ファーネスト博多ルシエEAST／WEST - OCN不動産

ファーネスト博多ルシエEAST／WEST 物件詳細

ファーネスト博多ルシエEAST／WEST

住所 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番3（EAST）・470番2（WEST）（地番）
交通 ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩19分、西鉄バス/東那珂　歩6分
価格 未定
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博多区東那珂エリアに2棟・全115邸の「ファーネスト博多ルシエEAST／WEST」誕生。全邸南東向き。敷地内平置駐車場100％超完備。

ファーネスト博多ルシエEAST
2棟構成全115邸で誕生する「ファーネスト博多ルシエEAST／WEST」／外観完成予想図※1
販売スケジュール

販売開始予定　2024年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはEASTの全販売対象住戸（56戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可

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全邸明るい南東向き。幅広いニーズに対応する3LDKプランに充実の設備や収納を標準装備

2棟同時デビューの新プロジェクト《ファーネスト博多ルシエEAST／WEST》は、EAST56邸、WEST59邸の合計115邸で誕生します。DINKSやファミリー、シニアなど、多様なライフスタイルに応える間取りは、全タイプ南東向きの3LDKプラン。エントランスや住戸玄関には、手ぶらで施錠・解錠ができるハンズフリーキーシステムを採用しています。キッチンには多目的に使えつカウンター下部収納が装備されているので、リビングはスッキリ広々。ゆったり浸かってリフレッシュしたい浴室には、身体の芯まであたたまるマイクロバブルバスを標準装備しています。

  • Dタイプ（EAST）　3LDK＋WIC　専有面積／74.02m2　バルコニー面積／15.03m2　サービスバルコニー面積／2.25m2
  • Fタイプ（WEST）　3LDK　専有面積／75.18m2　バルコニー面積／15.61m2　ルーフバルコニー面積／ 45.50m2

日々の買い物や休日レジャーを楽しめる大型ショッピングモールなどが身近に複数点在

―買い物環境―
ディスカウントストアのルミエールやSeria、サイゼリアなどがある「フォレオ博多」へ徒歩7分。ショッピングはもちろん、食、エンターテインメント、スポーツなど、約400店舗が軒を連ねる「三井ショッピングパークららぽーと福岡」へ自転車約7分。「コマーシャルモール博多（約850m）」へ徒歩11分だから、買い物ついでにグルメやレジャーも楽しめます。

―子育て環境―
保育園へ徒歩6分の近さで共働きのファミリーも安心。自転車約6分の場所には、親子で一緒に利用できる「博多市民センター・福岡市博多図書館（EAST1330m、WEST1370m、共）」があり、子育て環境にも恵まれています。

  • 三井ショッピングパークららぽーと福岡／自転車約7分、EAST：約1640m、WEST：約1590m
  • フォレオ博多／徒歩7分、EAST：約510m、WEST：約510m
  • わかな保育園／徒歩6分、EAST：約420m、WEST：約420m

都心近接のロケーションを活かして、JR＆地下鉄の2路線3駅を使いこなす！

九州の陸の玄関口として進化し続けている博多駅エリアでは、先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークを拡大するとともに、さらなる活性化を目指した「博多コネクティッド」が進行中（※2）。同物件は、その都心エリアを職遊だけではなく、住の視点で考えることから始動しました。博多駅エリアの賑わいと程よい距離を保ちながら、自転車を利用すればJRや地下鉄の2路線3駅を使いこなせ、福岡の2大都市「博多」「天神」へのアクセスがスムーズ。「どこへ行くにも便利」な交通利便性は、通勤・通学・ショッピングなど、様々な生活シーンで役立ちます。

  • JR「博多」駅（筑紫口）／EAST：自転車約11分（約2610m）＋徒歩2分（約160m）、WEST：自転車約11分（約2630m）＋徒歩2分（約160m）
  • JR「竹下」駅／EAST：自転車約7分（約1520m）＋徒歩1分（約20m）、WEST：自転車約7分（約1470m）＋徒歩1分（約20m）
  • 福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅／EAST：自転車約9分（約1970m）＋徒歩1分（約70m）、WEST：自転車約9分（約1990m）＋徒歩1分（約70m）

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地図福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番3（EAST）・470番2（WEST）（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      EAST-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.02m2
      バルコニー面積
      15.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      WEST-F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.18m2
      バルコニー面積
      15.61m2
      価格
      価格未定

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ファーネスト博多ルシエEAST　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはEASTの全販売対象住戸（56戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.56m2～74.02m2
その他面積 バルコニー面積：12.42m2～15.03m2、サービスバルコニー面積：2.25m2・2.79m2
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2026年1月上旬予定 引渡可能年月 2026年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ファーネスト博多ルシエWEST　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはWESTの全販売対象住戸（59戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65m2～75.18m2
その他面積 バルコニー面積：10.65m2～15.61m2、サービスバルコニー面積：2.22m2・3.99m2、備蓄倉庫面積：1.53m2、ルーフバルコニー：45.5m2（使用料未定）
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2026年1月上旬予定 引渡可能年月 2026年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番3（EAST）・470番2（WEST）（地番）
交通 ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩19分
総戸数 56戸 構造・階建て EAST／RC15階建、WEST／RC13階建
用途地域 工業 敷地面積 EAST／2043.74m2、WEST／2076.96m2
建築面積 510.3m2 建築延面積 4672.9m2
駐車場 敷地内59台（料金未定、EAST／59台 (57区画)※平置59台（内普通縦列2台駐車用1区画、普通・軽縦列2台駐車用1区画、軽自動車用1区画、EV車対応4区画））、敷地内65台（料金未定、WEST／65台 (61区画)※平置65台（内普通縦列2台駐車用4区画、EV車対応3区画）） 自転車置場 107台収容（料金未定）(スライド式102台、平置5台)／EAST、105台収容（料金未定）(スライド式100台、平置5台)／WEST
バイク置場 3台収容（料金未定）／EAST、4台収容（料金未定）／WEST ミニバイク置場 6台収容（料金未定）／EAST、5台収容（料金未定）／WEST
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：EAST／第BVJ-FUK23-10-1443号(令和6年2月7日)※計画変更手続き中(アプローチ形状など)、WEST／第BVJ-FUK23-10-1442号(令和6年2月7日)※計画変更手続き中(アプローチ形状・駐車場区画など)
問い合わせ先
ファーネストマンションギャラリー福岡
TEL：092-534-4011
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（1）第9549 号　建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神5丁目7番1号 ファーネスト天神ビル
施工会社 (株)旭工務店 管理会社 (株)ファミリー・クリエイト
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定

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【価格】2750万円～5740万円
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ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期1次（先着順）
【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）
【価格】5750万円
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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値
51.29

項目別順位

安心度
県内29位
全国806位
利便度
県内1位
全国29位
快適度
県内5位
全国162位
富裕度
県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値
54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		461施設県内1位全国7位
保育所等の状況
（利用児童数）		40,604人県内1位全国3位
保育所等の状況
（待機児童数）		10人県内10位全国411位
病院数・介護保険料
病院数115施設県内1位全国5位
一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
介護保険料6,225円県内22位全国597位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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