プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 物件詳細
プレサンス ロジェ 千種駅NORTH
| 住所 | 愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/車道 歩2分、地下鉄東山線/千種 歩3分、ＪＲ中央本線/千種 歩5分 |
| 価格 | 2970万円～4340万円 |
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地下鉄桜通線「車道」駅徒歩2分、地下鉄東山線「千種」駅徒歩3分の駅近立地に、地上15階建・全邸南西向きのプライベートレジデンス。独立性の高い角住戸を全体の約71％超も確保。多彩なショッピング施設が身近に揃うロケーション。週末のまとめ買いに便利な「イオンタウン千種」も徒歩19分
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
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東区葵・駅徒歩2分に、明るい全邸南西向き、角住戸中心のプライベートレジデンス誕生
桜通線「車道」駅徒歩2分、東山線「千種」駅徒歩3分の駅近立地に、地上15階建・全39邸のプライベートレジデンスが誕生します。前面に公道が広がる全邸南西向きで、陽当たり良好。さらに1フロア2～3邸のレイアウトで、総戸数39戸中28戸が角住戸。開放感とプライバシー性を兼ね備えた住まいで、快適に暮らせます。
航空写真（※2）
徒歩6分圏内に「スーパーマーケットバロー」や「デリカキッチン」などの店舗が集積
徒歩6分圏内には「スーパーマーケットバロー 車道店」をはじめ、おにぎり専門売場もある惣菜専門店「デリカキッチン 車道店」や、ドラッグストアの「ドラッグスギヤマ 筒井店」、家電量販店の「ヤマダデンキ YAMADA web.com 千種センター店」などの店舗があり、食材やお弁当、日用品の買い物はとても便利。平日は忙しいビジネスパーソンも、仕事帰りの買い物が気軽にできるポジションです。
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- スーパーマーケットバロー 車道店／徒歩6分
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- デリカキッチン 車道店／徒歩3分
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- ドラッグスギヤマ 筒井店／徒歩6分
徒歩5分圏内で地下鉄・JRの3駅3路線が利用できるアクセス軽快なポジション
徒歩2分の地下鉄桜通線「車道」駅と徒歩3分の地下鉄東山線「千種」駅に加えて、JR中央本線「千種」駅も徒歩5分で利用できる「プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 」。地下鉄の2駅から「名古屋」駅へどちらも直通9分で行けるほか、桜通線「車道」駅からは「久屋大通」駅へ直通4分、「丸の内」駅へ直通6分。東山線「千種」駅からは「栄」駅へ直通4分、「伏見」駅へ直通6分と、名古屋都心部へ軽快にアクセスできます。またJR「千種」駅からは「金山」駅へ直通6分。名鉄への乗り換えで「セントレア（中部国際空港）」への移動もスムーズです。
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- 地下鉄桜通線「車道」駅と地下鉄東山線「千種」駅の両駅から「名古屋」駅まで直通9分／名古屋駅前
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- 地下鉄桜通線「車道」駅から「久屋大通」駅まで直通4分／久屋大通駅前
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- 地下鉄東山線「千種」駅から「栄」駅まで直通4分／栄駅前
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室内・設備
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- 【バルコニー（Dタイプ）完成予想CG】
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- 【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。（設備写真はすべて同仕様）
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- 【スライド式収納】
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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- 【ガス温水式床暖房】
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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- 【ハイパーガラスコートガスコンロ】
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※A・Dタイプのみ。
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- 【2口ホーロートッププレート】
使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※B・Cタイプのみ。
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- 【ワイド型静音シンク（W800）】
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Dタイプのみ。
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- 【静音シンク（W600）】
シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・Cタイプのみ。
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- 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
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- 【レンジフード】
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
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- 【ホーローパネル】
油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
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- 【人造大理石プレート】
調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。※B・Cタイプのみ。
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- 【吊戸棚】
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※A・Dタイプのみ。
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- 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
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- 【フラッグストーンフロア】
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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- 【ヘアキャッチャー】
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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- 【サーモスタット付混合水栓&
浴室カウンター】
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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- 【ボウル一体型洗面カウンター】
スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
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- 【三面鏡裏収納】
使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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- 【ハイパーキラミック便器】
高硬度の表面平滑と銀イオンの力で、キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。トイレ空間を清潔に保ちます。（左：従来陶器、右：ハイパーキラミック）（同社比）
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- 【フチレス形状】
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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- 【お掃除リフトアップ】
今までお掃除ができなかった隙間をラクラクお掃除。
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- 【キャビネット付トイレ】
空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※A・Dタイプのみ。※一部仕様・形状が実際とは異なります。
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- 【シャワートイレ】
暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※B・Cタイプのみ。※一部仕様・形状が実際とは異なります。
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- 【シューズインクロゼット】
ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※A・B・Cタイプのみ。
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- 【玄関収納】
玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Dタイプのみ。
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- 【防音サッシ】
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます）※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではありません。（概念図）
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- 【複層ガラス（ペアガラス）】
2枚のガラスを組み合わせ密封された中間層を作ることにより、室内から室外に逃げる熱エネルギーを抑えて断熱効果をもたせ、暖房負荷を軽減します。（概念図）
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】
（現地周辺の航空写真（2023年3月撮影）に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは多少異なる場合があります。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません）
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- 【エントランスアプローチ完成予想図】
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- 【宅配便荷物発送サービス】
発送したい荷物をロッカーに入れて置くだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
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- 【クリーニングサービス】
契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
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- 【心地よさを日々実感できるよう配慮したランドプラン】
南西が公道に面する敷地条件を活かし、住棟を開放的な公道側に配置。住戸レイアウトは１フロア2邸～3邸とし、独立性の高い角住戸を全体の約71％超も確保。全邸南西向きも実現しており、陽光の明るさあふれる快適な暮らし心地を望めます。A：歩車分離設計、B：オートロックシステム、C：駐車場、D：電気自動車専用充電用コンセント、E：バイク・ミニバイク置場、F：自転車置場（敷地配置イラスト）
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- 【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
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地図愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- イオンタウン千種（徒歩19分／約1450m）
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- 大塚屋 車道本店（徒歩5分／約360m）
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- マックスバリュ今池店（徒歩11分／約820m）
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- V･drug 内山店（徒歩8分／約590m）
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案内図
- 現地案内図
- ビジネスゾーン「丸の内」エリアに直通の地下鉄桜通線「車道」駅、さらなる進化を遂げる「名駅」エリアに直通の地下鉄東山線「千種」駅と地下鉄・JR・名鉄が行き交うターミナル「金山」駅に直通のJR中央本線「千種」駅。3駅3路線を徒歩5分以内で利用できる本物件は、縦横無尽な都市生活が可能です。（現地案内図）
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その他周辺環境
- ■デリカキッチン 車道店(徒歩3分／約180m)
- ■ローソンストア100 車道店(徒歩3分／約210m)
- ■ちくさ正文館書店 本店(徒歩7分／約530m)
- ■ドン・キホーテ 名古屋今池店(徒歩12分／約950m)
- ■ピアゴ ラ フーズコア今池店(徒歩13分／約1040m)
- ■ひだまりkids葵保育園(徒歩4分／約270m)
- ■筒井幼稚園(徒歩9分／約660m)
- ■名古屋市立葵小学校(徒歩12分／約960m)
- ■名古屋市立あずま中学校(徒歩17分／約1340m)
- ■名古屋車道郵便局(徒歩4分／約280m)
- ■名古屋市東区役所(徒歩16分／約1280m)
- ■名古屋市医師会急病センター(徒歩13分／約1020m)
- ■ラウンドワン 千種店(徒歩8分／約570m)
- ■エニタイムフィットネス新栄町店(徒歩10分／約760m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 45.24m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 63.15m2
- バルコニー面積
- 14.97m2
- 価格
- 5490万円
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プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 第1期6次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2970万円～4340万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.06m2～45.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.41m2～10.8m2、アルコーブ面積：2.62m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6680円～9730円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3110円～4520円／月 | 修繕積立基金 | 20万1900円～29万4100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：150円／月(※自治会の入会は任意です) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円・5590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.24m2・63.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2・14.97m2、サービスバルコニー面積：1.8m2、アルコーブ面積：2.62m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9730円・1万3580円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4520円・6320円／月 | 修繕積立基金 | 29万4100円・41万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：150円／月(※自治会の入会は任意です) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 第1期9次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.97m2、サービスバルコニー面積：1.8m2、アルコーブ面積：2.62m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3580円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6320円／月 | 修繕積立基金 | 41万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：150円／月(※自治会の入会は任意です) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/車道 歩2分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 384.72m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 195.98m2 | 建築延面積 | 1842.57m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円・3000円／月）屋内平面式1台、屋外平面式 屋根付1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22048153号（令和5年2月7日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 岩部建設(株) | 管理会社 | 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市東区周辺エリアの物件
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- ジオ八事春山 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5（地番）
- 【価格】5680万円～7700万円
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- カルティア庄内通駅西 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市西区上堀越町１丁目47番1、47番14（地番）
- 【価格】3198万円～4198万円
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- プレサンス レイズ 金山 アクス 第1期
- 【住所】愛知県名古屋市中区金山２-205（地番）
- 【価格】未定
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- オープンレジデンシア守山ヒルズ 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市守山区廿軒家2104（地番）
- 【価格】3788万円
地下鉄桜通線の物件
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- シティハウス高岳レジデンス 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区泉３丁目2101番（地番）
- 【価格】5900万円～7000万円
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- 葵クロスタワー 第3期2次
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
- 【価格】3200万円台～5400万円台
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- 葵クロスタワー 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
- 【価格】3360万円～7870万円
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- オープンレジデンシア泉 第2期
- 【住所】愛知県名古屋市東区泉１-1915-1（地番）
- 【価格】2400万円台～4700万円台
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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