アーバンパレス博多グロウサイド - OCN不動産

アーバンパレス博多グロウサイド 物件詳細

アーバンパレス博多グロウサイド

住所 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(地番)
交通 西鉄天神大牟田線/雑餉隈 歩2分、JR鹿児島本線/南福岡 歩8分
価格 2850万円~6160万円

地上14階建て全104邸、次世代型スマートマンション「アーバンパレス博多グロウサイド」誕生!西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分×JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8分のWアクセス。

〈アーバンパレス博多グロウサイド〉外観完成予想CG
〈アーバンパレス博多グロウサイド〉外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「アーバンパレス博多グロウサイド」マンションギャラリー

モデルルーム情報

1月13日(土)グランドオープン

このマンションのこだわり条件

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【博多区アドレス】2駅2路線が使える!全104邸のスマートマンションが誕生

天神ビッグバンによって街が大きく変化している「天神」、九州における交通の玄関口「博多」。この2つのエリアを活用できる住まいが〈アーバンパレス博多グロウサイド〉。西鉄「雑餉隈」駅徒歩2分、JR「南福岡」駅徒歩8分というロケーションの2駅2路線を使いこなすことで、アクティブなライフスタイルを実現できる。※1

〈アーバンパレス博多グロウサイド〉外観完成予想CG 〈アーバンパレス博多グロウサイド〉外観完成予想CG

多彩なライフスタイルに対応した豊富なプラン。居心地の良さを追求した空間設計も魅力

「より多くの人に天神・博多のアーバンライフを満喫して欲しい」という想いから、2LDK~4LDKの豊富なプランバリエーションが用意され、多彩なライフスタイルや要望に応える。玄関まわりをスッキリと演出するシューズインクローゼット、衣類やアイテムをまとめて収納できるウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペースを必要な場所に配置し、住空間をより広く使えるように設計。恵まれたロケーションだからこそ、居心地の良さや髙い機能性を追求した空間設計も魅力だ。

  • Aタイプ 4LDK+W.I.C+S.I.C 専有面積/80.01m2 バルコニー面積/11.60m2 サービスバルコニー面積/6.33m2 ※2
    Aタイプ 4LDK+W.I.C+S.I.C 専有面積/80.01m2 バルコニー面積/11.60m2 サービスバルコニー面積/6.33m2 ※2
  • Bタイプ 3LDK+W.I.C+S.I.C 専有面積/72.45m2 バルコニー面積/13.80m2 ※2
    Bタイプ 3LDK+W.I.C+S.I.C 専有面積/72.45m2 バルコニー面積/13.80m2 ※2
  • Hタイプ 2LDK+2W.I.C+S.I.C 専有面積/48.92m2 バルコニー面積/6.75m2  サービスバルコニー面積/3.33m2 ※2
    Hタイプ 2LDK+2W.I.C+S.I.C 専有面積/48.92m2 バルコニー面積/6.75m2  サービスバルコニー面積/3.33m2 ※2

西鉄「雑餉隈」駅へ徒歩2分。JR「南福岡」駅へ徒歩8分。天神・博多を身近に感じる!

西鉄「雑餉隈」駅へ徒歩2分、JR「南福岡」駅へ徒歩8分の『2駅2路線』が利用可能。天神のオフィスへの通勤も、電車なら渋滞など関係なく通勤できる。平日7時~8時台の天神方面には14本の電車が運行。平日の最終電車は「西鉄福岡(天神)」駅発が23時35分で「雑餉隈」駅が23時47分着。仕事帰りの食事でも、ゆっくりと楽しむことができる。※3
JR「博多」駅には徒歩8分の「南福岡」駅から。九州各地への移動の拠点となる「博多」駅から、九州各地や関西へ。出張や旅行での移動もスムーズ。「2駅2路線」が使える立地だからこそ楽しめるライフスタイルを実現可能。

  • 交通図(所要時間は平日7時~9時の最多の所要時間を明記。( )内は日中時10時~16時で最多の所要時間を明記)
    交通図(所要時間は平日7時~9時の最多の所要時間を明記。( )内は日中時10時~16時で最多の所要時間を明記)
  • 「西鉄福岡(天神)」駅直結の福岡三越。仕事帰りに天神で食事や買物を楽しめる
    「西鉄福岡(天神)」駅直結の福岡三越。仕事帰りに天神で食事や買物を楽しめる
  • JR「博多」駅。九州各地、関西方面など仕事やレジャーにも便利なアクセス環境が整う
    JR「博多」駅。九州各地、関西方面など仕事やレジャーにも便利なアクセス環境が整う

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室内・設備

  • リビング・ダイニング完成予想図(Aタイプ)
  • バルコニー完成予想図(Eタイプ)※現地14階相当からの眺望写真(2023年6月15日撮影)をCG合成しており実際とは多少異なります。
  • リビング・ダイニング(以下掲載の室内写真はモデルルーム(Eタイプ)を撮影したもので、オプション(有償・申込期限あり)を含みます。2023年8月撮影)
  • リビング・ダイニング
  • キッチン
  • 主寝室
  • 洋室
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • トイレ
  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓。浄水器一体型で、ワンタッチで浄水・原水の切り替えや、シャワー・ストレートの水形変更も可能。蛇口は浄水器部ごとホースを引き出して使えるのでシンク洗いなどにも便利です。
  • レンジフード。デザイン性に優れたステンレスフード、リモコン付き。整流板がホーローの為、清掃性が向上します。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。
  • ガスコンロ。キッチンと一体感のあるスッキリとした美しいフレームレスガラストップ。高温モードと温度調節機能を左右のバーナーに搭載した、便利機能付き3口コンロです。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。
  • IHクッキングヒーター。IH便利メニューで料理を手軽に。水なし自動両面焼きグリルで、裏返す手間なく焼き上げます。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。
  • 食器洗い乾燥機。使用水量を抑えながら勢いある水流で汚れを落とす「スマッシュ洗浄ノズル」。取り出しやすく洗いやすいステンレス製の「フラット残さいフィルター」が食洗機のお掃除もラクにしてくれます。
  • ホーロークリーンキッチンパネル。コンロに近く油はねで汚れやすいキッチンパネルも、ホーローで頑固な油汚れもサッと拭きとるだけでキレイになります。マグネットがしっかりくっつきさまざまな場所が収納スペースになります。(同仕様)
  • オールスライド収納(ソフトクローズ機能付)。奥の物を取り出し易いオールスライド収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付。引き出しの底板はホーローだからサッと拭き取るだけでお手入れ簡単です。※コンロ横小引出しは除く
  • ユーティリティシンクE。特徴の違う3つのプレートを活用し、スペースを有効利用。洗う・調理・片付けをスムーズに行えます。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。
  • ラウンド浴槽。ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。
  • ホーロークリーン浴室パネル。親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネルです。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。
  • FRP:フロア。頑丈で滑りにくくお手入れ簡単な洗い場。溝幅を1.5mmと広くすることでスポンジ洗いだけでキレイに落とせます。
  • 洗い場用水栓/エコシャワーヘッド。お好みの温度をラクに設定できます。シャワーは節水しながら心地よい浴び心地を実現。手すりタイプのスライドバー付きで安心です。
  • カウンター。水栓上部にはコンパクトなカウンターが付いて便利です。
  • 浴室暖房乾燥機。寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
  • お掃除ラクラク排水口。持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。
  • 高断熱浴槽。4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱風呂フタで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。(概念図)
  • ボウル一体型カウンター。一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
  • シングルスプレー混合水栓。シャワータイプヘッドは引き出し式で、洗髪シャワーとして利用することができます。(同仕様)
  • 三面鏡下部LED照明。三面鏡下部のLED照明が、水栓の手元を明るく照らします。
  • フランジレス排水口。排水口の金具をなくし、水捌けの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
  • 下部収納(ソフトクローズ)。洗面台の開き扉部は洗剤など高さのある物を収納。2段引き出しにはサニタリー用品等が収納できます。静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • ヘルスメータースペース。洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
  • 収納付き三面鏡。鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※中央の鏡は曇り止めヒーター付き
  • ドライヤースペース(コンセント2口)。三面鏡下部にコンセントを設置。その上部にS字フック付きで収納しやすいドライヤースペースを設けました。
  • 自動水栓付き手洗いカウンター。手をかざすだけで自動で水が出る水栓付きの手洗いカウンターです。※F・G・Hタイプは除く。
  • プレミスト。便座に座ると自動で便器にミスト(水)をふきかけて、水のクッションを作ります。(同仕様)
  • セフィオンテクト。100万分の1mmのナノレベルでなめらかに陶器表面を仕上げることで、汚れがつきにくく落ちやすくお掃除がラクになります。(同仕様)
  • トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。(同仕様)
  • 吊戸棚。トイレ内の小物などの収納に便利な吊戸棚。トイレ内をすっきりと演出します。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • マンション型EVカーシェアサービス「weev」完成予想図。九州電力のカーシェアサービス「weev」を採用。敷地内の駐車場で充電した電気自動車(EV車)をスマートフォンのアプリを使って簡単にご利用できます。車を借りるための面倒な手続きや給油の手間はいりません。マイカーをお持ちでなくても快適なカーライフが実現します。
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図
  • ポストと宅配ボックス「ポスタク」。個人の郵便物を受け取るためのメールボックス。不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも本人が届いた宅配便を取り出せる宅配ボックス。この2つの住宅設備を一体化させたのが「POSTAKU」です。(同仕様)
  • ハンズフリーキーシステム。エントランスにはラクセスキーを持ってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。エントランスから玄関までスムーズに移動できます。(概念図)
  • 玄関プッシュスマートロック。「ハンズフリーキー」を携帯した状態で、ボタンを押すだけで施解錠。スマホでも遠隔操作可能で安心です。(同仕様)
  • ギャベッジサービス(可燃ゴミ)。各階に設置している「ゴミストッカー」に置くだけのゴミ回収サービス。面倒な着替えや化粧の手間が省け便利です。※燃えるゴミのみ(参考写真)

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地図福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 南福岡保育園(徒歩6分・約420m)
  • 福岡市立那珂南小学校(徒歩10分・約750m)
  • 福岡市立三筑中学校(徒歩15分・約1180m)
  • 精華女子短期大学(徒歩14分・約1060m)
  • 銀天町商店街(雑餉隈商店街)(徒歩2分・約130m)
  • マルキョウ雑餉隈店(徒歩2分・約150m)
  • 戸早医院(徒歩2分・約120m)
  • 福岡銀行雑餉隈支店(徒歩4分・約250m)
  • 福岡雑餉隈郵便局(徒歩4分・約250m)
  • 西日本シティ銀行雑餉隈支店(徒歩5分・約330m)
  • 博多南地域交流センターさざんぴあ博多(徒歩4分・約280m)
  • 中尾公園(徒歩6分・約410m)
  • 博多区博多南子どもプラザ(徒歩7分・約500m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+W.I.C +S.I.C
      専有面積
      47.38m2
      バルコニー面積
      6.48m2
      価格
      3270万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+S.I.C
      専有面積
      45.32m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      2850万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2W.I.C +S.I.C
      専有面積
      48.92m2
      バルコニー面積
      6.75m2
      価格
      3510万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+W.I.C +S.I.C
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      5180万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+W.I.C
      専有面積
      66.15m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4830万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+W.I.C +S.I.C
      専有面積
      58.09m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4060万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+W.I.C +S.I.C
      専有面積
      80.01m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      6160万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+W.I.C+S.I.C
      専有面積
      77.22m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      5540万円

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アーバンパレス博多グロウサイド 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「アーバンパレス博多グロウサイド」マンションギャラリー

価格 2850万円~6160万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 45.32m2~80.01m2
その他面積 バルコニー面積:6.48m2~13.8m2、サービスバルコニー面積:3.33m2~6.33m2
販売戸数 8戸 総戸数 104戸
完成時期 2025年2月予定 引渡可能年月 2025年3月予定
管理費 6600円~1万1700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4500円~8000円/月 修繕積立基金 36万3000円~64万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アーバンパレス博多グロウサイド 第1期8次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「アーバンパレス博多グロウサイド」マンションギャラリー

価格 2900万円~6040万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 45.32m2~80.01m2
その他面積 バルコニー面積:6.48m2~13.8m2、サービスバルコニー面積:3.33m2~6.33m2
販売戸数 9戸 総戸数 104戸
完成時期 2025年2月予定 引渡可能年月 2025年3月予定
管理費 6600円~1万1700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4500円~8000円/月 修繕積立基金 36万3000円~64万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アーバンパレス博多グロウサイド 第1期5次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「アーバンパレス博多グロウサイド」マンションギャラリー

価格 3450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 48.92m2
その他面積 バルコニー面積:6.75m2、サービスバルコニー面積:3.33m2
販売戸数 1戸 総戸数 104戸
完成時期 2025年2月予定 引渡可能年月 2025年3月予定
管理費 7100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4900円/月 修繕積立基金 39万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(地番)
交通 西鉄天神大牟田線/雑餉隈 歩2分
総戸数 104戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1644.68m2
建築面積 772.4m2 建築延面積 7710.94m2
駐車場 敷地内48台(料金8000円~1万8500円/月、48区画/48台/平置30台(屋外平置24区画/24台、屋内平置6区画/6台)、機械式18区画/18台) 自転車置場 116台収容(料金無)(スライド式96台・2段式16 台・傾斜式4台)
バイク置場 8台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23004965号(2023年4月12日付)、第ERI -23031275号(令和5年9月29日付)
問い合わせ先
アーバンパレス博多グロウサイド
【通話料無料】TEL:0120-804-115
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:なし
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-15
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡市博多区周辺エリアの物件

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照葉ザ・タワー 第1期~最終期
【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
【価格】3890万円~5520万円
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ザ・パークハウス 大濠翠景
【住所】福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
【価格】5998万円~1億9680万円
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グランフォーレ百道三丁目レジデンス 第1期
【住所】福岡県福岡市早良区百道3丁目805番35(地番)
【価格】5830万円~9380万円
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ザ・サンパーク春日原駅レジデンス 先着順
【住所】福岡県大野城市錦町4丁目5番3(住居表示)
【価格】5390万円~6290万円

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ジェイグラン平和 先着順販売
【住所】福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3(地番)
【価格】4878万円~6198万円
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オーヴィジョン井尻 先着順
【住所】福岡県福岡市南区井尻5丁目317番10、355番、356番1、358番3(地番)
【価格】3660万円~5850万円
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デュレジア平尾レジデンス
【住所】福岡県福岡市中央区大宮2丁目5号10-1、5号10-2、5号12(地番)
【価格】未定
物件写真
DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)
【住所】福岡県福岡市博多区美野島2丁目311番(地番)
【価格】未定
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福岡県福岡市(ふくおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内1

全国167

偏差値
51.29

項目別順位

安心度
県内29
全国806
利便度
県内1
全国29
快適度
県内5
全国162
富裕度
県内1
全国48

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国100

偏差値
54.34

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
461施設県内1位全国7位
保育所等の状況
(利用児童数)
40,604人県内1位全国3位
保育所等の状況
(待機児童数)
10人県内10位全国411位
病院数・介護保険料
病院数115施設県内1位全国5位
一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
介護保険料6,225円県内22位全国597位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,002円/月 70,309円/月 83,347円/月 102,914円/月 135,539円/月 200,810円/月
5万円 51,917円/月 61,333円/月 74,480円/月 94,155円/月 126,888円/月 192,265円/月
10万円 42,831円/月 52,358円/月 65,613円/月 85,397円/月 118,236円/月 183,720円/月
15万円 33,746円/月 43,382円/月 56,747円/月 76,638円/月 109,585円/月 175,175円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,880円/月 67,879円/月 100,933円/月 166,630円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,121円/月 92,282円/月 158,085円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,630円/月 149,539円/月
支払利息合計 2,131,900円~ 1,820,600円~ 1,514,450円~ 1,209,840円~ 906,350円~ 603,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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