プレサンス ロジェ 泉 高岳 物件詳細
プレサンス ロジェ 泉 高岳
| 住所 | 愛知県名古屋市東区泉３-907-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/高岳 歩7分、地下鉄東山線/新栄町 歩12分 |
| 価格 | 2690万円～3490万円 |
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SUUMOからの予約・来場で2000円ギフト券プレゼント中。「久屋大通」へ1駅・「名古屋」へ4駅の「高岳」駅徒歩7分、全邸角住戸＆1フロア3邸。プライバシー・防犯性の高い内廊下設計。中・上層階からは都心でありながら開放感ある見晴らしを享受。静かで落ち着いた街並み、自然やスーパーなどのショッピング施設も豊富
- エントランスアプローチ完成予想図(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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2駅2路線が利用可能。プライバシー性を深める、全邸角住戸×内廊下設計のレジデンス
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩7分、東山線「新栄町」駅から徒歩12分と2駅2路線が利用可能。都市部でありながらも、日々の喧騒から離れた閑静な住宅街に＜プレサンス ロジェ 泉 高岳＞は誕生します。全邸角住戸・1フロア3邸で一つひとつの住戸の独立性に配慮し、かつホテルライクな内廊下設計でプライバシー性を深めています。高級感あふれるエントランスホールにはラウンジスペースを用意しており、ゆったりと寛ぐことも。また、敷地の南・北側には高層建築が少ない街並みが広がっており、中・上層階の住戸からは開放感ある眺望を愉しむことができるのも魅力です。
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- 外観完成予想図(※1)
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- エントランスホール完成予想図(※1)
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- 立地イメージイラスト（※2）
32m2台～44m2台の多彩なプラン。快適な暮らしを追求した機能性も充実の室内空間
住戸は一人ひとりのライフスタイルに応える、32m2台～44m2台の多彩なプランを用意。どのプランも快適な暮らしを実現するための機能性が充実しています。例えば、Aタイプは全ての居室に窓があり、陽光と風を感じられる開放的で心地いい暮らしを実現しました。洋室(2)のスライドドアを開放すると、リビング・ダイニング・キッチンと一体化することができ、より広々とした空間を創出できます。Cタイプには玄関にシューズインクロゼットが設置されていて、靴をすっきりと収納することが可能です。そしてAタイプ・Cタイプともにクランクイン玄関を採用しており、防犯性を高め、プライバシーを守ります。
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- 【Aタイプ】2LDK+WIC 専有面積:44.24m2 バルコニー面積:6.03m2 サービスバルコニー面積:1.05m2 ※WIC=ウォークインクロゼット
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- 【Cタイプ】1LDK+WIC+SIC 専有面積:37.93m2 バルコニー面積:4.16m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
憩いのスポットが点在。豊かな自然と風情ある街を謳歌する、心安らぐ暮らし
約140本もの桜が並ぶ「オオカンザクラの並木道」や、大正時代に建てられた近代建築「文化のみち 二葉館」など、情緒ある景観を楽しんだり、文化に触れることができる憩いのスポットが点在している「泉」。休日に夫婦で散策をしたり、愛犬と散歩をしたりと楽しみの幅が広がります。24時間営業のスーパー「マックスバリュ 代官店」や、「フェアーグラウンドカフェ」といったお洒落なカフェも充実しており、利便性と潤いが調和する暮らしやすい環境です。また、「高岳」駅から「久屋大通」駅へ直通1分・「名古屋」駅へ直通6分、「新栄町」駅から「栄」駅へ直通2分と主要駅へも快適な移動を実現します(※4)。
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- エリア概念マップ（※3）
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- オオカンザクラの並木道(徒歩2分・約160m)
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- マックスバリュ 代官店(徒歩4分・約300m)
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建物・施設
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- 【エントランス完成予想図】
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- 【ホテルライクな「内廊下設計」】
外部からの視線を遮断し、プライバシーも防犯性も高まる内廊下設計を採用しました。天候の影響を受けることなく常に快適な住空間を維持。まるでホテルのような静かさと優雅さを目指しました。（3～14階平面図）
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- 【ペット足洗い場】
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や規約・飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。（写真は飼育できるペットの一例です）
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- 【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】
マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心して利用できます。※申込者のみ利用可能なサービスです。（イメージ写真）
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- 【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
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- 【宅配便荷物発送サービス】
発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
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- 【クリーニングサービス】
契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
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- 【ハンズフリー携帯機】
玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール、エントランスホール出入口）※非接触キーは除きます。（同仕様）
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- 【現地15階相当からの眺望写真（2023年12月撮影）】
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地図愛知県名古屋市東区泉３-907-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- マルキ（徒歩5分・約330m）
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- フランテロゼ 白壁（徒歩11分・約830m）
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- キッチュ エ ビオ セレクト（徒歩16分・約1280m）
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- トランクコーヒー（徒歩2分・約160m）
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- ボブランチ（徒歩4分・約300m）
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- terre a terre[テーラ・テール]（徒歩6分・約450m）
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- ボンボン（徒歩7分・約520m）
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- 名古屋市東区役所・東保健センター（徒歩11分・約820m）
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- AOI名古屋病院（徒歩7分・約490m）
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- 舎人公園（徒歩1分・約60m）
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- 名古屋市立山吹小学校（徒歩8分・約600m）
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- 名古屋市立冨士中学校（徒歩13分・約990m）
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- 名古屋高岳郵便局（徒歩6分・約430m）
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- 中京銀行 代官町支店（徒歩4分・約260m）
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- HEAT24 東桜店（徒歩10分・約750m）
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- 文化のみち 橦木館（徒歩9分・約680m）
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- 徳興山 建中寺（徒歩11分・約840m）
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- カトリック布池教会（徒歩14分・約1060m）
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- RAYARD Hisaya-odori Park（徒歩17分・約1300m）
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- 名古屋栄三越（自転車約7分・約1980m）
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- LACHIC[ラシック]（自転車約8分・約2110m）
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- BINO栄（自転車約7分・約2020m）
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- 松坂屋名古屋店 本館（自転車約8分・約2360m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間を含んでいます。（2024年3月現在）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 37.93m2
- バルコニー面積
- 4.16m2
- 価格
- 3280万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 44.24m2
- バルコニー面積
- 6.03m2
- 価格
- 3490万円
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プレサンス ロジェ 泉 高岳 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2690万円～3490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.62m2～44.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.16m2・6.03m2、サービスバルコニー面積：1.05m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 6620円～8980円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3260円～4420円／月 | 修繕積立基金 | 21万2000円～28万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/29 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月(※自治会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市東区泉３-907-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/高岳 歩7分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 408.58m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 170.61m2 | 建築延面積 | 2067.33m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023122号（令和5年9月22日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 岩部建設(株) | 管理会社 | 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- オープンレジデンシア丸の内 THE COURT 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中区丸の内１-609（地番）
- 【価格】4299万円・4888万円
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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