大分市初「ZEH-M Oriented」×「低炭素建築物」ダブル認定。敷地内駐車場率176%超

春には桜に彩られた美しい風景が広がる高台の閑静な住宅街に、「セントラル総合開発」×「九電工」が贈る〈クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス〉が誕生します。
15階建て、総戸数43邸。周辺は低層の戸建が多く、開放的な眺望を手中に収めます。
敷地内には、総戸数に対して176%を超える76台分の駐車場を確保。平置き中心、さらにEV車用のコンセントも用意しており、快適なカーライフを創出します。
特筆したいのは、大分市の分譲マンションでは初(※1)となる「ZEH-M Oriented」×「低炭素建築物」をダブル認定した次世代型のマンションであること。外気の影響を受けにくい仕様で快適な住空間を実現。身体・家計・環境に優しいマンションです。

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  現地航空写真

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  敷地配置イラスト

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  高低差概念イラスト

荘厳さを纏う、美しい共用部。住まいは全邸南向き・角住戸中心の心地よい空間

住まいの顔ともいえるエントランスは、スケール感と上質感を纏ったデザインに。エントランスホールは風合のある素材が美しく融合し、折上天井が優美な雰囲気を醸し出します。これらの共用部が住まう人々を迎え入れ、悦びが沸き立つ特別な日常を描き出します。

住まいは、全邸南向き・角住戸率約67%・ワンフロア3邸(最上階のみ2邸)のため、陽光に恵まれた明るい空間が用意されます。
大きな荷物を持っている際もスムーズに玄関ドアを開扉できるハンズフリーシステムや、全住戸の開口部に防犯マグネットセンサー(※2)を設置するなど、快適かつ安心の設備が標準装備されています。

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  アプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

暮らしの舞台は、桜並木沿いの閑静な住宅地。マックスバリュ徒歩3分、利便施設が充実

桜坂の閑静な住宅街でありながら、商業・教育・医療施設などの利便施設が揃った暮らしやすいエリアです。
24時間営業の「マックスバリュ桜坂店」は徒歩3分。さらに足を伸ばせば、スーパー、無印良品、Seriaなどがはいった「サンリブBUONO萩原」や、ファッション・雑貨・ベビー用品専門店から飲食店、市役所支所まではいったショッピングモール「あけのアクロスタウン」があり、暮らしをサポートします。
様々な教育施設や、遊具がある公園やスポーツが楽しめる総合公園が徒歩圏に揃っていることも嬉しいポイント。
さらに、JR「大分」駅へ1駅4分でアクセスできる「牧」駅から徒歩8分と、家族みんなが嬉しい環境が整っています。

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  マックスバリュ桜坂店　徒歩3分（約200m）※24時間営業

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  サンリブBUONO萩原　車約5分（約1890m）

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  ダイレックス下郡店　車約4分（約1070m）

室内・設備

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  【防犯マグネットセンサー】リビング・ダイニングや居室の窓、および玄関ドアに防犯マグネットセンサーを設置（固定窓は除く）。不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）

建物・施設

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  【2～14Fフロア概念図】・プライバシーに配慮した2方向開閉エレベーター（※1階部分を除く）・全住戸の玄関前に宅配スペース設置。・断熱・遮熱性能を追求したLow-Eペアガラス。・セコム・マンションセキュリティシステム。・玄関ドアにはハンズフリーシステム「Tebra Pass」。・全住戸に採光と通風を確保する浴室窓を設置。・バルコニースロップシンクを設置。・全住戸の開口部に防犯マグネットセンサー（※FIX窓除く）

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  【共用部システム 「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引な販売員なども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）

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  【Tebraキー（テブラキー）】軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。（同仕様）

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  【Low-Eペアガラス】すべての窓のガラスには、2枚の板ガラスの間に乾燥空気（一部ガス）を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-Eペアガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率を高め、省エネに貢献します。結露しにくく、紫外線もカットするので、家具やカーペットなどの色褪せを抑えます。（概念図）

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  【一括受電システム】一括受電システムで年間電気料金が最大約10％も割引。（概念図）

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  【快適なインターネット環境】JCOM NET光全戸標準装備。引込回線1Gbps。共用部の通信機器は24時間365日の危機監視。異常があれば即検知可能、無償保守・無償交換。月額料金1210円。福岡民法3局とBS4K／8K放送にも対応。※光回線は各住戸に設置する機器（D-ONU）までとなります。※詳細はお問い合わせください。

地図大分県大分市希望が丘１丁目1045番18（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  かぎのしっぽ（徒歩1分／約50m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    64.22m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    3200万円・3540万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    78.06m²

    バルコニー面積

    10.73m²

    価格

    4320万円～4540万円

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  • タイプ

    C1

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    81.41m²

    バルコニー面積

    39.54m²

    価格

    4370万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+4WIC

    専有面積

    82.9m²

    バルコニー面積

    15.25m²

    価格

    4770万円・4890万円