Umeda 7 Project 物件詳細
Umeda 7 Project
| 住所 | 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/三国 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
-
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阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分。「大阪梅田」駅へ直通・3駅7分の好立地に、南敷地240邸・北敷地95邸の2街区からなる総335邸の大規模レジデンスが誕生。徒歩圏内には大型商業施設が多数点在。公園や保育園、幼稚園も充実し、生活利便性と子育て環境を兼ね備える住環境
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2026年1月販売開始予定 |
|---|
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図（※2）
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- エディオン 豊中店・ライフ三国橋店／南敷地徒歩4分（約310m）・北敷地徒歩4分（約290m）
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- ニトリ 豊中三国店／南敷地徒歩5分（約360m）・北敷地徒歩5分（約360m）
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地図大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
-
- 新高中央公園(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
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- あるごの湯(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
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- 私立 くじら保育園 三国園(南敷地：徒歩9分・約670m、北敷地：徒歩9分・約670m)
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- 私立 みくにひじり幼稚園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約780m)
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- 三和公園(南敷地：徒歩6分・約410m、北敷地：徒歩6分・約440m)
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- 菰江公園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約800m)
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- 三国公園(南敷地：徒歩10分・約790m、北敷地：徒歩11分・約820m)
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案内図
- 現地案内図 ※8
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート 西三国四丁目店(南敷地:徒歩5分・約380m、北敷地:徒歩5分・約400m)
- ■ミクニ佐野クリニック(内科)(南敷地:徒歩2分・約120m、北敷地:徒歩2分・約100m)
- ■サンティフルみくに商店街(南敷地:徒歩5分・約400m、北敷地:徒歩6分・約420m)
- ■北村歯科医院(歯科)(南敷地:徒歩3分・約180m、北敷地:徒歩3分・約190m)
- ■KOHYO 阪急三国店(南敷地:徒歩7分・約530m、北敷地:徒歩7分・約530m)
- ■桂クリニック(精神科・心療内科・内科・形成外科)(南敷地:徒歩4分・約270m、北敷地:徒歩4分・約280m)
- ■りそな銀行 三国支店(南敷地:徒歩6分・約480m、北敷地:徒歩7分・約490m)
- ■豊中南警察署(南敷地:徒歩12分・約920m、北敷地:徒歩12分・約950m)
- ■関西みらい銀行 神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
- ■豊中市 南消防署(南敷地:徒歩14分・約1100m、北敷地:徒歩15分・約1130m)
- ■北おおさか信用金庫 神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
- ■豊中市役所 庄内出張所(南敷地:徒歩20分・約1590m、北敷地:徒歩21分・約1620m)
- ■豊中市立庄内よつば学園(2026年4月開校予定)(南敷地:徒歩11分・約810m、北敷地:徒歩10分・約800m)
- ■千成町公園(南敷地:徒歩16分・約1230m、北敷地:徒歩16分・約1260m)
Umeda 7 Project 南敷地 物件概要
| 販売スケジュール |
2026年1月販売開始予定 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 58.37m2～77.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～13.11m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2027年6月予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月予定 ※諸手続完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画 | ||
Umeda 7 Project 北敷地 物件概要
| 販売スケジュール |
2026年1月販売開始予定 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK | 専有面積 | 63.39m2～71.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2027年6月予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月予定 ※諸手続完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/三国 歩7分 | ||
| 総戸数 | 335戸 | 構造・階建て | RC10階建（南敷地)、RC14階建(北敷地） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 7493.85m2(南敷地)、3311m2(北敷地) |
| 建築面積 | 3238.95m2 | 建築延面積 | 17798.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内135台（料金未定、南敷地：機械式109台、平面式24台、福祉用兼来客用1台、カーシェア1台）、敷地内53台（料金未定、北敷地：平面式48台[内1台軽自動車]、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台） | 自転車置場 | 432台収容（料金未定）サイクルポート27区画（料金未定）南敷地、192台収容（料金未定）北敷地 |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定）南敷地、2台収容（料金未定）北敷地 | ミニバイク置場 | 14台収容（料金未定）南敷地、8台収容（料金未定）北敷地 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確147(南敷地)、BCJ24大建確146(北敷地) ※今後計画変更を行う場合があります | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【住所】大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番）
- 【価格】2490万円～4490万円
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- Umeda 7 Project 北敷地
- 【住所】大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）
- 【価格】未定
大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内4位
全国202位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 | |
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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