ソルプレサンス 三国レジデンス - OCN不動産

ソルプレサンス 三国レジデンス 物件詳細

ソルプレサンス 三国レジデンス

住所 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番）
交通 阪急宝塚線/三国　歩8分、阪急神戸線/神崎川　歩12分
価格 未定

【阪急「大阪梅田」駅へ直通8分】阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分。阪急神戸線「神崎川」駅も徒歩圏。グラングリーン大阪をはじめ、JR「大阪」駅や阪急「大阪梅田」駅周辺の再開発で変わる大阪梅田エリアが生活圏。1LDK～3LDK 15階建て・総71邸のレジデンス誕生＜事前案内会開催中＞

現地周辺空撮写真（※1）
現地周辺空撮写真（※1）
販売スケジュール

2025年1月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(71戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

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阪急「大阪梅田」駅直通8分!梅田をメインステージとしながら多彩な生活施設を徒歩利用

阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分、「大阪梅田」駅へ直通8分。都心・梅田を思いのままに使いこなす、洗練されたライフスタイルを謳歌できる同物件。現地周辺にはも利便施設が充実しています。
「三国」駅前の「ヴュール阪急三国」には、スーパー「フレスコ」やベーカリーカフェなどが集まり便利。「イオンタウン淀川三国」は徒歩7分、「KOHYO阪急三国店」も徒歩7分、「万代淀川新高店」は徒歩8分と、複数のスーパーを使い分けられます。
緑豊かな「新高中央公園」や、爽快な気分でランニングやウォーキングを楽しめる「神崎川」も徒歩圏。24時間営業のフィットネスジムは徒歩11分、個性豊かなグルメスポットも近辺に点在しています（※2）。

  • ヴュール阪急三国（徒歩10分）
    ヴュール阪急三国（徒歩10分）
  • イオンタウン淀川三国（徒歩7分）
    イオンタウン淀川三国（徒歩7分）
  • KOHYO阪急三国店（徒歩7分）
    KOHYO阪急三国店（徒歩7分）

阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分、「大阪梅田」駅へ直通8分。「十三」駅へ1駅2分

最寄りの阪急宝塚線「三国」駅から「大阪梅田」駅へわずか8分。毎日の通勤が快適なことはもちろん、休日の都心へのお出かけもスムーズ。再開発により「グラングリーン大阪」や「KITTE大阪」など新スポットが続々と開業し、一層の賑わいを増す都心・梅田が身近な点は大きな魅力です。
また、阪急の各線が交差する「十三」駅へ1駅2分。神戸三宮・京都河原町・北摂など、多方面への移動が軽快な点もうれしいポイント。休日の過ごし方にも幅が広がりそうです。阪急神戸線の「神崎川」駅も徒歩利用可能です。

アクセス路線図 アクセス路線図

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地図大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 万代 淀川新高店(徒歩8分・約620m)
  • 新高中央公園(徒歩6分・約480m)
  • Cheese Dining ItaRu(徒歩7分・約550m)
  • BRASSERIE WASAWO(徒歩3分・約240m)
  • ラ・オハナ 三国店(徒歩5分・約340m)
  • ELNAGUE(徒歩5分・約370m)

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案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.4m2
      バルコニー面積
      8.19m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      59.68m2
      バルコニー面積
      12.87m2
      価格
      価格未定

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ソルプレサンス 三国レジデンス　物件概要

販売スケジュール

2025年1月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(71戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 30.93m2～59.68m2
その他面積 バルコニー面積：7.02m2～12.48m2、専用庭：18.34m2、テラス：20.01m2
販売戸数 未定 総戸数 71戸
完成時期 2026年4月下旬予定 引渡可能年月 2026年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 自治会費：金額未定
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番）
交通 阪急宝塚線/三国　歩8分
総戸数 71戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1501.48m2、(登記簿面積)
建築面積 406.8m2 建築延面積 3497.91m2
駐車場 自転車置場 107台収容（料金未定）屋外上段ラック式 屋根付40台・屋外下段スライドラック式 屋根付40台・屋外平面式 屋根付17台・屋外3人乗等対応平面式 屋根付10台
バイク置場 3台収容（料金未定）屋内平面式 ミニバイク置場 11台収容（料金未定）屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第OKBC24C01-00859号(2024年7月24日)
問い合わせ先
プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-008-776
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（1）第10468 号(公社)全日本不動産協会会員
株式会社TUKUYOMI HOLDINGS株式会社TUKUYOMI HOLDINGSのその他のマンション情報を見る
〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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シティタワー天王寺 第1期～第7期
【住所】大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 第3期2次
【住所】大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）
【価格】未定
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ラシュレ新大阪URBAN CROSS 先着順
【住所】大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番）
【価格】5390万円～6280万円
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ハルモシティ 先着順
【住所】大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番）
【価格】2990万円～4680万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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