ウエリス近江八幡 物件詳細
ウエリス近江八幡
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩2分、近江鉄道八日市線/近江八幡 歩2分 |
| 価格 | 3590万円～5990万円 |
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資料請求1000件突破！第1期完売・第2期モデルルームオープン。駅＆イオンにデッキで直結、JR東海道本線・新快速停車「近江八幡」駅徒歩2分、イオン近江八幡ショッピングセンター徒歩1分。近江八幡市「最高層・最大級※2」。敷地内駐車場設置率100％。パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実
- 現地外観合成CG(※1)
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
このマンションのこだわり条件
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- 航空写真(掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
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- リビング・ダイニング・キッチン※M1
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- リビング・ダイニング・キッチン※M1
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- マルチシューズボックス※M1
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地図滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ヤマダデンキ テックランド近江店(徒歩10分・約780m)
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- Seria 近江八幡サウスモール店(徒歩9分・約680m)
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- フレンドマート八幡上田店(徒歩8分・約570m)
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- CLUB HARIE 近江八幡店(徒歩14分・約1100m)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図(※6)
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2024年6月現在のものです。
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その他周辺環境
- ■スギ薬局 近江八幡南店(徒歩2分・約160m)
- ■近江八幡鷹飼郵便局(徒歩6分・約470m)
- ■セブン-イレブン 近江八幡駅南店(徒歩4分・約250m)
- ■近江八幡市役所(徒歩17分・約1350m)
- ■MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店(徒歩7分・約510m)
- ■滋賀県近江八幡警察署(徒歩19分・約1520m)
- ■滋賀銀行 八幡南出張所(徒歩2分・約90m)
- ■駅南第四児童公園(徒歩4分・約290m)
- ■滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店(徒歩2分・約140m)
- ■駅南第二児童公園(徒歩10分・約760m)
- ■太田産婦人科医院(徒歩2分・約110m)
- ■キッズユーエスランド 滋賀近江八幡店(徒歩1分・約50m)
- ■関川医院(徒歩3分・約170m)
- ■コパンスポーツクラブ近江八幡(徒歩4分・約260m)
- ■ほりお眼科(徒歩3分・約220m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+2WIC/1LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
- 専有面積
- 62.91m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 4190万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+2WIC/1LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
- 専有面積
- 62.91m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 4890万円
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-
- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.81m2
- バルコニー面積
- 12.5m2
- 価格
- 4290万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.81m2
- バルコニー面積
- 12.5m2
- 価格
- 4640万円～5070万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68.15m2
- バルコニー面積
- 11.7m2
- 価格
- 4530万円～4930万円
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.81m2
- バルコニー面積
- 12.5m2
- 価格
- 4930万円～5120万円
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-
- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.59m2
- バルコニー面積
- 14.2m2
- 価格
- 3590万円
-
-
- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.59m2
- バルコニー面積
- 14.2m2
- 価格
- 4860万円～4960万円
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-
- タイプ
- K
- 間取り
- 4LDK+WIC/3LDK+サービスルーム(納戸)+WIC
- 専有面積
- 91.89m2
- バルコニー面積
- 14.6m2
- 価格
- 6940万円
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-
- タイプ
- L
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 81.55m2
- バルコニー面積
- 13m2
- 価格
- 5090万円
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- タイプ
- Q
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 91.45m2
- バルコニー面積
- 14.7m2
- 価格
- 5990万円
-
-
- タイプ
- Q
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 91.45m2
- バルコニー面積
- 14.7m2
- 価格
- 6990万円
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ウエリス近江八幡 第2期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円～5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.91m2～91.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～14.7m2、アルコーブ面積：2.55m2～3.23m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 290戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4150円～2万580円／月 | 管理準備金 | 2万5160円～3万6580円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～1万60円／月 | 修繕積立基金 | 62万9100円～91万4500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/18 | ||
| その他諸費用 | テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | 近江八幡駅南部地区地区計画 | ||
ウエリス近江八幡 第2期先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4530万円～7290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.91m2～91.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～22.14m2、アルコーブ面積：2.63m2～6.62m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 290戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4150円～2万680円／月 | 管理準備金 | 2万5160円～3万6760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～1万110円／月 | 修繕積立基金 | 62万9100円～91万8900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/18 | ||
| その他諸費用 | テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | 近江八幡駅南部地区地区計画 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩2分 | ||
| 総戸数 | 290戸 | 構造・階建て | RC19階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 5752.02m2 |
| 建築面積 | 2334.95m2 | 建築延面積 | 28506.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内293台（料金3000円～1万6000円／月、平面式4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台） | 自転車置場 | 445台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確117(令和6年3月15日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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近江八幡市周辺エリアの物件
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- グランドパレス近江八幡 先着順
- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
- 【価格】3348万円～5498万円
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- ウエリス近江八幡 第2期先着順
- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
- 【価格】4530万円～7290万円
ＪＲ東海道本線の物件
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- グランドパレス近江八幡 先着順
- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
- 【価格】3348万円～5498万円
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- ウエリス近江八幡 第2期先着順
- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
- 【価格】4530万円～7290万円
滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国246位
- 偏差値
- 50.63
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 30施設 | 県内5位 | 全国239位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,094人 | 県内6位 | 全国260位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 15人 | 県内7位 | 全国505位 | |
| 病院数 | 3施設 | 県内6位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 56施設 | 県内7位 | 全国358位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.0床 | 県内4位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.3人 | 県内4位 | 全国208位 |
| 介護保険施設定員数 | 584人 | 県内7位 | 全国425位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内2位 | 全国103位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.42件 | 県内6位 | 全国545位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.77件 | 県内13位 | 全国633位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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