プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ - OCN不動産
閑静な住宅街・南本町エリアに誕生する同物件。趣豊かな街並みに相応しい、品格を湛えた外観デザインを追求しています。
住まう方やゲストを出迎えるエントランス部分は、クラシカルモダンのエッセンスを細部に散りばめた清廉たる佇まいに。
エレベーターホールはエントランス扉からの視覚を遮るクランクイン設計とするなど、プライバシーや防犯性にも配慮されています。
屋内駐車場やバイク・自転車置場は雨に濡れにくい住棟1階部分に配置。時間を気にせず24時間利用できるゴミ置き場や、
ペット足洗い場、クリーニング依頼・宅配便発送にも使える宅配ボックスなどの設備・サービスが豊かな暮らしを支えます(※2)。
幅広い世代が快適に暮らせるロケーション。阪急「伊丹」駅には駅直結のショッピングセンターや「伊丹ショッピングデパート」があり、
駅近くの「ViVa伊丹サンロード商店街」には老舗店や飲食店が集まります。
JRの方へ足を延ばせば、風情ある石畳沿いに酒蔵や町屋が建ち並ぶ「伊丹酒蔵通り」の景観が広がり、JR「伊丹」駅前にはシネコンを
備えた大型商業施設「イオンモール伊丹」があって便利。
つかしんエリアも身近で、約150の専門店やスポーツクラブなどが集まる「グンゼタウンセンターつかしん」は徒歩15分(自転車4分)です。
近隣にも生活施設が充実、スーパーとコンビニは徒歩4分、公園やクリニックも徒歩圏に揃っています(※4)。
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分の好立地でありながら、阪急伊丹線「伊丹」駅とJR宝塚線「伊丹」駅への移動も便利なポジション。
阪急「伊丹」駅・JR「伊丹」駅ともに自転車5分です。
阪急「新伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ16分、「神戸三宮」駅へ28分でアクセス可能(ともに「塚口」駅で阪急神戸線通勤特急に乗換)。
梅田と三宮両方へのアクセスに優れていることで、休日の過ごし方にも選択肢が増えそうです。
JR「伊丹」駅からは、「大阪」駅や「新大阪」駅へダイレクト。出張やレジャーの際にも便利です。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 2480万円~5190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK) | 専有面積 | 30.86m2~70.21m2 |
その他面積 | バルコニー面積:6.22m2~10.42m2、サービスバルコニー面積:2.51m2、アルコーブ面積:0.98m2~2.94m2 | ||
販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 42戸 |
完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
管理費 | 5430円~1万2360円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 3090円~7020円/月 | 修繕積立基金 | 20万600円~45万6400円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/08/08 | ||
その他諸費用 | 自治会費:100円/月※自治会の入会は任意となります。 | ||
その他制限事項 | 第2種高度地区、法第22条指定区域、景観計画区域 |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 3650万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK | 専有面積 | 45.1m2 |
その他面積 | バルコニー面積:7.98m2、アルコーブ面積:1.3m2 | ||
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 42戸 |
完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
管理費 | 7940円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 4510円/月 | 修繕積立基金 | 29万3200円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/08/08 | ||
その他諸費用 | 自治会費:100円/月※自治会の入会は任意となります。 | ||
その他制限事項 | 第2種高度地区、法第22条指定区域、景観計画区域 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番) | ||
交通 | 阪急伊丹線/新伊丹 歩6分 | ||
総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1112.82m2、(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)、1106m2(登記簿面積) ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。 |
建築面積 | 432.64m2 | 建築延面積 | 2599.59m2 |
駐車場 | 敷地内21台(料金5500円~1万7000円/月、屋内平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・ 屋外平面式3台(内1台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式17台) | 自転車置場 | 90台収容(料金300円・600円/月)屋内3人乗等対応平面式15台・屋内ラック式19台、屋内スライドラック式56台 |
バイク置場 | 4台収容(料金3000円/月)屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容(料金2000円/月)屋内平面式 |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00084号 |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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県内26位
全国699位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | |||
保育所等の状況 (施設数) | - | 集計外 | 集計外 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | - | 集計外 | 集計外 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | - | 集計外 | 集計外 |
病院数 | 10施設 | 県内7位 | 全国172位 |
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一般診療所数 | 183施設 | 県内8位 | 全国122位 |
1万人当たり病床数 | 100.1床 | 県内23位 | 全国527位 |
1万人当たり医師数 | 24.1人 | 県内12位 | 全国240位 |
介護老人施設定員数 | 695人 | 県内12位 | 全国329位 |
介護保険料 | 5,200円 | 県内3位 | 全国98位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.94件 | 県内26位 | 全国765位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.34件 | 県内21位 | 全国707位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。