パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント 物件詳細
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
| 住所 | 兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線/猪名寺 歩6分、阪急伊丹線/稲野 歩2分、阪急神戸線/塚口 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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＜A棟・B棟完成！C棟・D棟・E棟モデルルーム公開中！来場予約受付中！〈完全予約制〉＞16000m2超の敷地に壮大なまちづくり！総571邸(※1)の大規模レジデンス！大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分、南面に大きな公園。阪急・JRの2路線利用可能。JR「大阪」駅へ直通16分でアクセス可能
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中。来場予約受付中〈完全予約制〉 |
このマンションのこだわり条件
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- 建物カラーなど、自然豊かなガーデンゾーンとの調和も配慮(外観完成予想CG)
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- 独立共用棟「WONDERFUL VILLA」(外観完成予想CG)
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- 人気アウトドア雑誌「BE-PAL」監修による「ルーフトップガーデン ワンダフル」(完成予想CG)
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- センターオープンサッシ採用で、開放感溢れるリビング・ダイニング(モデルルーム75Acメニュー1タイプ)
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室内・設備
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- リビング・ダイニング／開放感あふれるリビング・ダイニング(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- ダイニング・キッチン／心地よく、健やかな、くつろぎの風景が広がる場所(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- ワークスペース／家族とのつながりを感じながら一人の時間を愉しめるDEN(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- マスターベッドルーム／喧騒を忘れてやすらげるゆとりある主寝室(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- ベッドルーム／知性と感性をのびやかに育める子ども部屋(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- キッチン／家事効率を高める工夫を詰め込んだ開放的なオープンキッチン(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- エントランス／充実の収納がすっきりとした迎賓空間を演出する玄関(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- バルコニー／爽快なアウトドアリビング(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング／こだわりの意匠をちりばめた開放的なリビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- マスターベッドルーム／穏やかな空気につつまれて心がほどかれていく主寝室(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- ベッドルーム／ゆとりある空間を確保して将来の可変性を高めた子ども部屋(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- ワークスペース／リモートワークや趣味空間として活用できるDEN(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- エントランス(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- キッチン／美しさと機能性のどちらも高めた洗練のキッチン(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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- バルコニー／爽やかな光と風に包まれる出幅約2mのバルコニー(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
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建物・施設
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- 外観完成予想CG
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- パーティサロンワンダー完成予想CG
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- キッズスクエアディスカバー完成予想CG
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- ワーク＆スタディーラボ完成予想CG
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- ゲストスイートアゼリア完成予想CG
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- ゲストスイート樟完成予想CG
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- 透明感と艶のあるデザインをほどこしたサブエントランス水(完成予想CG)
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- 風合い豊かな迎賓の空間、サブエントランス台地(完成予想CG)
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- 南面・西側からも清々しい眺望(立地概念図)
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- 敷地配置図
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地図兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- グンゼ タウンセンター つかしん (徒歩2分・約160m（サブエントランス「大地」より）C棟・D棟・E棟引渡可能時期（2025年12月下旬予定）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス「光」より）)
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- 稲野公園(徒歩1分・約50m(BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より))
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- グンゼスポーツ (徒歩2分・約160m（サブエントランス「大地」より）C棟・D棟・E棟引渡可能時期（2025年12月下旬予定）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス「光」より））
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- 天然温泉「湯の華廊」(徒歩2分・約160m（BRIGHTLY COURT自転車置場出入口より）)
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- 猪名寺医療モール(徒歩4分・約270m)※B
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- 塚口さんさんタウン(徒歩19分・約1490m)※E
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- エディオン 塚口店(徒歩2分・約120m)※C
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- アルカドラッグ 尼崎猪名寺店(徒歩4分・約270m)※B
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- スーパーマルハチ 新伊丹店(徒歩9分・約710m)※B
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- スーパーオオジ 塚口店(徒歩11分・約830m)※E
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- 関西スーパー 稲野店(徒歩12分・約920m)※A
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- 業務スーパー 塚口店(徒歩13分・約1010m)※C
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- 伊丹市立こばと保育所(徒歩2分・約160m)※C
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- 認可保育所「伊丹 森のほいくえん」(徒歩3分・約190m)※A
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- 伊丹はぐくみ若菱保育園(徒歩7分・約560m)※E
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- 社会福祉法人すみれ会 御願塚つぼみ保育園(徒歩9分・約690m)※A
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- 伊丹市立南小学校(徒歩13分・約1040m)※通学路※A
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- 伊丹市立南中学校(徒歩6分・約410m)※B
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- みもと内科クリニック(徒歩2分・約160m)※C
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- こくぶ歯科(徒歩2分・約160m)※C
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- 小沢眼科(徒歩3分・約200m)※A
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- 佐々木内科(徒歩4分・約250m)※A
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- 吉江胃腸科外科(徒歩4分・約270m)※A
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- 木原歯科医院(徒歩4分・約320m)※A
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- 公立学校共済組合 近畿中央病院(約1890m)※A
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- 稲野児童遊園地(徒歩3分・約190m)※A
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- 塚口本町緑地(徒歩4分・約250m)※E
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- 南町公園(徒歩5分・約340m)※B
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- 若菱公園(徒歩6分・約450m)※E
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- 塚口北公園(徒歩6分・約480m)※E
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- 南町児童遊園地(徒歩8分・約580m)※B
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- 稲荷公園(徒歩8分・約620m)※B
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- 大塚山公園(徒歩9分・約690m)※B
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案内図
- 現地・レジデンシャルサロン案内図
(※掲載の地図は概略図のため、周辺道路、建物等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります) - 交通アクセス図※：C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分(メインエントランス「光」より約530m)
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。 - カーアクセス概念図(名神高速「尼崎IC」約5分※豊中方面入口まで、「豊中IC」約9分※名神高速「尼崎IC」を利用)
※略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 68Act
- 間取り
- 2LDK+SR+WIC+SIC
- 専有面積
- 68.77m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 68Ac
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC/2LDK+SR+WIC+SIC
- 専有面積
- 68.77m2
- バルコニー面積
- 11.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 71Bc
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.62m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 71Bct
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.62m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 75Ac
- 間取り
- 3LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 75.73m2
- バルコニー面積
- 13m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- 75Act
- 間取り
- 3LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 75.73m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 86Ac
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86m2
- バルコニー面積
- 35.57m2
- 価格
- 価格未定
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント C棟・D棟・E棟 第4期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.29m2～86m2、 (トランクルーム面積0.33m2～0.38m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～35.57m2、専用庭：12.5m2～26.32m2、テラス：11.8m2～13m2、アルコーブ面積：2.98m2～5.76m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 571戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本マンションは建築確認および登記上一棟の建物となっております。C棟・D棟・E棟は建物完成時期が異なるため、検査済証の取得は本マンション全体の竣工後となります。ただし先行して建物が完成するA棟・B棟については建築基準法に基づく手続きを取ることにより、使用を開始することを予定しており、手続き完了後A棟・B棟を引渡し、入居が開始されます。 ※全体竣工までの間は、C棟・D棟・E棟の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。 ※A棟・B棟引渡し時期において、C棟・D棟・E棟、外構・歩道の一部、駐車場ならびに自転車置場・バイク置場の一部は使用することはできません。 ※A棟・B棟引渡し後、C棟・D棟・E棟引渡しまでの間は、C棟・D棟・E棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。 ※本物件の北側約10m先に(仮称)伊丹市稲野町中街区計画、約66m先に(仮称)伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります(建築確認未取得)。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。 ※記載の情報は、2025年4月7日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線/猪名寺 歩6分 | ||
| 総戸数 | 571戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 16707.01m2 |
| 建築面積 | 6598.8m2 | 建築延面積 | 49673.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内344台（料金5500円～1万9500円／月、機械式197台、自走式147台） | 自転車置場 | 1142台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 25台収容（料金1500円～2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ大建確043(令和4年9月27日)、BCJ22大建確043変1(令和5年4月14日)、 ※各棟の名称／A棟：ACCESS COURT、B棟：BRIGHTLY COURT、C棟：CHEERFUL COURT、D棟：DELIGHTFUL COURT、E棟：EXCEED COURT |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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伊丹市周辺エリアの物件
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- ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 先着順
- 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
- 【価格】6450万円～8530万円
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- プレサンス グラン 甲子園口北町 第3期
- 【住所】兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
- 【価格】未定
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- ハルモシティ 第3期
- 【住所】大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番）
- 【価格】3290万円～4280万円
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- プレサンス ロジェ 西宮リンクス 第1期
- 【住所】兵庫県西宮市染殿町80番1（地番）
- 【価格】2480万円～5690万円
兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内20位
全国575位
- 偏差値
- 48.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 10施設 | 県内7位 | 全国171位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 181施設 | 県内7位 | 全国123位 |
| 1万人当たり病床数 | 100.4床 | 県内23位 | 全国529位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.5人 | 県内10位 | 全国202位 |
| 介護保険施設定員数 | 586人 | 県内16位 | 全国424位 |
| 介護保険料 | 7,200円 | 県内28位 | 全国799位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.72件 | 県内26位 | 全国772位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.45件 | 県内13位 | 全国571位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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