グランリビオ沢見ザ・レジデンス物件詳細

グランリビオ沢見ザ・レジデンス

住所	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/九州工大前　歩12分、西鉄バス/工大前　歩7分、西鉄バス/沢見一丁目　歩8分
価格	2750万円～2990万円

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【南向き・LDエアコン付き　3LDK・78m²・2760万円～（第3期10次）、4LDK・86m²・3290万円～（第1期～第3期9次）】「あやめが丘小学校」「飛幡中学校」徒歩4分圏内。「イオン戸畑」車で約4分(約2.3km)。JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩圏、「小倉」駅まで車約8分・2駅5分

: 外観（2021年1月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 場所／グランリビオ沢見レジデンシャルサロン ※お申込みの際には、ご印鑑と収入証明書(給与所得者の場合は直近1年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順申込受付中につき売約済みの場合がございますので予めご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中＜完全予約制＞新型コロナウイルス感染症対応について 1.感染･流行拡大防止策として、担当者は出勤時に検温・マスク着用の上接客します 2.同時間帯の接客は1組様とします 3.当サロンに空気清浄機設置、接客前後は接客机周辺を十分に消毒します 4.オープンスペースや換気された個室で、広さを確保し接客します

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～18:00
場所／グランリビオ沢見レジデンシャルサロン
※お申込みの際には、ご印鑑と収入証明書(給与所得者の場合は直近1年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順申込受付中につき売約済みの場合がございますので予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中＜完全予約制＞新型コロナウイルス感染症対応について
1.感染･流行拡大防止策として、担当者は出勤時に検温・マスク着用の上接客します
2.同時間帯の接客は1組様とします
3.当サロンに空気清浄機設置、接客前後は接客机周辺を十分に消毒します
4.オープンスペースや換気された個室で、広さを確保し接客します

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「戸畑区沢見」に誕生。南向き中心レジデンス。閑静な住宅地で落ち着いた暮らしが叶う

戸畑区沢見・緑溢れる文教街区に、8階建て全98邸・南向き中心＜グランリビオ沢見ザ・レジデンス＞が誕生します。建設地は、第一種中高層住居専用地域であることから、周辺は社宅や住宅が建ち並び、閑静な「住宅地」で落ち着いた暮らしが叶います。さらに、あらゆるライフスタイルに応える2LDK～4LDKの多彩なプランを採用し、3LDK・4LDKプランには全戸納戸を設置するなど、収納豊富で心地よい暮らしが叶うプレミアムな住空間をご用意しています。また、駐車場100％超・1階専用駐車場付きなど、カーライフをサポートしているのも魅力のひとつです。

外観（2021年1月撮影）

九州工業大学目の前、明治学園近接、緑溢れる文教街区。徒歩10分の夜宮公園は憩いの場

本物件は、1909年創立の歴史ある九州工業大学目の前、明治学園近接のポジション。明治学園に隣接するのは、北九州市の都市景観賞を受賞した「松並木通り」。歴史と文化、豊かな自然が静謐な街並みを演出しています。明治学園小学校・明治学園中学高等学校や保育所（※2）も徒歩圏にあり、子育て環境も充実。さらに、閑静な住宅街の一角を彩る、なだらかな丘陵地「夜宮公園」までは徒歩10分。豊かな樹林がある広い園内には遊歩道や休憩所が配置され、自然と触れ合える、贅沢な家族団らんの場となります。

現地周辺の航空写真（※1）
現地周辺用途地域概念図
九州工業大学（徒歩1分/約20m）

JR「小倉」駅へ電車で5分の利便性と緑豊かな文教街区に誕生

本物件は、最寄りのJR「九州工大前」駅まで徒歩圏。JR鹿児島本線利用で「小倉」駅へ5分の交通利便をもつポジション。さらに、歴史ある九州工業大学と明治学園の森に包まれ、四季折々の自然を眺めながら、通勤や通学、散策ができるなど、快適な都心アクセスと緑豊かな住宅地の“文教街区戸畑区沢見”に誕生します。バス利用でもJR「小倉」駅や「戸畑」駅への移動も可能（※3）。図書館や区役所などの公共施設も徒歩圏に揃い、利便性に満たされています。徒歩圏のコンビニやドラッグストア（※4）のほか、グルメ、映画館などが揃う「イオン戸畑ショッピングセンター」（※5）も車で4分の距離にあるので、休日に家族で楽しむことができます。

JR「九州工大前」駅（徒歩12分/約940m）
JR「小倉」駅（JR「九州工大前」駅よりJR鹿児島本線利用で約5分）
交通図

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建物・施設

ラウンジ（2021年3月撮影）
ラウンジ（2021年3月撮影）
ラウンジ（2021年3月撮影）／テレワーク(在宅勤務等)やお子様の勉強スペース等に便利なWEB環境の整った「ラウンジ」を設けております。住人の方が気軽にご利用できますので、仕事や勉強、読書等に適しています。

ラウンジ（2021年3月撮影）
ラウンジ（2021年3月撮影）

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地図福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

※掲載の航空写真は現地周辺を2019年7月に撮影したものをCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
明治学園(約770m)付近の松並木通り(徒歩7分／約520m)
夜宮公園(徒歩10分／約780m)

サンク千防店(徒歩9分／約710m)
にしてつストアスピナ戸畑店(徒歩10分／約760m)
江崎ストアー(徒歩17分／約1310m)

戸畑共立病院(徒歩8分／約580m)
戸畑けんわ病院(徒歩14分／約1060m)
戸畑天神郵便局(徒歩6分／約470m)

福岡銀行戸畑支店(徒歩23分／約1770m)
小沢見公園(徒歩5分／約360m)
北九州市立浅生スポーツセンター(徒歩14分／約1060m)

沢見あやめのもり保育所(徒歩3分／約210m)
戸畑天使園(徒歩10分／約750m)
北九州市立あやめが丘小学校(徒歩4分／約320m)

北九州市立飛幡中学校(徒歩4分／約290m)

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案内図

: 現地・レジテンシャルサロン案内図
カーナビアドレス：福岡県北九州市小倉北区中井4丁目2-20
: アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  75.57m²
  
  バルコニー面積
  
  11.48m²
  
  価格
  
  2900万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  78.43m²
  
  バルコニー面積
  
  11.93m²
  
  価格
  
  2760万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  88.52m²
  
  バルコニー面積
  
  13.77m²
  
  価格
  
  3430万円

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グランリビオ沢見ザ・レジデンス　第3期10次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 場所／グランリビオ沢見レジデンシャルサロン ※お申込みの際には、ご印鑑と収入証明書(給与所得者の場合は直近1年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順申込受付中につき売約済みの場合がございますので予めご了承ください。
価格	2750万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	71.56m²～78.43m²
その他面積	バルコニー面積：11.25m²～11.93m²
販売戸数	4戸	総戸数	98戸
完成時期	2021年2月完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	9660円～1万580円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	3750円～3920円／月	修繕積立基金	35万7800円～39万2100円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/01/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　第1期～第3期9次先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 場所／グランリビオ沢見レジデンシャルサロン ※お申込みの際には、ご印鑑と収入証明書(給与所得者の場合は直近1年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順申込受付中につき売約済みの場合がございますので予めご了承ください。
価格	3290万円・3430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・価格	専有面積	86.17m²・88.52m²
その他面積	バルコニー面積：13.41m²・13.77m²
販売戸数	2戸	総戸数	98戸
完成時期	2021年2月完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万1630円・1万1950円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	4300円・4420円／月	修繕積立基金	43万800円・44万2600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/01/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番）周辺地図ルート案内北九州市戸畑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/九州工大前　歩12分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種中高	敷地面積	4969.39m²
建築面積	1672.78m²	建築延面積	9128.13m²
駐車場	敷地内106台（料金4500円～1万9000円／月、機械式52台・平面式54台）	自転車置場	114台収容（料金100円・200円／月）下段スライドラック式78台・上段ラック式36台
バイク置場	5台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-19040331号(2019年10月31日付)、第ERI-19047882号(2019年11月19日付)、第ERI-20014004号(2020年6月8日付)、第ERI-20045117号(2020年12月18日付)

問い合わせ先	グランリビオ沢見レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-177-098 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒805-0071 福岡県北九州市八幡東区東田1丁目5番3号＜販売提携(代理)＞福岡県知事（3）第16298 号（公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社福岡プロパティエージェント株式会社福岡プロパティエージェントのその他のマンション情報を見る〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター4階
施工会社	若築建設(株)	管理会社	(株)日鉄コミュニティ
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北九州市戸畑区周辺エリアの物件

: グランドパレス小倉片野; 【住所】福岡県北九州市小倉北区片野２-7-1、7-2の一部（地番）; 【価格】2270万円～3480万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期4次（先着順）; 【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）; 【価格】4600万円

: リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス　第1期; 【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-250（地番）; 【価格】3570万円～9440万円

: リヴィエール門司港ファーストビュー　第1期; 【住所】福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）; 【価格】2940万円～5020万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市戸畑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランリビオ沢見ザ・レジデンス 物件詳細