プラウド川崎矢向 - OCN不動産

プラウド川崎矢向 物件詳細

プラウド川崎矢向

住所 神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番）
交通 ＪＲ南武線/矢向　歩12分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス15分「戸手小学校前」停歩3分
価格 未定
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「川崎」駅直通4分、「品川」駅16分、「東京」駅26分、19路線接続可能なJR南武線利用。穏やかな住居系地域に誕生、ターミナルシティ「川崎」も身近なポジション。70m2超中心×全戸大型収納プラン×天井高約2.5mでゆとりの空間設計。中庭と木造共用棟「ぬく森ハウス」を備えた全140邸低層レジデンス

＜プラウド川崎矢向＞外観完成予想CG
＜プラウド川崎矢向＞外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(140戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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川崎駅直通4分、品川駅16分、東京駅26分。広さ、時間、心のゆとりを享受する全140邸

【ターミナルシティ「川崎」が生活圏。居心地の良さをデザインした140邸】
「川崎」駅直通4分の「矢向」駅が最寄となる＜プラウド川崎矢向＞は、近年、首都圏において専有面積が狭小化傾向にある中（※1）、本来あるべき「ゆとりづくり」を大切にした140邸のプロジェクトです。同マンションは、住宅街の中に3方接道・整形敷地の開放感を活かした4棟構成を実現。落ち着いた住宅街に融合した5階建てのレジデンスです。また広大な敷地の中心には、誰もが気軽に立ち寄れる木造共用棟「ぬく森ハウス」を用意。楽しく遊ぶお子様を見守りながら談笑したり、経年変化を楽しむことができる、木の温もりに包まれた共用空間です。

中庭・木造共用棟「ぬく森ハウス」完成予想CG 中庭・木造共用棟「ぬく森ハウス」完成予想CG

「70m2超中心」×「全戸に大型収納を装備」×「LD天井高約2.5m」で立体的な広さを追求

【ゆとりの概念を変える住空間】
＜プラウド川崎矢向＞では、本質的な暮らしやすさを実現するため、「70m2超中心（※2）」×「全戸に大型収納を装備（※3）」×「リビングダイニングの天井高は約2.5m（※4）」により、立体的な広さを追求しました。特に大型収納については、「納戸」や「ウォークインクローゼット」のほかにも、衣類を吊して整理しやすく、ライフスタイルに合わせて収納範囲を自由に変更できる「フレキシブルクローク」や、アウトドア用品やベビーカーを置いたり、玄関先を多目的に使える「土間」をプランニング（一部住戸除く）。大型収納により、さらに広々としたゆとり溢れる室内空間を実現します。

  • B8タイプ「フレキシブルクローク」イメージイラスト
    B8タイプ「フレキシブルクローク」イメージイラスト
  • B2タイプ「土間」イメージイラスト
    B2タイプ「土間」イメージイラスト

ターミナルシティ「川崎」が日常の舞台。建設地周辺は穏やかな住宅街

【川崎駅へ直通4分。川崎エリアを自在に使いこなす暮らし】
JR川崎駅直結の大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」、駅直結の「アトレ川崎」、レストラン、シネマ、ライブホールなどが揃う複合施設「ラ チッタデッラ」といった駅周辺の多彩な商業利便とエンターテインメントを気軽に楽しむことができます。
【大型スーパー「ライフ」徒歩3分、毎日の暮らしが便利な住環境】
＜プラウド川崎矢向＞とその周辺は、住む環境を守るために建築物の用途制限が設けられた「第一種中高層住居専用地域」。徒歩3分には「ライフ」があり、幸区役所、幸市民館・幸図書館、幸スポーツセンター等の利便施設が身近に整い、便利なロケーションです。

現地周辺航空写真（※5） 現地周辺航空写真（※5）

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室内・設備

  • 【C6タイプ「可動収納」概念イラスト(1)】
    可動収納を壁付けにしてウォールドアを開放。洋室2室とリビングを一体化し広々と利用。（※4階住戸除く）
  • 【C6タイプ「可動収納」概念イラスト(2)】
    可動収納で2つの洋室を半分仕切りつつ、目的別に使い分けできる空間として利用。（※4階住戸除く）
  • 【C6タイプ「可動収納」概念イラスト(3)】
    可動収納で洋室を個室化。ウォールドアの開閉でリビングと一体利用するなどフレキシブルに活用。（※4階住戸除く）

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建物・施設

  • 【心地よい緑景が迎える、エントランスラウンジ】
    緑豊かな風景が広がり、内外の一体感を感じられるエントランスホール。仕上げの一部には国産の天然木を使用し、風に揺れる枝や木漏れ日を感じられるラウンジは、居心地の良い上質な空間に設えました。（完成予想CG）
  • 【門構えの邸宅感を創出する外構デザイン】
    駐車場のスライドゲートと壁面緑化で彩る北面の外構デザインは、門構えの邸宅感を創出しました。（外観完成予想CG）
  • 【住宅街の三方接道地に構える、中庭を中心としたランドプラン】
    1.クランク動線でプライバシーに配慮したエントランスアプローチ。2.三方接道・整形な敷地を活かしたゆとりある4棟構成。3.駐車場出入口には大切な愛車を守るスライドゲートを設置。4.円形ベンチの広場と豊かな緑が心地よいプライベートな中庭。5.木の温もりに包まれて集いの時を楽しむぬく森ハウス。6.買い物や自転車利用時に便利なサブエントランス。（敷地配置図）
  • 【｢ZEH-M Oriented｣「低炭素建築物(住宅)」認定】
    本物件は「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物(住宅)」認定のマンション。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。（イメージ写真）

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地図神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ライフ 川崎塚越店（徒歩3分／約180m）
  • ウェルパーク川崎古川店（徒歩2分／約120m）
  • MEGA ドン・キホーテかわさき店（徒歩10分／約740m）
  • スーパー三和 ラゾーナ川崎店（自転車約10分／約1.9km）
  • 幸区役所（徒歩4分／約270m）
  • 幸市民館・幸図書館（徒歩5分／約370m）
  • 幸こども文化センター（徒歩3分／約180m）
  • 幸スポーツセンター（徒歩4分／約260m）
  • 御幸公園（徒歩18分／約1390m）
  • 戸手第一公園（徒歩3分／約170m）
  • ラゾーナ川崎プラザ（約1.9km）※提供写真
  • アトレ川崎（約2.9km）
  • ラ チッタデッラ（約2.8km）※提供写真
  • 川崎ルフロン（約2.8km）
  • 109シネマズ川崎（約1.9km）※提供写真
  • ミューザ川崎シンフォニーホール（約2km）※提供写真
  • カワスイ 川崎水族館（約2.8km）※提供写真
  • 多摩川河川敷（徒歩17分／約1290m）
  • 多摩川（徒歩17分／約1290m）
  • 川崎リバーサイドパーク（徒歩22分／約1710m）※提供写真

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案内図

現地案内図
徒歩5分以内の2つのバス停から「川崎」駅前ダイレクト。朝の通勤や雨の日、子ども連れなどに便利なバス便。（現地案内図）
交通アクセス図
19路線接続のフレキシブルアクセス。JR線をはじめ多路線に乗換えできるJR南武線。（JR南武線アクセス図）

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100川崎古川町店(約30m／徒歩1分)
  • ■相鉄ローゼン塚越店(約520m／徒歩7分)
  • ■オリンピック川崎鹿島田(約700m／徒歩9分)
  • ■コーナン川崎小向店(約860m／徒歩11分)
  • ■古川保育園(約190m／徒歩3分)
  • ■みのり幼稚園(約510m／徒歩7分)
  • ■古川小学校(約430m／徒歩6分)
  • ■塚越中学校(約830m／徒歩11分)
  • ■川崎塚越郵便局(約470m／徒歩6分)
  • ■川崎市幸休日急患診療所(約880m／徒歩11分)
  • ■健ナビメディカルモール(約580m／徒歩8分)
  • ■志楽の湯(約510m／徒歩7分)
  • ■FASTGYM24矢向店(約820m／徒歩11分)
  • ■みゆきゴルフセンター(約940m／徒歩12分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+WIC+土間
      専有面積
      71.58m2
      バルコニー面積
      12.57m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B8
      間取り
      3LDK+N+2WIC+フレキシブルクローク
      専有面積
      72.53m2
      バルコニー面積
      12.57m2・12.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+N+FC+2WIC
      専有面積
      72.21m2
      バルコニー面積
      11.47m2・11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A3r
      間取り
      4LDK+N+3WIC+SIC+パントリー
      専有面積
      103.66m2
      バルコニー面積
      19.96m2
      価格
      価格未定

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プラウド川崎矢向　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(140戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 60.23m2～103.66m2
その他面積 バルコニー面積：10.9m2～19.96m2、ルーフバルコニー：35.31m2～43.08m2（使用料未定）
販売戸数 未定 総戸数 140戸
完成時期 2026年1月中旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番）
交通 ＪＲ南武線/矢向　歩12分
総戸数 140戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 5181.16m2
建築面積 3235.99m2 建築延面積 11929.44m2
駐車場 敷地内56台（料金未定、身障者優先平置駐車場1台、カーシェアリング平置駐車場1台含む） 自転車置場 237台収容（料金未定）上段ラック式40台、下段スライド式(大型対応)50台、傾斜ラック式131台、小型平置式16台
バイク置場 2台収容（料金未定） ミニバイク置場 3台収容（料金未定）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040860変2号　※今後計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
＜プラウド川崎矢向＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-850-789
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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バウス鷺沼Hills　先着順
【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）
【価格】7298万円～8698万円
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ブリシア横濱石川町　第2期登録抽選
【住所】神奈川県横浜市中区長者町１丁目1番5（地番）
【価格】3798万円・4798万円
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【住所】東京都品川区荏原４-154-1（地番）
【価格】1億680万円
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ファインレジデンス武蔵新城　第3期5次
【住所】神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）
【価格】3400万円台～6300万円台

ＪＲ南武線の物件

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ラ・フォルム新川崎サウスコート　第4期7次
【住所】神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番）
【価格】6128万円
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ラ・フォルム新川崎サウスコート　先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番）
【価格】5598万円～6048万円
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クレストプライムレジデンス　プロムナード七番街　先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
【価格】5798万円～7198万円
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クレストプライムレジデンス　パーク五番街　先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
【価格】5868万円～7598万円
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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値
50.22

項目別順位

安心度
県内18位
全国750位
利便度
県内13位
全国660位
快適度
県内14位
全国137位
富裕度
県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値
51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		561施設県内2位全国4位
保育所等の状況
（利用児童数）		34,968人県内2位全国5位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内2位全国27位
一般診療所数1,070施設県内2位全国9位
1万人当たり病床数73.6床県内14位全国662位
1万人当たり医師数25.0人県内3位全国234位
介護保険施設定員数7,270人県内2位全国14位
介護保険料6,591円県内16位全国688位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.84件県内11位全国424位
千人当たり交通事故件数1.74件県内3位全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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