エンクレストガーデン福岡物件詳細

エンクレストガーデン福岡

住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1、78番5（地番）
交通	西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分
価格	未定

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福岡市中央区に364戸の大規模プロジェクト「エンクレストガーデン福岡」始動！

: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定　2023年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。1期（東街区）の販売住戸が未確定の為、物件データは1期（東街区）の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	事前案内会予約受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2023年6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。1期（東街区）の販売住戸が未確定の為、物件データは1期（東街区）の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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掲載の航空写真（2022年9月撮影）は一部CG加工をしたもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表すものではありません
福岡市植物園（徒歩10分～12分／約780m～約900m）、福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～約690m）

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地図福岡県福岡市中央区小笹４-78番1、78番5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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エンクレストガーデン福岡1期（東街区）　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2023年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。1期（東街区）の販売住戸が未確定の為、物件データは1期（東街区）の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	53.07m²～104.13m²
その他面積	バルコニー面積：7.48m²～40.4m²
販売戸数	未定	総戸数	364戸
完成時期	2025年12月予定（1期）	引渡可能年月	2025年12月予定（1期）
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1、78番5（地番）周辺地図ルート案内福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分
総戸数	364戸	構造・階建て	1期／RC14階建一部鉄骨、2期／RC14階建一部鉄骨
用途地域	1種中高	敷地面積	17670.75m²
建築面積	2902.24m²	建築延面積	20675.93m²
駐車場	敷地内368台（料金未定、1期：216台、2期：152台）	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：1期：第ERI-22048927号（2023年2月21日）、2期：第ERI-22049274号（2023年3月3日）

問い合わせ先	「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-812-4266 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第5921 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんホールディングス株式会社えんホールディングスのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（9）第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アーム・レポ株式会社アーム・レポのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 1階＜販売提携(代理)＞福岡県知事（2）第18110 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんコーポレーション株式会社えんコーポレーションのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神2-6-23 ワイ・エス・ケイ天神ビル1階
施工会社	福田・旭建設工事共同企業体	管理会社	(株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日	2023/05/31	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市中央区周辺エリアの物件

: アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　WEST第一期～第三期; 【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目27番35（地番）; 【価格】3100万円～1億3000万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国147位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内29位
全国796位

利便度: 県内1位
全国32位

快適度: 県内3位
全国168位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国124位

偏差値: 53.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	456施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,348人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	32人	県内18位	全国508位

病院数・介護保険料
病院数	114施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,598施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	147.6床	県内20位	全国313位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,234人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.95件	県内29位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.05件	県内15位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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