イノバス新瑞橋フロント・クロス - OCN不動産

イノバス新瑞橋フロント・クロス 物件詳細

イノバス新瑞橋フロント・クロス

住所 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番）
交通 地下鉄桜通線/新瑞橋　歩1分、名鉄名古屋本線/呼続　歩11分
価格 2400万円台～5900万円台

新瑞橋駅徒歩1分！2LDK2900万円台～予定(クロス)！イオンモール新瑞橋へ徒歩5分のほか、ニトリやMEGAドン・キホーテなど大型商業施設が集積。都心「金山」「名古屋」「栄」駅へダイレクト。全邸南向き1LDK・3LDK[フロント]。全邸角住戸2LDK[クロス]。SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中。案内会開催中

航空写真(※1)
航空写真(※1)
販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

ご案内会開催中！＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
    外観完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
  • 外観完成予想CG【イノバス新瑞橋クロス】(※2)
    外観完成予想CG【イノバス新瑞橋クロス】(※2)
  • エントランスホール完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
    エントランスホール完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
  • 【イノバス新瑞橋フロント・Fタイプ】3LDK+WIC+SIC+N　専有面積:71.92m2　バルコニー面積:10.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローク　N=納戸
    【イノバス新瑞橋フロント・Fタイプ】3LDK+WIC+SIC+N　専有面積:71.92m2　バルコニー面積:10.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローク　N=納戸

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室内・設備

  • 【ガス温水床暖房】
    リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。※設備写真はすべて同仕様（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（フロントE・Fタイプ、クロスBタイプに設置）
  • 【浄水機能付水栓】
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、シングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。（フロント・クロス共通）
  • 【静音シンク】
    静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。（フロント・クロス共通）
  • 【水無し両面焼グリル】
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 【ガラストップコンロ】
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 【スライドストッカー】
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。（フロント・クロス共通）
  • 【グリル横小引出】
    調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。（フロント・クロス共通）
  • 【ホーローパネル】
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。（フロント・クロス共通）
  • 【整流板付レンジフード】
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。（フロント・クロス共通）
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。（フロント・クロス共通）
  • 【セミスクエア浴槽】
    背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。（フロント・クロス共通）
  • 【高断熱浴槽+断熱組合せ風呂フタ】
    風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 【FRPフロア】
    溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。（フロント・クロス共通）
  • 【スクエアボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。（フロント・クロス共通）
  • 【鏡裏収納付き三面鏡】
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。（フロント・クロス共通）
  • 【人造大理石天板】
    キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。（クロス全タイプに設置）
  • 【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※同社比（クロス全タイプに設置）
  • 【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※同社比（フロントE・Fタイプに設置）

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建物・施設

  • 【敷地配置図(フロント)】
    住まう方の快適な毎日のために、歩車分離設計をはじめ安全性と快適性を重視した敷地計画としました。
    1：歩車分離設計、2：11台分の駐車場、3：全台屋内駐輪場、4：ペット足洗い場、5：メールボックス一体型宅配ボックス、6：ハンズフリーキーシステム、7：電動レンタサイクル(2台)、8：ダストシューターサービス
  • 【置き配対応システム「Pabbit」】
    すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合があります。（フロント・クロス共通）
  • 【ダストシューターサービス】
    可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。（フロント・クロス共通／イメージ写真）
  • 【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 【メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス】
    メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（フロント／同仕様）
  • 【コンシェルジュボックス】
    24時間対応宅配ボックスを設置。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（クロス／同仕様）
  • 【ペット飼育可能】
    日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。（写真は飼育できるペットの一例です／フロント・クロス共通）
  • 【インターホンアプリ連携】
    お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。（フロント・クロス共通／イメージ写真）
  • 【高気密+防音T2サッシ】
    JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。（イノバス新瑞橋フロント）
  • 【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。（イノバス新瑞橋クロス）

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地図愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店（フロント：徒歩4分・約300m、クロス：徒歩4分・約310m）
  • マックスバリュ瑞穂通店[24時間営業]（フロント：徒歩9分・約650m、クロス：徒歩9分・約660m）
  • 瑞穂公園（フロント：徒歩12分・約910m、クロス：徒歩12分・約920m）

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案内図

現地案内図
◆「新瑞橋」駅より
「金山」駅／直通12分（地下鉄名城線利用）、「栄」駅／直通20分（地下鉄名城線利用）、「名古屋」駅／直通22分（地下鉄桜通線利用）
※所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（2025年2月現在／交通アクセス図）

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100新瑞橋店(フ：徒歩1分・約80m、ク：徒歩2分・約140m)
  • ■あかのれん新瑞橋店(フ：徒歩4分・約260m、ク：徒歩4分・約270m)
  • ■井戸田小学校(フ：徒歩6分・約460m、ク：徒歩7分・約520m)
  • ■津賀田中学校(フ：徒歩16分・約1260m、ク：徒歩17分・約1320m)
  • ■新瑞幼児園(フ：徒歩5分・約350m、ク：徒歩5分・約360m)
  • ■たんぽぽ保育園(フ：徒歩6分・約420m、ク：徒歩6分・約430m)
  • ■名古屋新瑞橋郵便局(フ：徒歩3分・約220m、ク：徒歩3分・約230m)
  • ■瑞穂図書館(フ：徒歩12分・約930m、ク：徒歩12分・約940m)
  • ■藤村レディスこどもクリニック(フ：徒歩1分・約80m、ク：徒歩1分・約50m)
  • ■亀井整形外科クリニック(フ：徒歩4分・約250m、ク：徒歩4分・約260m)
  • ■chocoZAP新瑞橋(フ：徒歩2分・約120m、ク：徒歩2分・約130m)
  • ■あらたまバッティングセンター(フ：徒歩2分・約150m、ク：徒歩2分・約160m)
  • ■エニタイムフィットネス瑞穂通店(フ：徒歩6分・約480m、ク：徒歩7分・約490m)
  • ■新瑞橋バスターミナル(フ：徒歩3分・約220m、ク：徒歩3分・約230m)
  • ■※フ＝フロント、ク＝クロス()

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      クロスB
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      53.69m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      フロントF
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      価格未定

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イノバス新瑞橋フロント・クロス　フロント第1期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2400万円台～5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 32.37m2～71.92m2
その他面積 バルコニー面積：4.64m2～10.72m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2026年8月下旬予定 引渡可能年月 2026年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

イノバス新瑞橋フロント・クロス　クロス第1期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台～3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 42.72m2・53.69m2
その他面積 バルコニー面積：7.04m2・8.64m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2026年7月下旬予定 引渡可能年月 2026年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番）
交通 地下鉄桜通線/新瑞橋　歩1分
総戸数 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 403.86m2、[フロント]、276.86m2[クロス]
建築面積 193.4m2 建築延面積 2410.87m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0738号(令和6年11月26日)[フロント]、第BVJ-NAG24-10-0440号(令和6年8月19日)[クロス]
問い合わせ先
名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-992-006
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜日・水曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8112 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-7020　東京都千代田区丸の内二丁目7番2号　JPタワー20階
施工会社 (株)オープンハウス・アーキテクト 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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NAGOYA the TOWER　先着順
【住所】愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番）
【価格】5888万円～2億7888万円
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リジェ南山　先着順
【住所】愛知県名古屋市昭和区南山町6番31（地番）
【価格】1億4800万円～2億2800万円
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モアグレース千種春岡　第2期2次
【住所】愛知県名古屋市千種区春岡１丁目1002番（地番）
【価格】3998万円・4998万円
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ローレルコート赤池 先着順(一般定期借地権)
【住所】愛知県日進市赤池３丁目901番1他（地番）
【価格】3690万円～6350万円

地下鉄桜通線の物件

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ローレルコート泉ザ・ハウス 第2期
【住所】愛知県名古屋市東区泉３丁目1301番（地番）
【価格】3700万円台～7400万円台
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プレサンス ロジェ 泉 高岳　第2期4次
【住所】愛知県名古屋市東区泉３-907-1（地番）
【価格】3190万円～4210万円
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プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST　WEST第1期1次
【住所】愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）
【価格】2690万円・2990万円
物件写真
ティサージュ桜山　第2期
【住所】愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番）
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値
52.98

項目別順位

安心度
県内37位
全国777位
利便度
県内2位
全国30位
快適度
県内10位
全国141位
富裕度
県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値
52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		761施設県内1位全国3位
保育所等の状況
（利用児童数）		51,919人県内1位全国3位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数121施設県内1位全国4位
一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
介護保険料6,950円県内38位全国778位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 49,321円/月 56,846円/月 67,387円/月 83,207円/月 109,585円/月 162,357円/月
5万円 40,235円/月 47,870円/月 58,520円/月 74,448円/月 100,933円/月 153,812円/月
10万円 31,150円/月 38,894円/月 49,653円/月 65,690円/月 92,282円/月 145,267円/月
15万円 ローン不可 29,918円/月 40,787円/月 56,931円/月 83,630円/月 136,722円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,172円/月 74,979円/月 128,177円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,327円/月 119,631円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,676円/月 111,086円/月
支払利息合計 1,722,030円～ 1,473,560円～ 1,223,950円～ 977,920円～ 734,630円～ 489,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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