ジオ東灘青木 物件詳細
ジオ東灘青木
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木６丁目177番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/青木 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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阪神本線「青木」駅徒歩1分。都心部へ快適アクセス。南東＆南西向きの住棟配置。商業施設や教育機関、公共施設など生活施設や公園が徒歩圏内に集結＜エントリー受付開始＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2025年10月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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東灘×駅徒歩1分の〈ジオ〉─ 阪神「青木」駅徒歩1分に18年ぶりの新築分譲マンション
神戸市東灘区、阪神「青木」駅徒歩1分の駅前エリアに〈ジオ〉シリーズがデビュー。阪急阪神不動産×阪神電気鉄道の駅前開発プロジェクトとして誕生する「ジオ東灘青木」は、「青木」駅徒歩1分の新築分譲マンションとして18年ぶり（※2）の供給となり、注目が集まっています。
総戸数は86戸。光と風が心地よく流れる南東＆南西向きの住棟配置を実現し、専有面積は55m2台～73m2台のバリエーションで計画が進行中。また、省エネ性能と断熱機能に優れた「ZEH-M Oriented」認定の、先進的な仕様にも期待が高まります。
阪神「青木」駅徒歩1分に誕生／現地前の風景（※3）
商業施設や教育機関、公共施設など生活施設や公園が徒歩圏内に集結 ─ 豊かな新生活
「ジオ東灘青木」の周辺には、商業施設や教育機関、公共施設などの生活施設が徒歩圏内に集結。多世代が暮らしやすい住環境がおすすめです。
懐かしさを感じる街並みやお店が残っていたり、おしゃれな洋菓子店やカフェなど（徒歩10分内）も点在する住宅街は、ホッと心和むような穏やかさが感じられます。
北側には六甲山系の山並み、南には海がある神戸らしい風景が広がり、「内浜公園」「西ノ坪公園」や「本庄中央公園」（徒歩6分内）などの緑豊かな公園も身近に。少し歩けば住吉川の清流が流れる落ち着いた雰囲気も味わえるエリアです。
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- 万代 魚崎店／徒歩6分（約430m）
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- パル・ヤマト 青木店／徒歩8分（約570m）
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- 本庄中央公園／徒歩6分（約430m）
阪神間のビッグターミナルを結ぶ阪神本線「青木」駅前の利便 ─ 都心部へ快適アクセス
阪神「青木」駅は、大阪・神戸を結ぶ阪神間の中間に位置し、都心部へのアクセスも快適です。「神戸三宮」駅へ12～16分、「西宮」駅へ8～9分、「大阪梅田」駅へ29～34分と、阪神間を軽快に行き来することができ、通勤や通学の際もスムーズ。駅徒歩1分の立地だからこその「時短」も叶えられるでしょう。また、2019年、連続立体交差事業により「青木」駅がリニューアルされ、駅施設の使いやすさも向上しています。
さらに、JR「摂津本山」駅へ徒歩16分、阪急「岡本」駅へ徒歩21分と他路線も徒歩や自転車で利用できるバリエーションの多さも魅力です。
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- 交通アクセス図（※4）
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- 「神戸三宮」駅前風景
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- 「大阪」駅前風景
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地図兵庫県神戸市東灘区青木６丁目177番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 神戸市立 本庄小学校(徒歩13分・約970m)
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- 神戸市立 本庄中学校(徒歩11分・約820m)
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- スギ薬局 本山南店(徒歩7分・約550m)
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- 阪急オアシス 本山南店(徒歩11分・約810m)
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- ウエルシア 神戸魚崎北町店(徒歩9分・約700m)
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- 神戸甲南本通商店街(徒歩14分・約1070m)
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- カインズ 神戸深江浜店(自転車10分・約2440m)
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- みなと銀行 青木支店(徒歩2分・約130m)
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- 三井住友銀行 甲南支店(徒歩17分・約1300m)
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- 神戸青木郵便局(徒歩2分・約150m)
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- おおぎ駅前診療所(徒歩1分・約60m)
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- 宮地病院(徒歩14分・約1080m)
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- 神戸市東灘区役所(徒歩25分・約1940m)
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- 神戸市立東灘図書館(徒歩23分・約1830m)
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- 西ノ坪公園(徒歩5分・約350m)
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- 内浜公園(徒歩5分・約330m)
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- 聖ニコラス天使園(徒歩3分・約190m)
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- ポポラー 神戸魚崎園(徒歩10分・約730m)
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 55.93m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.62m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 価格未定
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ジオ東灘青木 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年10月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.93m2～73.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.3m2～13m2、サービススペース面積：2.13m2～5.26m2、専用庭：8.47m2～23.94m2（使用料未定）、テラス：11.3m2～13.3m2、アルコーブ面積：2.22m2～3.95m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2027年4月予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 第6種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木６丁目177番1（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/青木 歩1分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1884.72m2 |
| 建築面積 | 899.37m2 | 建築延面積 | 6381.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定） | 自転車置場 | 131台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確129(令和7年3月24日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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