イニシア祖師ヶ谷大蔵 物件詳細
イニシア祖師ヶ谷大蔵
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 |
| 価格 | 1億3298万円～2億8858万円 |
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[コンセプトルーム見学予約受付中]世田谷区、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。駅近なのに静か×植栽計画。「新宿」駅へ直通 都心部へ千代田線へも乗入れ。南側はコーナーサッシから植栽を見ながら陽当たりよい70m2超/最上階は眺望も抜ける景色の100m2超メゾネット。3LDK・3LLDK 70.14～119.12m2/2LDK 49.67～57.25m2
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
イニシア祖師ヶ谷大蔵の空間思想 コンセプトルームご案内会 予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などご覧いただけます。 |
このマンションのこだわり条件
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小田急線[祖師ヶ谷大蔵]駅徒歩5分/駅近なのに静かで緑豊か。緑・光・水の音のラウンジ
「祖師ヶ谷大蔵」駅からフラットアプローチで徒歩5分。商店街の賑わいから少し奥まった、静かで穏やかな邸宅街に、＜イニシア祖師ヶ谷大蔵＞は誕生します。四季折々の植物で建物を包み込むランドスケープデザインは、緑の中を歩く心地よさを感じることができることでしょう。南側ラウンジは井戸水を利用した水什器に流れる水の音など、癒しと潤いで心ときほぐれるような空間、北側ラウンジは家具ブランド「Time&Style」の家具で設え、手触り感のある木工のチェアや温かみのある照明など、上質で落ち着きのある空間を創出します。また、「祖師谷」は第一種低層住居専用地域に立地するため、周辺には高い建物がなく、空が広く感じられます。
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- 外観完成予想CG
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- 風除室完成予想CG
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- 敷地配置図
南側は植栽を見ながら陽当たりよい70m2超。最上階は眺望も抜ける100m2超メゾネット
住戸は多様な暮らしに適応する、2LDK～3LLDK（49m2超～119m2超）。100m2超のプラン（※1）を含む最上階の5戸は眺望が抜けるため、特別な眺めと陽当たりのプレミアム住戸。光や風を取り込み、豊かな植栽を望めるコーナーサッシ（※2）を採用。スライドウォール採用で、開放すればより広々とした室内空間を創出、閉じればプライベートスペースが生まれ、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。室内に柱がでない壁式構造のスクエアな間取りで、家具の配置がしやすいのも魅力。ほかにも天井に埋め込むビルトインタイプのエアコンや、専用の宅配防災ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備が備わっています。
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- 外観完成予想CG 豊かな植栽を望めるコーナーサッシを採用。
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- 【Iタイプ・3LDK+WIC】専有面積/70.87m2、バルコニー面積/5.94m2(1億3298万円)
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- 【P-Kタイプ・3LLDK+WIC+SIC】専有面積/119.12m2、バルコニー面積/5.94m2、サービスバルコニー面積/3.08m2(2億8058万円)
700店舗超 ウルトラマン商店街や大型公園、成城まで徒歩圏。必要なものが身近に揃う
「新宿」駅や「表参道」駅へスムーズにアクセス(※3)も可能な、都心と程よい距離にある世田谷の懐「祖師谷」。周辺には3つの商店街がつながり、新旧の専門店や個人店などが軒を連ねる「ウルトラマン商店街」をはじめ、「Odakyu OX 祖師谷店」や「ビッグ・エー 世田谷祖師谷店」など、毎日の買い物に便利です。ほかにも、公共・医療などの施設も徒歩圏内に揃い生活利便に優れた住環境です。また、「祖師谷公園」や都内屈指の広大な敷地を誇る「砧公園」など、緑豊かな自然も身近で、家族で過ごす休日の愉しみの幅が広がります。「祖師谷」は素敵なお店の方や、美しい自然、美味しいグルメが揃う素敵な”ご近所さん”のいる街です。(※4)
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- 周辺エリア概念図
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- 周辺環境概念図
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- 祖師谷公園（徒歩16分・約1270m）
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【ラウンジ完成予想CG（南側）】
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- 【ラウンジ完成予想CG】
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地図東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 成城コルティ(約1292m・徒歩17分)
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- 砧公園（約2040m・徒歩26分）
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- ふれあい遊歩道（約300m・徒歩4分）
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- Odakyu OX 祖師谷店（約410m・徒歩6分）
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- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店（約300m・徒歩4分）
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- まいばすけっと 祖師谷3丁目店（約530m・徒歩7分）
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- 祖師谷まちづくりセンター（約200m・徒歩3分）
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- 砧図書館（約750m・徒歩10分）
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- 世田谷祖師谷四郵便局（約320m・徒歩4分）
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- 国立成育医療研究センター（約1650m・徒歩21分）
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- 沢田はしもと内科（約60m・徒歩1分）
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- むね歯科クリニック（約70m・徒歩1分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- P-K
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC(3LLDK+WIC+SC)
- 専有面積
- 119.12m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 2億8058万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.87m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 1億3298万円
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- タイプ
- P-L
- 間取り
- 3LDK+DEN+WTC+SC
- 専有面積
- 114.85m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 2億8858万円
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イニシア祖師ヶ谷大蔵 分譲中 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3298万円～2億8858万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK・3LLDK)間取り・価格 | 専有面積 | 70.87m2～119.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2、ルーフバルコニー：25m2（使用料1100円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3万5400円～5万9400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万300円～1万7300円／月 | 修繕積立基金 | 141万7400円～238万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/21 | ||
| その他諸費用 | トランクルーム利用料：1500円・3000円／月、インターネット使用料：1375円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1846.26m2、（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.7m2を含む1846.96m2となります。） |
| 建築面積 | 881.24m2 | 建築延面積 | 3067.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） | 自転車置場 | 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台 下段13台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R60130号（令和6年5月30日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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世田谷区周辺エリアの物件
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- シティハウス池袋 先着順
- 【住所】東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番）
- 【価格】1億1900万円～1億3500万円
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- アネシア練馬中村南 先着順
- 【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）
- 【価格】6630万円～1億1890万円
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- リビオ高田馬場
- 【住所】東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番）
- 【価格】未定
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- CONOIE荻窪
- 【住所】東京都杉並区荻窪４丁目252番4（地番）、東京都杉並区荻窪4-23 以下未定（住居表示）
- 【価格】8900万円台・1億900万円台
東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内40位
全国481位
- 偏差値
- 49.34
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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