プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ - OCN不動産

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ 物件詳細

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ

住所 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)
交通 阪急伊丹線/新伊丹 歩6分
価格 未定
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阪急伊丹線「伊丹」駅へ自転車5分(約1320m)・JR宝塚線「伊丹」駅へ自転車5分(約1300m)。つかしんをはじめ多彩な生活利便施設が身近に揃う。周囲は落ち着いた住環境。都心性と生活利便性が共存するバランスのよい【伊丹】に住まう。1LDK~3LDKの多彩なプラン、開放感ある全42邸が誕生<資料請求受付開始>

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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阪急伊丹・JR伊丹・つかしんエリアの多彩な商業施設を利用可。徒歩圏にも生活施設充実

幅広い世代が快適に暮らせるロケーション。阪急「伊丹」駅には駅直結のショッピングセンターや「伊丹ショッピングデパート」があり、駅近くの「ViVa伊丹サンロード商店街」には老舗店や飲食店などが集まります。JRの方へ足を延ばせば、風情ある石畳沿いに酒蔵や町屋が建ち並ぶ「伊丹酒蔵通り」の景観が広がり、JR「伊丹」駅前にはシネコンを備えた大型商業施設「イオンモール伊丹」があって便利。つかしんエリアも身近で、約150の専門店やスポーツクラブなどが集まる「グンゼタウンセンターつかしん」は徒歩15分(自転車4分)です。現地周辺にも生活施設が充実、スーパーとコンビニは徒歩4分、公園やクリニックも徒歩圏に揃っています(※2)。

  • 食品・ファッション・雑貨などのショッピングも、レストランでの飲食も充実した大型商業施設「イオンモール伊丹」へ自転車5分(約1480m)
  • 阪急「伊丹」駅へ自転車5分(約1320m)。駅直結の「阪急伊丹リータ」には「いかりスーパー」や金融機関、クリニックなどが入る
  • 大型スーパー「アル・プラザ」をはじめ、グルメやエンターテイメントなど多彩なニーズに応える「グンゼタウンセンターつかしん」へ徒歩15分

阪急「新伊丹」駅徒歩6分、阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅も自転車利用可。梅田へ16分

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分の好立地でありながら、阪急伊丹線「伊丹」駅とJR宝塚線「伊丹」駅への移動も便利なポジション。
阪急「伊丹」駅・JR「伊丹」駅ともに自転車5分です。
阪急「新伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ16分、「神戸三宮」駅へ28分でアクセス可能(ともに「塚口」駅で阪急神戸線通勤特急に乗換)。
梅田と三宮両方へのアクセスに優れていることで、休日の過ごし方にも選択肢が増えそうです。
JR「伊丹」駅からは、「大阪」駅や「新大阪」駅へダイレクト。出張やレジャーの際にも便利です。

  • アクセス路線図
  • うめきたエリアの開業など進化を続ける梅田エリアが身近に(JR「大阪」駅前)
  • ファッションやグルメが充実した三宮へも気軽にアクセス(阪急「神戸三宮」駅前)

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地図兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ 物件概要

販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) 専有面積 30.86m2~70.21m2
その他面積 バルコニー面積:6.22m2~10.42m2、サービスバルコニー面積:2.51m2、アルコーブ面積:0.98m2~2.94m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 第2種高度地区、法第22条指定区域、景観計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)
交通 阪急伊丹線/新伊丹 歩6分
総戸数 42戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1106m2、(登記簿面積)、1112.82m2 (実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。
建築面積 432.64m2 建築延面積 2599.59m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、屋内平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・ 屋外平面式3台(内1台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式17台) 自転車置場 90台収容(料金未定)屋内3人乗等対応平面式15台・屋内ラック式19台、屋内スライドラック式56台
バイク置場 4台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 5台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00084号(令和5年12月1日)
問い合わせ先
「プレサンス伊丹スタイルギャラリー」
【通話料無料】TEL:0120-665-853
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00
定休日:毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(2)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション株式会社T・Mコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社 (株)麦島建設 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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兵庫県伊丹市(いたみし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内26

全国699

偏差値
47.90

項目別順位

安心度
県内28
全国810
利便度
県内10
全国417
快適度
県内11
全国181
富裕度
県内11
全国241

財政健全度ランキング

総合評価

県内9

全国276

偏差値
51.25

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数10施設県内7位全国172位
一般診療所数183施設県内8位全国122位
1万人当たり病床数100.1床県内23位全国527位
1万人当たり医師数24.1人県内12位全国240位
介護老人施設定員数695人県内12位全国329位
介護保険料5,200円県内3位全国98位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.94件県内26位全国765位
千人当たり交通事故件数3.34件県内21位全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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