プレサンスレイズ金山アクス物件詳細

プレサンスレイズ金山アクス

住所	愛知県名古屋市中区金山２-205（地番）
交通	地下鉄名城線/金山　歩6分、地下鉄名城線/東別院　歩6分、ＪＲ東海道本線/金山　歩8分
価格	未定

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地下鉄「金山」駅徒歩6分、1フロア3邸・全邸角住戸のコンパクトレジデンス誕生！駅前には多数の商業施設が集積、公園やクリニックなども揃い日々の暮らしが快適なロケーション。2駅5路線利用可、「名古屋」駅直通3分、「栄」駅直通8分

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺航空写真（※1）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	マンションサロン公開準備中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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「金山」駅徒歩6分。都心にそびえ立つタワーフォルムのコンパクトレジデンスが誕生

地下鉄「金山」駅徒歩6分の地に、シャープなエッジを効かせてそびえ立つタワーフォルムが印象的なコンパクトレジデンスが誕生します。住戸レイアウトは1フロア3邸で、全邸が角住戸という私邸感あふれるプライバシー性の高さが魅力です。さらに、ワイドスパン設計で南向き住戸が中心なので、採光と通風に優れた明るく開放的な暮らしが楽しめます（※5）。また、本物件周辺は落ち着いた雰囲気が広がり、都心の利便性を享受しながら穏やかな暮らしを叶える理想的なポジションです。

現地周辺航空写真（※1）

多彩なショッピング施設や公園が徒歩圏内に。日常の暮らしやすさを享受する好立地

ショッピングモールなど多彩な商業施設が集積する「金山」駅前エリア。「成城石井」をはじめ、さまざまな専門店が揃うショッピングモール「アスナル金山」や「イオン金山店」など、駅周辺に集う豊富なショッピング施設を普段使いできます。

また、ショッピング施設だけでなく、各種クリニックや郵便局、自然豊かな公園までが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしが快適なロケーションです（※6）。

アスナル金山（※3：徒歩7分・約560m）
イオン金山店（※4：徒歩7分・約550m）
ニトリ金山山王店（徒歩14分・約1080m）

「2駅5路線」利用可能、「名古屋」駅へ直通3分！都心へも郊外へもアクセス軽快

地下鉄からJR、名鉄まで5路線が集中するメガターミナル「金山」駅を最寄りとする利便立地に誕生する本物件（※7）。「金山」駅からJR東海道本線利用で「名古屋」駅へ直通3分、地下鉄名城線利用で「栄」駅へ直通8分。名古屋の主要駅をはじめ、尾張・三河方面への移動もスムーズなので、オンタイムはもちろんオフタイムも充実する思いのままのライフシーンが描けます。また、地下鉄「東別院」駅へも徒歩6分なので、2駅を自在に使い分けるアクティブな都心ライフが満喫できます。

交通アクセス図
「名古屋」駅へ直通3分／「名古屋」駅前
「栄」駅へ直通8分／「栄」駅前

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建物・施設

【物件ロゴ】

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地図愛知県名古屋市中区金山２-205（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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プレサンスレイズ金山アクス　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	31.11m²～40.42m²
その他面積	バルコニー面積：6.26m²・7.24m²
販売戸数	未定	総戸数	42戸
完成時期	2025年5月下旬予定	引渡可能年月	2025年6月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：金額未定
その他制限事項	中高層階住居専用地区、防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中区金山２-205（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線/金山　歩6分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	289.43m²、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	172.46m²	建築延面積	1997.96m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金未定）屋外平面式屋根付	ミニバイク置場	3台収容（料金未定）屋内平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23029301号（令和5年9月5日）

問い合わせ先	プレサンスロジェ「金山」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-844-440 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火曜・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
施工会社	(株)杉本組	管理会社	(株)プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市中区周辺エリアの物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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