オープンレジデンシア守山ヒルズ - OCN不動産

オープンレジデンシア守山ヒルズ 物件詳細

オープンレジデンシア守山ヒルズ

住所 愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番)
交通 名鉄瀬戸線/守山自衛隊前 歩3分、JR中央本線/新守山 バス14分「守山東」停歩2分、ゆとりーとライン/守山 歩5分
価格 3288万円~3788万円

SUUMOから予約&来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中【全邸南向き×敷地内駐車場100%超×3LDK 3288万円~】守山台地の高台で爽快な眺望を愉しむ。いよいよあと4邸!6月15日(土)・16日(日)ご来場予約受付中!駅徒歩3分、栄町駅へ直通13分。生活施設が徒歩5分内に充実、大曽根エリアも生活圏

エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。

モデルルーム情報

6月15日(土)・16日(日)ご来場予約受付中!<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

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開放的な高台の守山台地に全邸南向き。敷地内駐車場100%超

穏やかな住環境が広がる守山区・駅徒歩3分の地に、全邸南向きのレジデンスが誕生!戸建て中心の街並みが広がる高台立地のため、開放感と陽光、そして爽快な眺望に恵まれた暮らしが叶います。
敷地内駐車場100%超、一部平置き駐車場も用意しており、カーライフをサポート。鍵をカバンに入れたままでもエントランスを解錠でき、宅配ボックスの解錠にも使える「ラクセスキー」、玄関前にゴミ袋を出すと回収してくれる「ダストシューターサービス」(※1)を備えているほか、各住戸には床暖房や浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機といった暮らしの快適性を高める設備が充実しています。
さらにペット飼育可能で、共有部にはペット足洗い場も用意!

  • 名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩3分、名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩6分、ゆとりーとライン「守山」駅徒歩5分の地に誕生。「守山自衛隊前」駅からは「栄町」駅直通13分/外観完成予想図
    名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩3分、名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩6分、ゆとりーとライン「守山」駅徒歩5分の地に誕生。「守山自衛隊前」駅からは「栄町」駅直通13分/外観完成予想図
  • 気品に包まれたグレートーンをベースに、表情やカラーが異なるタイルや木調のシックな装いなど、テクスチャーを巧みに配したデザイン/エントランスホール完成予想図
    気品に包まれたグレートーンをベースに、表情やカラーが異なるタイルや木調のシックな装いなど、テクスチャーを巧みに配したデザイン/エントランスホール完成予想図
  • 標高約25mの守山台地の高台/高低差概念図※国土地理院地図を基に描いたイメージ図です。建物の規模や距離などは実際とは多少異なります(※2)
    標高約25mの守山台地の高台/高低差概念図※国土地理院地図を基に描いたイメージ図です。建物の規模や距離などは実際とは多少異なります(※2)

ライフスタイルの変化に寄り添う2LDK・3LDK。オーダーシステムで空間を自由にデザイン

間取りは2LDK・3LDK。すべての洋室にウォークインクローゼットを設置するなど収納が豊富です。
こだわりは、様々なライフスタイルにフィットするように、可変性の高い空間設計にした点。例えば角住戸・3LDKのAタイプは、リビング横の洋室に可動間仕切りを採用。扉を閉じれば個室として、扉を開放すればリビングと一体化して…とフレキシブルに空間を変化させられます。Cタイプは、約6.0畳とダブルベッドも余裕の洋室を設けるなど、2LDKながらゆとりを感じる設計に。2人暮らしから3人暮らしまで、家族構成の変化にも対応できるでしょう。
さらに、自分たちにぴったりの空間をつくりたい!という方は「オーダーシステム」(申込期限有)に注目を!

  • 【Aタイプ/3LDK+3WIC+SIC/専有面積72.10m2・バルコニー面積11.07m2・室外機置場面積1.86m2】ファミリーものびのび暮らせる広さを確保。角住戸のため、開口部が多く、通風・採光が良好です
    【Aタイプ/3LDK+3WIC+SIC/専有面積72.10m2・バルコニー面積11.07m2・室外機置場面積1.86m2】ファミリーものびのび暮らせる広さを確保。角住戸のため、開口部が多く、通風・採光が良好です
  • 【Cタイプ/2LDK+2WIC+SIC/専有面積57.57m2・バルコニー面積10.26m2】キッチンから洗面室への動線が良好で、家事効率がアップ!ワイドなリビングは、左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的
    【Cタイプ/2LDK+2WIC+SIC/専有面積57.57m2・バルコニー面積10.26m2】キッチンから洗面室への動線が良好で、家事効率がアップ!ワイドなリビングは、左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的
  • 床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、間取りやインテリアカラーなどを自由自在にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意(申込期限有)/オーダーシステムサービス説明図
    床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、間取りやインテリアカラーなどを自由自在にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意(申込期限有)/オーダーシステムサービス説明図

緑豊かな穏やかな街。小幡緑地やイオンモールが車約4分。スーパーや保育園も徒歩圏内

守山区は緑被面積・緑被率は名古屋市内でNo.1、公園等面積率もNo.2(※3)と緑に恵まれた穏やかなエリア。現地からも広大な敷地を有する小幡緑地へ車約4分(西園・本園は車約6分)と、家族でデイキャンプやバーベキューを気軽に楽しめ、ファミリーものびのびと暮らすことができそうです。
落ち着いた環境ながら、スーパーや100均、書店まで揃うピアゴパワーは徒歩5分、コンビニ徒歩1分、医療施設徒歩1分と暮らしに欠かせない施設も身近に揃い、利便性の高さも魅力!イオンモール ナゴヤドーム前も車約4分と日常使いできます。
また若草保育園も守山保育園も徒歩4分と、共働き世帯にうれしい教育施設も身近です。

  • 掲載の航空写真は、2023年4月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表した光は、建物の規模や高さを示すものではありません
    掲載の航空写真は、2023年4月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表した光は、建物の規模や高さを示すものではありません
  • 【ピアゴパワー 守山店/徒歩5分】食料品から医薬品、日用生活雑貨、衣料品に至るまで豊富な品を揃える3フロア構成の複合商業施設
    【ピアゴパワー 守山店/徒歩5分】食料品から医薬品、日用生活雑貨、衣料品に至るまで豊富な品を揃える3フロア構成の複合商業施設
  • 【小幡緑地(西園)/車約4分・自転車約10分(約2420m)】子どもが思いっきり遊べる遊具が充実し、ファミリーにおすすめ。本園にはキャンプやバーベキューを楽しめ、レストランも併設されたオバッタベッタもあります
    【小幡緑地(西園)/車約4分・自転車約10分(約2420m)】子どもが思いっきり遊べる遊具が充実し、ファミリーにおすすめ。本園にはキャンプやバーベキューを楽しめ、レストランも併設されたオバッタベッタもあります

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室内・設備

  • 【人造大理石天板】
    キッチンカウンターには耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。
  • 【スライドストッカー】
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
  • 【静音シンク】
    大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。※Cタイプは除く
  • 【浄水機能付水栓】
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、同社従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
  • 【整流板付レンジフード】
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
  • 【ホーローパネル】
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
  • 【水無し両面焼グリル】
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。
  • 【グリル横小引出】
    調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 【キレイサーモフロア】
    汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
  • 【スクエアボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • 【鏡裏収納付き三面鏡】
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
  • 【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、同社従来品に比べ約63%の節水を実現します。また、自動で便器にミスト(水)をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。

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建物・施設

  • 【三方道路、心地よい暮らしを紡ぐランドプラン】
    敷地は、三方向に接道する恵まれた東南角地。全邸分以上の駐車場や、全て屋内に配した駐輪場など住まう歓びを実感するしつらえと毎日を心地よさで満たす快適性への細やかな配慮が息づくランドプラン。(敷地配置図)
  • 【全邸南向き×前面開放】
    南面には一戸建て中心の街並みが広がる前面開放、爽快な眺望と開放感を愉しむプライベートタイムがここにあります。(立地概念図/計画段階の立面図を基に現地周辺を描き起こしたもので実際とは多少異なります。住戸によって眺望は異なります)
  • 【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大約2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります。(概念図)
  • 【ダストシューターサービス】
    可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。(イメージ写真)
  • 【宅配型トランクルーム「エアトランク」/契約者限定ですべてのプランが12ヶ月半額】
    エアトランクは、引き取りも必要時の配送もお任せで、季節用品やレジャー用品などを預けられる宅配型トランクルームサービスです。日常的に使わない物を預けることで収納スペースにゆとりが生まれます。
    ●集荷・配送はすべて無料で玄関先まで
    ●大きな荷物は梱包不要。お伺いは同社スタッフが対応
    ●湿度・温度も徹底管理して安心保管
    ●「預入」「取出」はスマホで簡単操作

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地図愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 砂田橋ショッピングセンター(車約3分/約1400m)
  • メッツ大曽根(車約4分/約2100m)
  • カルポート東(車約4分/約2150m)
  • アピタ千代田橋店(車約4分/約2300m)
  • 愛知教育大学附属名古屋小学校(徒歩18分/約1420m)
  • 名古屋学院 名古屋中学校(徒歩13分/約1000m)
  • すいどうみち緑道(徒歩4分/約320m)
  • 宮前橋緑地(徒歩8分/約600m)
  • 西浦市場公園(徒歩10分/約750m)
  • 小幡緑地[本園](車約6分/約3400m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 守山店(徒歩1分/約60m)
  • ■マツヤデンキ 守山店(徒歩2分/約120m)
  • ■Yストア 守山大屋敷テラス(徒歩15分/約1180m)
  • ■業務スーパー 新守山店(自転車約6分/約1300m)
  • ■ロイヤルホームセンター 新守山(自転車約8分/約1990m)
  • ■守山図書館(徒歩7分/約510m)
  • ■名古屋市立廿軒家小学校(徒歩8分/約600m)
  • ■名古屋市立守山中学校(徒歩15分/約1200m)
  • ■若草保育園(徒歩4分/約300m)
  • ■ともしび幼稚園(徒歩8分/約570m)
  • ■守山区休日急病診療所(自転車約8分/約1800m)
  • ■ヤトウ病院(徒歩7分/約560m)
  • ■守山いつき病院(徒歩9分/約660m)
  • ■ひょうたん山公園(徒歩10分/約740m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      66.24m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3288万円

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オープンレジデンシア守山ヒルズ 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。

価格 3288万円~3788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.24m2~72.1m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~11.52m2、室外機置場面積:1.6m2・1.86m2
販売戸数 4戸 総戸数 56戸
完成時期 2024年8月下旬予定 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 6560円~7140円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 7290円~7930円/月 修繕積立基金 59万6000円~64万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 町内会費:200円/月、CATV施設利用料・インターネット使用料:880円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番)
交通 名鉄瀬戸線/守山自衛隊前 歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1027.2m2、(売買対象面積)、1003.68m2(建築確認対象面積)
建築面積 371.05m2 建築延面積 4245.62m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金2000円/月)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22045352号(令和4年12月14日付)
問い合わせ先
名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-992-006
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-7020 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー20階
施工会社 日本建設(株)名古屋支店 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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名古屋市守山区周辺エリアの物件

物件写真
シティハウス植田 最終期
【住所】愛知県名古屋市天白区植田3丁目805番(地番)
【価格】5100万円~6000万円
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クリオ名東本郷  先着順
【住所】愛知県名古屋市名東区社が丘1-102番、他(地番)
【価格】3590万8000円~5338万5000円
物件写真
オープンレジデンシア瑞穂桜山 最終期
【住所】愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4-63(地番)
【価格】未定
物件写真
ユニロイヤル名東上社駅前 第1期
【住所】愛知県名古屋市名東区上社1-513(地番)
【価格】未定

名鉄瀬戸線の物件

物件写真
モアグレース徳川 先着順
【住所】愛知県名古屋市東区徳川1-807(地番)
【価格】3990万円~5610万円
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愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国21

偏差値
53.41

項目別順位

安心度
県内37
全国763
利便度
県内1
全国24
快適度
県内8
全国156
富裕度
県内2
全国5

財政健全度ランキング

総合評価

県内31

全国184

偏差値
52.63

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数122施設県内1位全国4位
一般診療所数2,192施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.3床県内8位全国490位
1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
介護老人施設定員数14,874人県内1位全国3位
介護保険料6,642円県内38位全国746位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.88件県内38位全国798位
千人当たり交通事故件数3.64件県内35位全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,372円/月 83,414円/月 98,881円/月 122,095円/月 160,802円/月 238,238円/月
5万円 63,286円/月 74,438円/月 90,015円/月 113,337円/月 152,150円/月 229,693円/月
10万円 54,201円/月 65,462円/月 81,148円/月 104,578円/月 143,499円/月 221,148円/月
15万円 45,115円/月 56,486円/月 72,281円/月 95,819円/月 134,847円/月 212,603円/月
20万円 ローン不可 47,511円/月 63,414円/月 87,061円/月 126,196円/月 204,057円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,548円/月 78,302円/月 117,544円/月 195,512円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,543円/月 108,893円/月 186,967円/月
支払利息合計 2,526,880円~ 2,161,400円~ 1,797,500円~ 1,435,280円~ 1,073,690円~ 714,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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