【即引渡可】暮らしの転機に合わせて引越しできる完成物件。まずは現地で実物を確認！

地上10階建て、総戸数99戸の「ネストピア博多グランドステージIII」は、2023年9月より入居スタート。2面接道の角地で開放感抜群の同物件は、ホテルライクな内廊下を採用しているので、屋外からの視線が気にならずプライバシーの確保やセキュリティ面も安心です。敷地内の駐車場は全区画平置タイプ。エントランスのオートロックは、来訪者を事前に確認できる安心のダブルセキュリティ方式を採用しています。さらに、1階には宅配ボックスを設置。不在時でもクリーニングや宅配便の受け取りができるから、面倒な再配達の手続きがなし！都市邸宅に相応しいラグジュアリーな設備や共用部を確認したい方は、ぜひ現地を訪れて！

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  堂々完成した「ネストピア博多グランドステージIII」の外観。現地を訪れて周辺の環境と共に、実物住戸を見学しよう（写真3点は2023年9月撮影）

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

【1LDK・2430万円～】機能的な室内設計でリモートワークや休日の寛ぎタイムも心地よく

気になる住戸は、シングル、DINKS、ファミリー、シニアなど、多彩なニーズに応える1LDK～3LDKの4タイプを分譲中。1LDK・2LDKタイプには、空間を可変できる引き戸を採用しているので、家族構成やライフスタイルの変化にも対応できます。例えば、普段は引き戸を開いて広々と。急な来客時には引き戸を閉じてプライベートな部分をサッと目隠し。シーンに応じた使い方が可能です。また、全タイプ、玄関にはシューズクロークを標準装備。水まわりの仕様にもこだわり、人造大理石天板を用いたスタイリッシュな対面式キッチンや、浴室で洗濯物を乾かせる24時間換気対応浴室暖房乾燥機など、機能性とデザイン性にこだわった設備を搭載しています。

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  B´タイプ　1LDK　専有面積／34.87m²　バルコニー面積／7.81m²

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  LDKと洋室を一体化して使える1LDKプラン（室内写真4点はB´タイプにて撮影）

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  すべて壁に収まるタイプの引き戸を採用。開けたり、閉じたり、生活シーンに応じて空間の広さを変えられる

博多エリアを生活圏に、通勤も、買い物も、子育て環境にも恵まれた吉塚エリア

ビジネスや観光の拠点となる博多エリアに隣接する吉塚。同物件からはJR「吉塚」駅より乗車後3分で「博多」駅へ到着。JR「博多」駅（約2490m）までは自転車でも約10分でアクセスできます。

買物施設も充実しており、飲食店やスーパー、クリーニング店が集結する「えきマチ1丁目吉塚」へ徒歩9分。複合商業施設「ブランチ博多パピヨンガーデン」も徒歩圏内です。その他にも、郵便局や銀行、病院など、快適生活に欠かせない生活利便施設が身近に充実しています（※2）。

東吉塚小学校（約320m）へ徒歩4分、吉塚中学校（約230m）へ徒歩3分と教育施設が近く、公園も充実しているので、子育てファミリーにも嬉しい環境といえるでしょう。

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  JR「吉塚」駅（徒歩9分・約680m）

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  福岡地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅（徒歩15分・約1190m）

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  えきマチ1丁目吉塚（徒歩9分・約720m）

室内・設備

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  リビング・ダイニング（現地9階Aタイプモデルルーム）

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  リビング・ダイニング（現地9階Aタイプモデルルーム）

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  メラミン化粧板対面式カウンター。熱やキズ、汚れにも強いメラミン化粧板をカウンターの天板表面に採用。汚れもさっと一拭きでお手入れも簡単です。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  ホーロートップのガスコンロ。受け皿レスの１ピースゴトクでお手入れも簡単。またグリルの排気口は遮炎装置付きなので万が一の火災予防に役立ちます。

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  オールインワン浄水栓。シャワーの切り替えで節水・節湯ができるエコ仕様の水栓。またヘッドを引き出せるので使い勝手も良いのが特徴です。

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  人造大理石天板。キッチンの天板には傷がつきにくく、汚れも落としやすい人造大理石天板を採用。上質な空間を演出します。

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  大型レンジフード。調理の際の気になる煙や臭いを速やかに外部へと排出する、大型のレンジフードを標準装備しました。

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  フルストッカーのキッチン収納。奥まで収納しやすく取り出し易いオールスライド収納。巾木部分などのデッドスペースも無駄なく活用した機能的な大型タイプです。

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  引き出しにソフトクローズ採用。引出しを滑らかに引き込む構造のソフトクローズを採用。閉めた時の不快な音をシャットアウトしました。

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  弓形浴槽。人を招き入れるようなやさしいフォルムの弓形浴槽。浴槽の内側はエッジがないので身体に流れ込むような感覚です。

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  24時間換気対応浴室暖房乾燥機。入浴中のヒートショックを防ぐ浴室暖房と、一年中浴室を清潔に保つ、24時間換気対応浴室暖房乾燥機。

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  メタル調シャワーヘッド。シャワーには浴び心地の良いシャワーヘッドを採用しました。光沢のある美しいメタル調仕上げです。

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  サーモスタット混合栓。温度調節がしやすく、一定の温度をキープしやすいので便利。

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  フラッグストーンフロア。浴室には目に見えない微細な凹凸で滑りにくい床、フラッグストーンフロアを採用。お掃除しやすい気配り設計です。

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  ヘアーキャッチャー。シャワーの排水でうず水流が発生し、髪の毛がくるくる回って、ポイッと捨てられるお手入れ楽なヘアーキャッチャー。

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  フルオートバス。操作はワンタッチ、スイッチひとつで設定湯量のお湯張りできる保温機能付きのフルオートバスを採用。たし湯機能付きで便利です。

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  サークルLED照明。シンプルな薄型デザインの浴室照明。やわらかな光がバスタイムの心地よい時間を演出します。

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  スライドバー付シャワー水栓。使いやすい高さに合わせ、シャワーヘッドの高さを変えられるスライドバーを採用。お使いになる方の最適な場所に固定できます。

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  安全性に配慮したバリアフリー。つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口の段差を軽減。水の侵入を防止するため、ドア下部にはゴムパッキンを取付けています。

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  ハイバックカウンター洗面化粧台。水ハネを防ぐ背面の立上がりにも継ぎ目のない一体成形の洗面化粧台。お手入れがカンタンです。

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  節水型の壁付水栓。カウンター形状に合うスクエアなデザイン。整流・シャワー切替つまみが吐水口横に設置、壁付けなので根元に水が溜まらず清潔です。

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  収納付三面鏡（LED照明仕様）。ミラー裏は全面収納で毎日使うアイテムをたっぷり整頓。サイドミラーを使って前面だけでなく左右両側から身だしなみチェックも。

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  用途にて配置できる洗面台形状。濡れたものは「ウエットエリア」、濡らしたくないものは「ドライエリア」に物を置き分けられます。

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  曇り止めコーティングミラー。ミラー表面に特殊なコーティングを施していますので電気ヒーターなしで曇り止め効果を発揮します。

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  24時間低風量換気。窓を閉めた状態で換気ができる24時間換気。室内の汚染物質、湿気、臭気を排出し、常に新鮮な空気をお届けします。

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  天井埋込形ナノイー発生機。シューズクロークの天井には気になるニオイを軽減してくれる、人にやさしい高粒子イオン、ナノイー発生機「エアイー」を設置しました。

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  UVコーティングの玄関床。特殊なコーティング仕上げによってヒールマークなどの汚れが付きにくく、また汚れがついても落としやすくなっています。

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  スライド式物干金物。シャープなフォルムの万能物干し。強度も強く、軽量化したデザインで、ポールの上下動もスムーズに操作できます。

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  スロップシンク。バルコニーにはガーデニングやちょっとした手洗い、スニーカーを洗う際に便利なスロップシンクを設置しました。

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  防水コンセント。バルコニーでの電気機器を使用する際に便利な防水タイプのコンセントを設置しました。直接雨を受けない形状になっています。

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  シャワートイレ。スマートデザインのTOTOウォシュレット。様々な洗浄メニューとセンサーで快適にご使用でき、お掃除機能で清潔に保てます。

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  ルームエアコン設置。わかりやすい音声ナビ搭載リモコンのエアコンが1台標準装備。コンパクト設計ながらパワフルで快適温度に保ちます。

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  ガスコック（ガスコンセント）。用途が豊富なガスコックをダイニング側に設置。ガスコンロやすぐ暖まるガスファンヒーターがお使いいただけます。

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  人感センサー。動きを感知し自動的に玄関ホールの照明が点灯します。一定時間後自動で消灯するので消し忘れの心配の無い便利な設備です。

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  室内用の物干フック。使わない時は取り外しも可能な室内物干し。天井からぶら下げて物干し竿を通し洗濯物を干せます。天気が悪い日には大活躍です。

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  防音配慮にT-2サッシを採用。室内の快適性を考え、住戸の窓サッシには屋外の音を30dB（デシベル）低く抑えるT-2等級の防音サッシを採用。

建物・施設

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  エントランス

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  外観

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  敷地配置図

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  宅配ボックス。クリーニングや宅配便など、24時間活用できる宅配ボックスを設置。外出の際でも荷物の受け取りができ便利です。

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  24時間遠隔監視カメラ。不審者の侵入を防ぐ24時間デジタル遠隔監視カメラを16台設置。録画機能を有しており、万が一の際も安心です。（同仕様）

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  オートロックシステム。ドアが閉まると自動的に施錠されるオートロックシステム。お住まいの皆さまの安心・安全を守るための防犯対策です。

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  カラーモニター付インターホン。エントランスの来訪者を声と映像でチェックできる薄型カラーモニター付インターホン。ハンズフリータイプです。（同仕様）

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  ディンプルシリンダー錠。ピッキングが非常に困難なアンチピッキングのディンプルキー玄関ロック。高い防犯性能を誇る、複雑な形状です。（概念図）

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  フジテック製エレベーター。地震・火災・停電時、さらには冠水時でも万が一の際に自動的に最寄階や避難階へ停止するエレベーターを採用。（同仕様）

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  インターネット環境。通信速度最大概ね（上り・下り）1Gbpsの光インターネット。IPv6対応によりネット通信の「遅い」を解消しました。※IPv5比較。ベストエフォートサービスであり、お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されます。（参考写真）

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  ノンスリップシート。共用廊下やバルコニーには足音の響きを抑えるノンスリップシートを採用。遮音性に加え、滑りにくいので安心です。（同仕様）

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  床下地フリープラン工法。将来リフォームを行う際、従来の工法に比べ間仕切りの変更が容易な床下地フリープラン工法を採用。※一部除く（同仕様）

地図福岡県福岡市博多区吉塚５丁目394-3（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  東吉塚小学校（徒歩4分・約320m）

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  吉塚中学校（徒歩3分・約230m）

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  サニー吉塚駅前店（徒歩12分・約950m）

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  ミスターマックス吉塚店（徒歩10分・約740m）

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  九州大学病院（車5分・約2090m）

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  東公園（徒歩5分・約380m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B'

    間取り

    1LDK

    専有面積

    34.87m²

    バルコニー面積

    7.81m²

    価格

    2430万円