ウエリス近江八幡物件詳細

ウエリス近江八幡

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分、近江鉄道八日市線/近江八幡　歩2分
価格	3590万円～5990万円

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資料請求1000件突破！第1期完売・第2期モデルルームオープン。駅＆イオンにデッキで直結、JR東海道本線・新快速停車「近江八幡」駅徒歩2分、イオン近江八幡ショッピングセンター徒歩1分。近江八幡市「最高層・最大級※2」。敷地内駐車場設置率100％。パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実

: 現地外観合成CG(※1)

販売スケジュール	登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時抽選日時／2025年5月18日(日)13時～登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー ※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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航空写真(掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
リビング・ダイニング・キッチン※M1
リビング・ダイニング・キッチン※M1

マルチシューズボックス※M1

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地図滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ヤマダデンキテックランド近江店(徒歩10分・約780m)
Seria 近江八幡サウスモール店(徒歩9分・約680m)
フレンドマート八幡上田店(徒歩8分・約570m)

CLUB HARIE 近江八幡店(徒歩14分・約1100m)

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図(※6)
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2024年6月現在のものです。

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その他周辺環境

■スギ薬局近江八幡南店(徒歩2分・約160m)
■近江八幡鷹飼郵便局(徒歩6分・約470m)
■セブン-イレブン近江八幡駅南店(徒歩4分・約250m)
■近江八幡市役所(徒歩17分・約1350m)
■MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店(徒歩7分・約510m)
■滋賀県近江八幡警察署(徒歩19分・約1520m)
■滋賀銀行八幡南出張所(徒歩2分・約90m)
■駅南第四児童公園(徒歩4分・約290m)
■滋賀中央信用金庫八幡駅前支店(徒歩2分・約140m)
■駅南第二児童公園(徒歩10分・約760m)
■太田産婦人科医院(徒歩2分・約110m)
■キッズユーエスランド滋賀近江八幡店(徒歩1分・約50m)
■関川医院(徒歩3分・約170m)
■コパンスポーツクラブ近江八幡(徒歩4分・約260m)
■ほりお眼科(徒歩3分・約220m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC/1LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
  
  専有面積
  
  62.91m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC/1LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
  
  専有面積
  
  62.91m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  72.81m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  72.81m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  4640万円～5070万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  4530万円～4930万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.81m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  4930万円～5120万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.59m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.59m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  4860万円～4960万円

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  4LDK+WIC/3LDK+サービスルーム(納戸)+WIC
  
  専有面積
  
  91.89m²
  
  バルコニー面積
  
  14.6m²
  
  価格
  
  6940万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  81.55m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  91.45m²
  
  バルコニー面積
  
  14.7m²
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  91.45m²
  
  バルコニー面積
  
  14.7m²
  
  価格
  
  6990万円

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ウエリス近江八幡第2期1次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時抽選日時／2025年5月18日(日)13時～登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー ※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格	3590万円～5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	62.91m²～91.45m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～14.7m²、アルコーブ面積：2.55m²～3.23m²
販売戸数	5戸	総戸数	290戸
完成時期	2027年1月予定	引渡可能年月	2027年3月予定※諸手続き完了後
管理費	1万4150円～2万580円／月	管理準備金	2万5160円～3万6580円（一括払い）
修繕積立金	6920円～1万60円／月	修繕積立基金	62万9100円～91万4500円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/18
その他諸費用	テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項	近江八幡駅南部地区地区計画

ウエリス近江八幡先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10時～18時申込受付場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
価格	4530万円～7290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4800万円台（各5戸）
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	62.91m²～91.89m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～22.14m²、アルコーブ面積：2.55m²～6.62m²
販売戸数	20戸	総戸数	290戸
完成時期	2027年1月予定	引渡可能年月	2027年3月予定※諸手続き完了後
管理費	1万4150円～2万680円／月	管理準備金	2万5160円～3万6760円（一括払い）
修繕積立金	6920円～1万110円／月	修繕積立基金	62万9100円～91万8900円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項	近江八幡駅南部地区地区計画

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）周辺地図ルート案内近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分乗り換え案内
総戸数	290戸	構造・階建て	RC19階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	5752.02m²
建築面積	2334.95m²	建築延面積	28506.51m²
駐車場	敷地内293台（料金3000円～1万6000円／月、平面式4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台）	自転車置場	445台収容（料金200円～700円／月）
バイク置場	6台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	5台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確117(令和6年3月15日)

問い合わせ先	「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-380-900 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10時～18時定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階) ＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号(梅田センタービル9階) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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近江八幡市周辺エリアの物件

: グランドパレス近江八幡先着順; 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）; 【価格】3348万円～4998万円

: ウエリス近江八幡先着順; 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）; 【価格】4530万円～7290万円

ＪＲ東海道本線の物件

: グランドパレス近江八幡先着順; 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）; 【価格】3348万円～4998万円

: ウエリス近江八幡先着順; 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）; 【価格】4530万円～7290万円

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国246位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 県内7位
全国457位

利便度: 県内3位
全国221位

快適度: 県内7位
全国284位

富裕度: 県内12位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国94位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,094人	県内6位	全国260位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	118.0床	県内4位	全国448位
1万人当たり医師数	26.3人	県内4位	全国208位
介護保険施設定員数	584人	県内7位	全国425位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内6位	全国545位
千人当たり交通事故件数	2.77件	県内13位	全国633位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

近江八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウエリス近江八幡 物件詳細