レーベン牛久VANTERRACE - OCN不動産

レーベン牛久VANTERRACE 物件詳細

レーベン牛久VANTERRACE

住所 茨城県牛久市田宮3-11-2、4、5、6(地番)
交通 JR常磐線/牛久 歩3分
価格 未定

JR常磐線「牛久」駅徒歩3分、駅近・都心ダイレクトアクセス。街の新たなランドマークとなる15階建・全114邸。敷地内駐車場100%。上質な住空間と個性を演出する68.97m2~85.88m2の19タイプのプランバリエーション。陽当たりと開放感を満喫できる明るい配棟の全邸南向き。心地良さと快適性を高めた先進の設備・仕様。

レーベン牛久VANTERRACE
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2024年5月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(114戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5/31(金) 6/1(土) 6/2(日)モデルルームオープン!ご来場予約受付中!

〈ご案内時間〉10:00~/13:30~/16:30~
定休日:火・水曜日(祝日を除く)

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都心ダイレクト・JR常磐線「牛久」駅徒歩3分に地上15階建・全114邸・全邸南向きで誕生

JR常磐線「牛久」駅徒歩3分の地に17年振りに(※2)、エリア最高層(※3)となる地上15階建・全114邸の〈レーベン牛久VANTERRACE〉が誕生します。敷地は「牛久駅西口公園」(徒歩1分・約30m)を望む2方接道で、駅近立地かつ憩いと開放感に恵まれます。住戸は全邸陽光溢れる南向きとし、多彩なライフスタイルに応えるプランバリエーションが用意されます。そして敷地内駐車場100%完備(※4)、大規模レジデンスのゆとりと安心が叶えられます。日本遺産のある成熟の街で(※5)、次代の暮らしを見つめた新たなランドマーク。ご家族のより豊かな日々を叶える生活ステージとして注目されます。

現地周辺航空写真。※計画地周辺を2024年1月に撮影したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。また計画地の光の表現は敷地・建物の位置を表現したもので、建物の高さや規模を表すものではございません

ペデストリアンデッキで駅直結の複合商業施設を普段使い、徒歩圏内に各種生活施設充実

駅徒歩3分の便利な立地は、通勤・通学や外出などあらゆる生活シーンで暮らしにゆとりをもたらしてくれることでしょう。建設地のある駅西口には、駅直結の複合商業施設「エスカード牛久」があり、館内には食品スーパー・TAIRAYA、100円ショップ・ダイソー、フィットネスクラブ・ゴールドジム、生涯学習センターやホールなどの公共施設も入り、日常利用に何かと便利です。また長い歴史を誇り、食事やBBQが楽しめる「牛久シャトー」、自然との触れ合いやスポーツが楽しめる「牛久自然観察の森」や「牛久運動公園」など身近なアウトドアスポットで、アクティビティも気軽に満喫できます。

  • エスカード牛久/徒歩3分(約220m)
  • カスミ フードスクエア牛久刈谷店/徒歩10分(約790m)
  • ニトリ 牛久店/徒歩15分(約1140m)

都心直結×カーアクセス軽快。暮らしのフィールドが広がり、ビジネスもレジャーも充実

徒歩3分の「牛久」駅より「柏」駅へ直通24分(22分)、「上野」駅へ直通55分(51分)、「東京」駅へ66分(59分)など、ビジネス&ショッピングに便利なターミナルシティへのダイレクトアクセスが実現します。また建設地が「水戸街道(国道6号線)」、「ぶどう園通り」の2本の主要道路に面しており、圏央道「つくば牛久I.C.」(車約10分・約6.4km)にも近いので、車利用にも便利なロケーションです。休日には、カヌー体験や釣りが楽しめ、洛陽が美しい「牛久沼」へ、ショッピングやシネマ、食事が楽しめる大規模SC「イーアスつくば」へ。ご家族でドライブ&レジャーを気軽に楽しめるでしょう。

  • カーアクセス概念図
  • 「上野」駅前。「牛久」駅より直通55分(51分)
  • 「東京」駅前。「牛久」駅より66分(59分)

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地図茨城県牛久市田宮3-11-2、4、5、6(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
マンションギャラリー案内図

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レーベン牛久VANTERRACE 物件概要

販売スケジュール

2024年5月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(114戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 68.97m2~85.88m2
その他面積 バルコニー面積:9.27m2~15.35m2、専用庭:24.9m2~25.51m2(使用料1500円~1540円/月)、テラス:6.51m2~9.13m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 114戸
完成時期 2025年11月下旬予定 引渡可能年月 2025年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 2万7600円~3万4400円(一括払い)
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 2024/06/03
その他諸費用 町内会費:6200円/年(65歳以上の単身世帯は3800円)、インターネット定額料金:1925円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県牛久市田宮3-11-2、4、5、6(地番)
交通 JR常磐線/牛久 歩3分
総戸数 114戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2496.97m2
建築面積 930.68m2 建築延面積 9901.22m2
駐車場 敷地内115台(料金未定、機械式114台、車椅子使用者優先平置1台) 自転車置場 228台収容(料金未定)[2段ラック式218台、ラック式10台]
バイク置場 5台収容(料金2000円・4000円/月)(バイク:3台、ミニバイク:2台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R050695号(2024年1月10日付)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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茨城県牛久市(うしくし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内16

全国597

偏差値
48.58

項目別順位

安心度
県内16
全国466
利便度
県内17
全国504
快適度
県内15
全国566
富裕度
県内17
全国372

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国131

偏差値
53.62

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
21施設県内6位全国278位
保育所等の状況
(利用児童数)
1,788人県内6位全国259位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数2施設県内23位全国641位
一般診療所数60施設県内8位全国336位
1万人当たり病床数98.9床県内17位全国539位
1万人当たり医師数22.6人県内5位全国279位
介護老人施設定員数687人県内15位全国338位
介護保険料5,000円県内5位全国61位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.42件県内12位全国592位
千人当たり交通事故件数2.33件県内26位全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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