" (仮称）大分駅前プロジェクト" 物件詳細
" (仮称）大分駅前プロジェクト"
| 住所 | 大分県大分市金池南１丁目111-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩2分、ＪＲ豊肥本線/大分 歩2分、ＪＲ久大本線/大分 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
-
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JR「大分」駅徒歩2分。日豊本線で「別府」「小倉」「博多」「宮崎」駅へ特急利用でダイレクト(注)。金池小学校 徒歩10分、上野ヶ丘中学校 徒歩8分。ディスポーザ標準装備、24時間ゴミ出し可能。ZEH-M Oriented取得予定。経済的で環境にやさしいオール電化マンション「(仮称）大分駅前プロジェクト」誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 美しく整備された大分駅の南エリア、駅徒歩2分の地に誕生※
| 販売スケジュール |
2024年12月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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オール電化＆ZEHによる高断熱と高効率設備で、暮らしのランニングコストを削減
―オール電化マンション―
同物件は、先進の快適さを実現できるオール電化マンション。火を使わず、万が一の災害時も安心のIHクッキングヒーターや無理なく・無駄なく省エネできる高効率給湯器エコキュートなどを採用しています。
―ZEH-M Oriented（取得予定）―
ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、住宅構造（外皮）の断熱性能を高めると同時に、エネルギー効率の高い設備・システムを導入し、「省エネ」を実現する住宅のことです。同物件は、基準一次エネルギー消費量から20%以上削減が可能な住まいとして、「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）」の基準を満たしています。
光熱費とCO2排出量削減を実現（ZEH概念図）
2019年度「都市景観大賞」を受賞。大分駅南エリアの美しい街が新生活のステージ
同物件が誕生するのは、JR「大分」駅の南エリア。同エリアは、大分市による「大分駅南土地区画整理事業」内に位置し、駅前広場やシンボルロードなどの整備に加え、駅周辺をはじめとする都市計画が行われました。それに伴って「駅南まちづくりガイドライン」が策定され、建物のデザイン等の規定によって魅力あるまちなみ景観づくりが推進された結果、2019年度 都市景観大賞「大賞」を受賞しています。駅前でありながら、この緑あふれる美しい街並みが広がる絶好の場所に、同プロジェクトが幕をあけます。
-
- アクセス、生活利便、憩いの施設が徒歩2分に揃う恵まれたロケーション※
-
- JR「大分」駅（徒歩2分／建物階段出入口より約160m）
-
- J:COM ホルトホール大分（徒歩2分／エントランスより約150m）
都心ならではの便利さを享受しつつ、子育て環境にも恵まれたロケーション
同物件より徒歩2分の「アミュプラザおおいた」は、多彩なショッピング施設や映画館、屋上庭園からなるJR「大分」駅直結の複合商業施設です。流行のファッションをチェックしたり、話題の映画を鑑賞したり、フードコートに立ち寄ったり、夕食のお買いものも、ちょっとそこまで感覚で利用できます。老舗デパートのトキハ本店も歩いて行ける近さで、便利さと楽しさが両立するロケーションが魅力です。
子育て環境にも恵まれており、「小中一貫教育」を推進している金池小学校へ徒歩10分、上野ヶ丘中学校へ徒歩8分。大分大学教育学部附属小・中学校（徒歩21分／エントランスより約1640m。入学試験あり）への進学も選択肢に入れられる立地です。
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- アミュプラザおおいた（徒歩2分／建物階段出入口より約130m）
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- トキハ本店（徒歩8分／建物階段出入口より約640m）
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- 金池小学校（徒歩10分／建物階段出入口より約760m）
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地図大分県大分市金池南１丁目111-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- KCAアクロスプラザ大分駅南（徒歩3分／エントランスより約210m）
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- 大分駅内郵便局（徒歩3分／建物階段出入口より約230m）
-
- 大分銀行ソーリン支店 兼 大分駅前支店（徒歩5分／建物階段出入口より約350m）
-
- 大分県立美術館（徒歩16分/建物階段入口より約1220m）
-
- 大分城址公園（徒歩16分/建物階段入口より約1260m）
-
- 大分赤十字病院（車で6分／建物階段入口より約1950m）
-
- 大分中村病院（車で6分／建物階段入口より約2040m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※特急には特急料金がかかります。
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間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- D
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 91.37m2
- バルコニー面積
- 12.18m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK+4WIC+SIC
- 専有面積
- 150.8m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 価格未定
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" (仮称）大分駅前プロジェクト 第一期" 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年12月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.73m2～150.8m2、 ※温水器置場面積、トランクルーム面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：7.8m2～13.68m2、ルーフバルコニー：22.62m2～22.66m2（使用料未定）、アルコーブ面積：1.58m2～13.35m2、室外機置場面積：3.84m2～6.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2026年7月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域内（市街化区域）・準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県大分市金池南１丁目111-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩2分 | ||
| 総戸数 | 101戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1324.61m2 |
| 建築面積 | 964.73m2 | 建築延面積 | 9676.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内89台（料金未定、平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台） | 自転車置場 | 135台収容（料金未定）平置：10台、前輪・スライドラック式：90台、二段式：35台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-00732-1号（令和6年7月2日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国182位
- 偏差値
- 51.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,999人 | 県内1位 | 全国30位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 53施設 | 県内1位 | 全国16位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 394施設 | 県内1位 | 全国51位 |
| 1万人当たり病床数 | 185.9床 | 県内7位 | 全国185位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.5人 | 県内3位 | 全国150位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,155人 | 県内1位 | 全国77位 |
| 介護保険料 | 6,852円 | 県内14位 | 全国758位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.62件 | 県内11位 | 全国189位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.59件 | 県内14位 | 全国601位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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