ハイムスイート川崎小島新田物件詳細

ハイムスイート川崎小島新田

住所	神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）
交通	京急大師線/小島新田　歩13分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス20分塩浜営業所前停歩3分、京急本線/京急川崎　バス20分塩浜営業所前停歩3分
価格	3900万円台～6300万円台

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〈物件エントリー受付中〉「川崎」駅生活圏。全71タイプの豊富なプラン、やすらぎの中庭、車寄せのあるエントランス、パーティルームなど共用施設(注2)も充実。販売戸数266戸に対し駐車場設置率約80％、平置駐車場中心。積水化学グループがおくる全266邸の大規模レジデンス「ハイムスイート川崎小島新田」プロジェクト始動

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: エントランス完成予想CG（※1）

販売スケジュール	2025年1月中旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（266戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	【物件エントリー受付中！】物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年1月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（266戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG（※2）
敷地配置図（※3）
「ZEH-M Oriented」概念図　※出典：経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅にけるZEHロードマップ検討委員会）

A2タイプ・3LDK＋N＋2WIC　専有面積／72.54m²　バルコニー面積／11.78m²　※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット

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建物・施設

【水道用耐震型高性能ポリエチレン管エスロハイパーAW】地震の揺れに強く断水のリスクを低減します。（同仕様）
【住戸内給水・給湯配管エスロペックスRS】給水・給湯用配管として腐食せず、衛生的な配管素材です。（同仕様）

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地図神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

川崎ルフロン（自転車18分／約4.2km）
ラチッタデッラ（自転車18分／約4.2km）提供写真
川崎DICE（自転車16分／約3.9km）

川崎モアーズ（自転車17分／約4.0km）
アトレ川崎（自転車17分／約4.2km）
KAWASAKI DELTA（自転車19分／約4.5km）

ミューザ川崎シンフォニーホール（自転車19分／約4.5km）(C)青柳聡／MUZA
マルエツ出来野店（徒歩10分／約760m）
まいばすけっと小島新田店（徒歩10分／約800m）

ドラッグセイムス川崎出来野店（徒歩10分／約800m）
オーケー川崎大師店（自転車7分／約1.7km）

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案内図

: 現地案内図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
: 交通アクセス図（注1）
※Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時～午前9時）、日中時間帯（午前11時～午後2時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
: バスアクセス図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
: カーアクセス図　※大師I.C.／約1.8km
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載の交通図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  72.54m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C7
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C12
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  82.66m²
  
  バルコニー面積
  
  12.35m²
  
  価格
  
  価格未定

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ハイムスイート川崎小島新田　第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年1月中旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（266戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～6300万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.14m²～82.66m²
その他面積	バルコニー面積：9.12m²～13.39m²、専用庭：10.44m²～15.3m²（使用料未定）、テラス：9.12m²～18.38m²（使用料無）、室外機置場面積：2.01m²～2.22m²
販売戸数	未定	総戸数	266戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定、NIsumu使用料：金額未定
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）周辺地図ルート案内川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急大師線/小島新田　歩13分乗り換え案内
総戸数	266戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	準工業	敷地面積	9914.84m²
建築面積	4127.89m²	建築延面積	19998.43m²
駐車場	敷地内213台（料金未定、［平置:141台（車椅子使用者用:1台含む）、機械式:72台］、他、来客用:2台、カーシェア用:1台、荷捌き用:1台）	自転車置場	532台収容（料金未定）（ラック式:484台、平置48台）、他、来客用:4台、シェアサイクル用:10台
バイク置場	11台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日）

問い合わせ先	「ハイムスイート川崎小島新田」【通話料無料】TEL：0120-816-150 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日	2024/10/02	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川崎市川崎区周辺エリアの物件

: シティハウス下目黒先着順住戸; 【住所】東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番）; 【価格】1億3000万円～1億5000万円

: ファインレジデンス武蔵新城　第3期2次; 【住所】神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）; 【価格】5098万円・6298万円

: プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス第2期; 【住所】神奈川県横浜市都筑区葛が谷15番4（地番）; 【価格】未定

: クリオ西横浜セントラルマークス　第2期2次; 【住所】神奈川県横浜市西区久保町2番1、他（地番）; 【価格】未定

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハイムスイート川崎小島新田 物件詳細