ブランニード塚本駅前 物件詳細
ブランニード塚本駅前
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩2分、ＪＲ東西線/御幣島 歩16分、阪急神戸線/十三 歩23分 |
| 価格 | 3040万円～5380万円 |
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JR「塚本」駅へ徒歩2分、JR「大阪」駅へ1駅3分、主要都市へ快適アクセスで通勤・通学がスマートに。公園隣接の1LDK・2LDK／32.64m2～50.69m2、15階建て全71邸。スーパー3店舗が徒歩3分圏、医療機関など生活利便施設も充実で便利【資料請求受付中】
- 航空写真に一部CG合成を施したもので実際とは多少異なります ※1・※2・※3
| 販売スケジュール |
2024年4月27日(土)AM10：00～先着順申込受付開始 |
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このマンションのこだわり条件
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JR「塚本」駅へ徒歩2分。JR「大阪」駅へ1駅3分。１LDK・２LDKの全71邸
JR「大阪」駅へ1駅3分の「塚本」駅。駅前の両側に商店街が延び、賑わいの先に淀川河川敷が広がります。本物件は「塚本」駅徒歩2分、公園に隣接する地上15階建て・全71邸。1LDKと２LDK、専有面積32.64m2～50.69m2の機能的でコンパクトなプランが用意されています。徒歩2分の「塚本」駅の他、東西線「御幣島」駅や阪急各線が交差する「十三」駅も利用可能。大阪や新大阪、北新地など大阪都心はもちろん、神戸や宝塚方面へもスムーズにアクセスすることができます。買物施設や医療機関など生活利便施設が充実しているだけでなく、通勤や通学の拠点としても有益。また、淀川河川敷で過ごす爽快な時間が日常のものになります。
航空写真に一部CG合成を施したもので実際とは多少異なります ※1・※2・※3
商店街や多数のスーパーがすぐ身近に。都心を望む淀川河川敷で爽快リフレッシュ
本物件は、「塚本」駅前の「柏里公園」に隣接。徒歩1分にアーケードのある「柏里本通商店街」が延びます。商店街近くの「ライフ塚本店」へ徒歩3分、駅前の「ピアットフォルテ塚本店」へ徒歩2分。駅の向こう側にも商店街があり、「阪急オアシス塚本店」へは徒歩5分。ライフスタイルに合わせて買物先を選ぶことができます。「塚本河川敷グラウンド」へは徒歩9分。対岸に大阪都心を望みながらのお散歩やジョギングは爽快そのもの。ピクニックも楽しそう。休日のリフレッシュにもってこいのスポットです。夏は「十三花火大会」を観覧することができます。医療機関は徒歩5分内に15以上と多数、設備の整った「大阪市立十三市民病院」も生活圏です。
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- 柏里公園（徒歩1分・約20m）
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- 柏里本通商店街 サンリバー柏里（徒歩1分・約70m）
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- ライフ塚本店（徒歩3分・約180m）
JR神戸線「塚本」駅へ徒歩2分。東西線「御幣島」駅や阪急各線「十三」駅も利用可
徒歩2分のJR「塚本」駅は、ビッグターミナル「大阪」駅の隣駅。わずか3分の乗車で華やかな都心に出られます。新幹線が停車する「新大阪」駅へは2駅8分。「尼崎」駅へは1駅3分、同駅にて新快速乗り換えれば「三ノ宮」駅へ22分。東西線「御幣島」駅を利用すれば、「北新地」駅へ6分、「京橋」駅へ13分で直行できます。阪急神戸線・京都線・千里線・宝塚線が使える「十三」駅へは自転車でアプローチ。フラットルートなのでストレスになりません。駅前エリアには活気のある商店街が広がっており、買物や飲食など立ち寄りが楽しめます。3駅6路線を起点にすることで、大阪都心だけでなく京阪神広域に軽快にアクセスすることができます。
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- JR塚本駅(西口)
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- JR東西線 御幣島駅
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- JR大阪駅
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建物・施設
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- 外観完成予想図に2023年12月撮影の現地周辺環境をCG合成しており、実際とは多少異なります
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- ホール完成予想図
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- 外観完成予想図
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- サブエントランス完成予想図
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地図大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 塚本河川敷グラウンド(徒歩9分・約720m)
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- 大阪市立柏里小学校(徒歩5分・約350m)
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- 淀川塚本郵便局(徒歩7分・約500m)
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- 西淀川区役所(徒歩16分・約1220m)
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- 100円ショップ ミーツ 塚本店(徒歩1分・約70m)
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- ココカラファイン ドラッグストア ライフォート塚本店(徒歩2分・約100m)
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- スギ薬局 塚本店(徒歩2分・約110m)
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- セブン-イレブン ハートインJR塚本駅西口店(徒歩2分・約110m)
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- 塚本駅前通商店街(徒歩3分・約200m)
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- スギドラッグ 塚本駅前店(徒歩3分・約190m)
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- 阪急オアシス 塚本店(徒歩5分・約330m)
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- ライフ 歌島店(徒歩10分・約770m)
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- Foods Market satake 野里店(徒歩11分・約820m)
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- ドン・キホーテ 十三店(徒歩18分・約1420m)
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- 大阪シティ信用金庫 塚本支店(徒歩2分・約90m)
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- 尼崎信用金庫 塚本支店(徒歩4分・約300m)
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- 大阪信用金庫 西淀支店(徒歩9分・約690m)
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- 秀壮会クリニック(徒歩4分・約290m)
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- 渡辺医院(徒歩5分・約370m)
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- 西淀病院(徒歩12分・約920m)
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- 大阪市立十三市民病院(徒歩33分・約2610m)
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- 西淀川スポーツセンター(徒歩11分・約860m)
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- 柏里西公園(徒歩3分・約170m)
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- 花川公園(徒歩5分・約390m)
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- 塚本公園(徒歩7分・約500m)
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- 大阪市立歌島中学校(徒歩14分・約1050m)
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- かしわざとさくら園(徒歩4分・約270m)
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- 柏里保育所(徒歩5分・約380m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は略図の為、省略されている道路等がございます - 現地案内図(狭域)
※掲載の地図は略図の為、省略されている道路等がございます - 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ローソン 塚本駅前店(徒歩3分・約170m)
- ■西淀川警察署 歌島交番(徒歩5分・約360m)
- ■サンディ 塚本店(徒歩3分・約210m)
- ■近藤技研工業 西淀川区民ホール(徒歩16分・約1210m)
- ■スーパーマルハチ 田川店(徒歩15分・約1130m)
- ■大阪市立西淀川図書館(徒歩16分・約1220m)
- ■三菱UFJ銀行 十三支店 塚本駅西口出張所(徒歩2分・約100m)
- ■塚本駅前公園(徒歩4分・約260m)
- ■西淀川歌島郵便局(徒歩8分・約570m)
- ■塚本南公園(徒歩6分・約440m)
- ■こたけクリニック(徒歩2分・約110m)
- ■ソフィア歌島保育園(徒歩8分・約590m)
- ■藤原歯科医院(徒歩2分・約120m)
- ■聖花保育園(徒歩9分・約710m)
- ■たむら整形外科(徒歩2分・約150m)
ブランニード塚本駅前 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年4月27日(土)AM10：00～先着順申込受付開始 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3040万円～5380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台・3500万円台・3700万円台・4600万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.64m2～50.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.18m2～8.64m2、サービスバルコニー面積：1.87m2、テラス：15.51m2、アルコーブ面積：0.62m2～3.17m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万1700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4900円～7700円／月 | 修繕積立基金 | 32万6400円～50万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩2分 | ||
| 総戸数 | 71戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 741.37m2 |
| 建築面積 | 309.08m2 | 建築延面積 | 3305.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万5000円～2万1000円／月、平面式2台、機械式16台） | 自転車置場 | 71台収容（料金500円／月）(垂直昇降式：18台、スライド式：53台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）(平面式) | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）(平面式) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02303279号(令和5年12月1日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 大阪支店 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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