デュオヴェール豊中曽根 物件詳細
デュオヴェール豊中曽根
| 住所 | 大阪府豊中市曽根西町３-214（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/曽根 歩4分 |
| 価格 | 2998万円～4698万円 |
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第1期販売住戸完売！第2期1次先着順申込受付中！1LDK2900万円台～月々5万円台～(第2期1次先着順)。北摂初(注1)！女性のためのオール1LDKコンパクトマンション。阪急宝塚線・準急停車駅「曽根」駅徒歩4分、大阪梅田へ3駅14分～16分、利便性と閑静な住環境を兼ね備えたコンパクトマンション全52邸誕生
- エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
東梅田駅前にてレジデンスギャラリー公開中！来場予約受付中！（完全予約制） |
このマンションのこだわり条件
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北摂初(※2)、女性のためのコンパクトマンション。阪急「曽根」駅徒歩4分に登場
本物件は、阪急宝塚線「曽根」駅徒歩4分に、18年ぶり(※3)に誕生するオール1LDKのコンパクトマンションです。
「豊中台地」の高台に位置し、上層階のバルコニーからは大阪市街や大阪空港まで見渡せる開放的な眺望が広がります。
南向き中心のコンパクトなプランの中に、ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットが設置された豊富な収納スペースと、
オリジナルカップボードやボーテスペースなど、女性目線の工夫が随所にちりばめられています。
『あったら嬉しい』がかなえられた住まいの仕様・設備の数々は、≪デュオヴェール梅田レジデンスギャラリー≫で確認できます。
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- 建物完成予想CGに現地12階相当眺望写真(2024年2月撮影)をCG合成。実際とは多少異なります。眺望は階数によって異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。(※1)
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- 立地概念図。豊中台地の高台に位置する現地(大阪梅田までの位置関係を概念イラストとして描き起こしたもので建物の形状・縮尺は実際とは異なります)
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- エントランスホール完成予想CG(※1)
女性が快適に暮らせるコンパクトプラン。女性目線のフージャースオリジナル仕様も魅力
本物件は1フロア4邸、採光・通風性に優れた角住戸率約75％(※4)の住棟配置です。
ホテルライクな内廊下設計で、女性の一人暮らしも安心なセキュリティ性、プライバシー性に配慮されています。
独立した寝室に大型のウォークインクロゼットを配置したAタイプや、リビングと隣り合う洋室のドアをスライドドアとし、ドアの開閉で間取り変更が可能なBタイプなど、ライフスタイルに合わせて選べる1LDKが用意されています。
玄関にはシューズインクロゼットを標準装備。洗面室がコスメカウンターとなるオリジナル仕様のボーテスペースやキッチンのサイズにぴったりなカップボードなど、機能性とデザイン性が調和した設備・仕様が採用されています。
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- Aタイプ・1LDK＋WIC 専有面積／40.48m2 バルコニー面積／5.2m2（4398万円（第2期1次先着順））
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- Bタイプ・1LDK＋WIC 専有面積／32.34m2 バルコニー面積／6.6m2(3698万円（第2期1次先着順）)
駅徒歩4分「大阪梅田」へ14～16分。生活施設が駅前に充実。文化施設も身近な閑静な地
「大阪梅田」へ14～16分の阪急「曽根」駅へ徒歩わずか4分の駅近立地。
都心近接のアクセス利便はもちろん、買物施設、ドラッグストア、クリニックや銀行(※5)まで、あらゆる生活施設が駅前に集積しており、
暮らしやすさが実感できるでしょう。駅の東側には豊中市立文化芸術センターがあります。コンサートや映画鑑賞など、文化や芸術にふれる機会も増えそうです。
昭和初期から住宅地として開発された阪急曽根駅周辺。かつての面影が残る旧羽室家住宅など、今も情緒ある景観を見せています。
緑豊かな服部緑地公園は、ウォーキングや散策スポットにぴったり。便利な日常と充実したプライベートタイムが過ごせる住環境と言えるでしょう。
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- 原田城跡旧羽室家住宅(約260m)
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- 駅前のダイエー曽根店。食料品から日用品、衣料、雑貨まであらゆる生活必需品がここで揃う(約370m)
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- 駅高架下にあるスーパーKOHYO阪急曽根店。少量のお惣菜やカットフルーツなども買いやすくて重宝(約360m)
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室内・設備
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れが付きやすいコンロ周りの壁面には、お手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネットも取り付けられます。※以下設備写真、全て同仕様
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- 【ガラストップ3口コンロ】スッキリなフレームのガラストップのガスコンロはサッとひと拭きで簡単にお手入れできるため、汚れやすいコンロもきれいに保てます。 ※2口コンロも選択できます。
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- 【ワークスペース付シンク】取り外し可能な人造大理石プレートをシンクの上に配置し、作業スペースを十分にとれるレイアウトにしました。
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- 【スパイスラック】調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるため、調理しながらサッと取り出せます。
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- 【オールスライド収納】奥の物も取り出しやすい、スライド式収納。足元部分まで無駄なく使える巾木収納も設けています。
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- 【ソフトクローズ機能付スライド収納】引き出しのレールにはソフトクローザーを採用。扉の勢いを吸収し、ソフトに閉まります。
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- 【浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。角の少ない柔らかな曲線で入浴姿勢が取りやすく、ゆったりとくつろげます。
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- 【スイッチ付きシャワーヘッド】手元スイッチ付きでお風呂掃除や洗髪時に便利な節水シャワーです。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室前のゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリもタテ枠に配置。
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- 【とるピカスリムカウンター】小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンターを採用。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。
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- 【電気式浴室暖房乾燥機】雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。
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- 【ランドリーパイプ（メタル調1本）】雨の日は室内で洗濯物などを乾燥させる際に便利なランドリーパイプをご用意しました。
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- 【タオル掛け（2本）】浴室の扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かしたり、バスタオルを複数枚掛けられたりと使い分けが可能です。
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- 【水はけの良い床】水はけが良く、滑りにくい床の形状になっています。
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- 【排水口】排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミを中心にまとめ、ポイっと簡単に捨てられます。
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- 【オートバス】お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。リビングダイニングキッチンと浴室のリモコンから操作できます。
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- 【スマートペーパーホルダー】ペーパーホルダー横には、スマートフォンなどが一時置きできるスペースを設けています。
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- 【楽ラック】買ってきた18ロール入りのトイレットペーパーをそのまま収納できる収納量豊富な吊戸棚を設置しています。飾り棚付なので、お好みの花や小物を飾れます。
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- 【三面鏡裏収納】鏡の裏は洗面小物がたっぷり入る耐震ラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。
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- 【洗面下収納】
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- 【シングルレバー混合水栓】
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- 【ボウル片寄せ一体型カウンター】継ぎ目がなくお掃除が簡単なボウル一体型人造大理石天板。水はけのよいフランジレス水栓を採用しています。
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- 【スマートレール】アクセサリーやヘアゴムを引っ掛けられるタオル掛けをご用意しました。
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建物・施設
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- 【空撮】※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施しています。光の柱は建物の高さ・規模を示すものではありません。
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地図大阪府豊中市曽根西町３-214（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ファミリーマート 曽根西町店(徒歩1分/約80m)
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- ドラッグミック 曽根駅前店(徒歩5分/約340m)
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- 三井住友銀行 阪急曽根支店(徒歩5分/約350m)
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- 豊中曽根郵便局（徒歩2分／約90m）
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- 曽根病院（徒歩5分／約380m）
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- 豊島公園 （徒歩10分／740m）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の地図は概略図につき、省略している道路や施設等があります。また情報は2024年7月時点のものであり、今後変更になる場合があります。 - 【アクセス図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 40.48m2
- バルコニー面積
- 5.2m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 32.34m2
- バルコニー面積
- 6.6m2
- 価格
- 3698万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 33.42m2
- バルコニー面積
- 4.9m2
- 価格
- 3858万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.27m2
- バルコニー面積
- 4.2m2
- 価格
- 2998万円
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デュオヴェール豊中曽根 第2期1次先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2998万円～4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.27m2～40.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.2m2～6.6m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9520円～1万1940円／月 | 管理準備金 | 1万5500円～1万9500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4200円～5260円／月 | 修繕積立基金 | 45万1800円～56万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/13 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府豊中市曽根西町３-214（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/曽根 歩4分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 618.63m2、（うち建築確認対象面積616.97m2） |
| 建築面積 | 220.24m2 | 建築延面積 | 2401.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万3000円～1万7000円／月、平置7台、機械式6台） | 自転車置場 | 52台収容（料金100円～200円／月）（平置5台、二段式上部垂直昇降下部傾斜スライド型 上部6台 下部11台、二段式下部スライド型 上部11台 下部19台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R06確認建築GBRC00018号（令和6年5月24日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 森繁建設(株) | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内4位
全国202位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 | |
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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