいばすけっと 小島新田店（徒歩10分／約800m）
  • ドラッグセイムス川崎出来野店（徒歩10分／約800m）
  • オーケー川崎大師店（自転車7分／約1.7km）
  • だいしの里保育園（徒歩7分／約500m）※サブエントランスより計測。

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案内図

現地案内図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
交通アクセス図（注1）
※Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時～午前9時）、日中時間帯（午前11時～午後2時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
バスアクセス図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※徒歩3分の「塩浜営業所前」バス停から「川崎駅」へのバス時刻表（平日朝6～8時台）※ジョルダン調べ（2024年11月現在）※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。
カーアクセス図　※大師I.C.／約1.8km
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載の交通図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A5
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A15t
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      18.38m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B5
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.76m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B12g
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C7
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C9
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      9.69m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C10
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.71m2
      バルコニー面積
      13.39m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A1(4～7F)
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77.26m2
      バルコニー面積
      13.25m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C12
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      82.66m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      価格未定

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ハイムスイート川崎小島新田　第1期3次　物件概要

販売スケジュール

2025年5月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（227戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3900万円台～6300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 63.14m2～82.66m2
その他面積 バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：10.44m2～15m2（専用庭・専用自転車置場使用料1300円～1800円／月）、テラス：9.12m2～17.67m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2～2.22m2
販売戸数 未定 総戸数 266戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 6400円～8300円／月 管理準備金 6400円～8300円（一括払い）
修繕積立金 4500円～5800円／月 修繕積立基金 37万9000円～49万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月
その他制限事項 準防火地域

ハイムスイート川崎小島新田　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00　定休日：水・木曜日（祝日除く）
受付場所／「ハイムスイート川崎小島新田」マンションギャラリー
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。
価格 4468万円～5958万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 63.76m2～82.66m2
その他面積 バルコニー面積：10.35m2～13.39m2、専用庭：12.03m2（専用庭・専用自転車置場使用料1500円／月）、テラス：11.11m2～17.1m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2
販売戸数 9戸 総戸数 266戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 6400円～8300円／月 管理準備金 6400円～8300円（一括払い）
修繕積立金 4500円～5800円／月 修繕積立基金 38万3000円～49万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）
交通 京急大師線/小島新田　歩13分
総戸数 266戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 9914.84m2
建築面積 4127.89m2 建築延面積 19998.43m2
駐車場 敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台） 自転車置場 536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース10台
バイク置場 11台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日）
問い合わせ先
「ハイムスイート川崎小島新田」
【通話料無料】TEL：0120-816-150
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る
東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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川崎市川崎区周辺エリアの物件

物件写真
プラウド川崎矢向　先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番）
【価格】5398万円～7998万円
物件写真
クレヴィア横浜沢渡　第1期7次
【住所】神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-2（地番）
【価格】6900万円台～8800万円台
物件写真
プラウド横浜東神奈川フロント（一般定期借地権）
【住所】神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１-3-2、3-4（地番）
【価格】未定
物件写真
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII
【住所】神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番）
【価格】未定

京急大師線の物件

物件写真
ハイムスイート川崎小島新田　先着順
【住所】神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）
【価格】4468万円～5958万円
物件写真
リビオ川崎大師ステーションサイト
【住所】神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目8番2他（地番）
【価格】3700万円台～8500万円台
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値
50.22

項目別順位

安心度
県内18位
全国750位
利便度
県内13位
全国660位
快適度
県内14位
全国137位
富裕度
県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値
51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		561施設県内2位全国4位
保育所等の状況
（利用児童数）		34,968人県内2位全国5位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内2位全国27位
一般診療所数1,070施設県内2位全国9位
1万人当たり病床数73.6床県内14位全国662位
1万人当たり医師数25.0人県内3位全国234位
介護保険施設定員数7,270人県内2位全国14位
介護保険料6,591円県内16位全国688位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.84件県内11位全国424位
千人当たり交通事故件数1.74件県内3位全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円～ 2,636,360円～ 2,191,800円～ 1,747,760円～ 1,307,330円～ 870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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