イニシア調布ステーションサイト 物件詳細
イニシア調布ステーションサイト
| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/調布 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
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京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。新宿まで4駅25分。再開発で生まれ変わる調布駅前。1LDK～3LDK全99戸の大規模レジデンス。全11タイプ。「好き」な暮らし方を叶える住空間。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。市役所や病院もあり、選べるゆとりある暮らし
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2025年2月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2024年11月中旬「事前案内会」開催予定※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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京王線特急停車「調布」駅徒歩4分・再開発で生まれ変わる駅前で利便性を享受
京王線特急停車「調布」駅から徒歩4分、“駅近”の立地に〈イニシア調布ステーションサイト〉が誕生。再開発（※1）によって生まれ変わった駅前には、ショッピング・グルメ・映画などの多種多様な施設が立ち並び、日々多彩な選択肢を楽しむことができます。また、行政や医療機関も身近にあるのも大きな魅力。さらに、気軽にスポーツも楽しめる穏やかな自然環境が広がる「調布」は、都心の主要駅へのスムーズな移動が可能なため、通勤・通学アクセスも快適です。建物は静穏な街並みに溶け込みながら、住まう人の心を癒す柔らかさを感じさせるデザイン。プライバシーとゆとりを両立したランドスケープが、毎日の生活に彩りを与えてくれます。
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- 外観完成予想CG
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- エントランス完成予想CG
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- 敷地配置イラスト
多彩なライフスタイルに応える住空間。暮らしを支える安心の設備・セキュリティも充実
専有面積31.4m2～54.65m2、間取り1LDK～3LDK、住まう人のライフスタイルの個性に応える豊富なプランを用意している本物件。洋室には「トールスライドドア」を設置しているため、リビング・ダイニングと一体の空間としても活用することが可能。また、ウォークインクロゼット、シューズクロゼット、物入など充実の収納に加え、家具の配置がしやすい「アウトポール設計」を採用していることで、理想のレイアウトを思いのままに実現できます。その他にも、毎日の家事をスムーズにしてくれたり、快適に過ごせるための設備・仕様など、多方面からのアプローチによって心地よい居住性を追求しています。
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- キッチン（同仕様）
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- B2type・1LDK+WIC+SC 専有面積31.4m2 バルコニー面積6.60m2
【商業・娯楽・行政・自然】良好な都心アクセスと、あらゆる生活利便が身近に揃う街
都心・郊外を問わず、様々な方面への良好なアクセスを誇る街、調布。駅前には、日々の暮らしを支える大型スーパー「西友調布店」や、「オーケー調布店」などが立ち並びます。その他にも、個性豊かな店舗が軒を連ねる「調布百店街」や、充実の休日を過ごすことができる「調布PARCO」「イオンシネマシアタス調布」、ちょっとした用事のついでに立ち寄れる「調布市役所」、気軽に利用できる「エニタイムフィットネス調布店」など、生活をより豊かにしてくれる利便施設（※3）が身近に揃うロケーションは注目です。都心エリアとしての利便性を享受しながら、ゆったりとしたオフの日も楽しみたい方にピッタリの住環境が整えられています。
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- 航空写真
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- 現地案内図
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- 「調布」駅前（徒歩4分・約298ｍ）
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室内・設備
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- 【静音シンク】水はね音を軽減する仕様のシンクです。(掲載の設備写真は全て同仕様)
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- 【ガラストップ／Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。※A、B、Dタイプは人造大理石天板になります。※C、E、F、G、Hタイプはバイオマーブル天板になります。
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- 【浄水器一体型水栓】浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。※A、B、Dタイプは形状が異なります
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- 【スライド収納】調理器具の確認・出し入れがしやすい収納です。※タイプによっては形状仕様等が異なります。
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- 【鏡裏面収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
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- 【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。※タイプによっては形状仕様等が異なります。
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- 【洗濯機置場 上部収納】洗剤やタオルはもちろん、下部のパイプにハンガーも掛けられます。※タイプによっては形状仕様等が異なる場合があります。
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- 【カウンター一体型洗面ボウル】カウンターとボウルのつなぎ目がなく、お手入れが簡単です。
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- 【ミストサウナ（浴室暖房乾燥機）】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。
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- 【フラッグストーンフロア】浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。
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- 【トイレ上部収納】12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。
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建物・施設
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- 【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵6本のうち4本は非接触キーになります。
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- 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
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- 【可動式ルーバー面格子】格子の開閉角度を調整でき、プライバシー保護に役立ちます。※外部廊下に面する窓のみ（ＦＩＸ窓を除く）
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- 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【1階共用部断面完成予想図】
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- 【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
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- 【雨に濡れないゴミ出し動線】敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
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- 【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)
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- 【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)
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- 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。(同仕様)
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地図東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 調布PARCO（徒歩2分／約120m）
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- オーケー調布店（徒歩3分／約230m）
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- 神代植物公園(徒歩28分／約2170m)
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- トリエ京王調布A館（徒歩4分／約180m）
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- トリエ京王調布B館（徒歩3分／約180m）
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- トリエ京王調布C館（徒歩3分／約180m）
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- 西友調布店（徒歩2分／約130m）
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- 業務スーパー調布小島町店（徒歩5分／約390m）
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- 調布とうきゅう（徒歩6分／約480m）
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- 調布銀座商栄会協同組合（徒歩2分／約90m）
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- 小島商栄会（徒歩1分／約10m）
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- 天神通り商店会（徒歩3分／約180m）
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- 上布田商栄会（徒歩2分／約160m）
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- 調布百店街（徒歩4分／約280m）
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- 調布市役所（徒歩6分／約470m）
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- 調布東山病院（徒歩4分／約260m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 1LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 31.4m2
- バルコニー面積
- 6.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D2
- 間取り
- 1LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 31.4m2
- バルコニー面積
- 6.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G1(2～9階)
- 間取り
- 1LDK+S+SC
- 専有面積
- 43.22m2
- バルコニー面積
- 8.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G1(10階)
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 43.22m2
- バルコニー面積
- 8.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+SC
- 専有面積
- 53.17m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 価格未定
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イニシア調布ステーションサイト 第1期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年2月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.4m2～54.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.6m2～12.07m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） | ||
| 交通 | 京王線/調布 歩4分 | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 | 敷地面積 | 1185.99m2 |
| 建築面積 | 668.09m2 | 建築延面積 | 5038.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金未定、平置3台、機械式10台） | 自転車置場 | 137台収容（料金未定）(2段ラック式下段スライド型 上段：11台 下段：14台)(2段ラック式下段固定型 上段：55台 下段：55台)固定ラック式(2台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大木建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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調布市周辺エリアの物件
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- リムテラス善福寺公園 先着順
- 【住所】東京都杉並区善福寺１-94-3（地番）
- 【価格】5790万円
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- ヴェレーナ玉川学園前 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番）
- 【価格】4968万円～6098万円
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- アトラスタワー小平小川
- 【住所】東京都小平市小川西町４他（地番）
- 【価格】未定
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- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ(一般定期借地権)
- 【住所】神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-3他（地番）
- 【価格】3800万円台～6600万円台
京王線の物件
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- プラウド八幡山 第1期3次
- 【住所】東京都世田谷区南烏山１-178-2（地番）
- 【価格】未定
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- リーフィアレジデンス調布小島町 第1期
- 【住所】東京都調布市小島町２-29-1（地番）
- 【価格】未定
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 第2期
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】8500万円台～1億2300万円台
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風ノ棟 第2期
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】7500万円台～1億500万円台
東京都調布市（ちょうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内14位
全国71位
- 偏差値
- 52.25
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 73施設 | 都内19位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,999人 | 都内17位 | 全国87位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 都内30位 | 全国503位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 211施設 | 都内26位 | 全国111位 |
| 1万人当たり病床数 | 67.2床 | 都内32位 | 全国684位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.4人 | 都内43位 | 全国601位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,136人 | 都内22位 | 全国186位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内7位 | 全国325位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.35件 | 都内18位 | 全国530位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 都内28位 | 全国455位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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