レーベン西八王子NOVERIA - OCN不動産

レーベン西八王子NOVERIA 物件詳細

レーベン西八王子NOVERIA

住所 東京都八王子市千人町1-2-4・24・25・26の一部(地番)
交通 JR中央線/西八王子 歩7分
価格 3600万円台・4400万円台
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JR中央線「西八王子」駅徒歩7分。ビッグターミナルへスムーズアクセス「新宿」駅へ50分(注:38分)。明るく開放的な全邸南東向き・1フロア3邸・角住戸中心(42邸中28邸)。ライフスタイルに合わせて選べる全邸3LDK(65m2超~71m2超)。全邸ウォークインクロゼット付で収納も充実。<予定販売価格>65m2超・3LDK 3600万円台

レーベン西八王子NOVERIA 第5期(最終期)
外観完成予想図(※※)
販売スケジュール

2024年4月下旬 販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第5期(最終期)モデルルームオープン!<ご案内時間>10:00~/13:30~/16:30~
定休日:火・水曜日(祝日を除く)

※平日もご案内しております

このマンションのこだわり条件

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  • 航空写真(2023年2月撮影)
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • ガス温水式床暖房(イメージ)。足元から室内全体を穏やかに暖め、クリーンな室内環境が保てる快適設備。LDに標準装備され、寛ぎに満たされます

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室内・設備

  • 【Aタイプバルコニー完成予想図】※現地14階相当から撮影(2023年6月)した眺望写真を合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Aタイプモデルルームプラン」を2023年7月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【トイレ】
  • 【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による
    「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。(イメージ)
  • 【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2wayで使える画期的なシャワーです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。(同仕様)
  • 【地上デジタル放送が視聴できる浴室テレビ+リモコン】※一部のチャンネルの視聴はできません。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。(同仕様)
  • 【複層ガラス】(概念図)
  • 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。
  • 【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。
  • 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換(有償)
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるソフトクローズタイプのスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
  • 【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • 【高効率TES熱源機 エコジョーズ】熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機(ガス温水式)】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
  • 【脱着可能シェルフ】フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単にまる洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。
    ※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。
  • 【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単です。水はけが良いので乾きもスピーディーです。
  • 【コンフォート浴槽】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
  • 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【ダウンライト】コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。
  • 【トイレリモコン】目に付きやすく操作がしやすい壁リモコンを設置。リモコンの表面シートとボタンは抗菌仕様です。
  • 【吊り戸棚】全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
  • 【玄関床】タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。
  • 【フラットフロア】室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。※上框、二重サッシ、掃出サッシ(二重床の場合等)を除く
  • 【コンセント位置】腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く
  • 【ステンレス下枠】頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
  • 【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※タイプによって形状とサイズが異なります。
  • 【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く ※タイプ、居室によって形状とサイズが異なります。
  • 【クロゼット(システム収納)】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片付きます。※一部居室除く ※タイプ、居室によって形状とサイズが異なります。
  • 【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
    ※タイプによって形状とサイズが異なります。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
  • 【大切な家族の一員であるペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。写真は飼えるペットの一例です。
  • 【不在時でも受け取りが可能な
    宅配ボックス】(同仕様)
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】
  • 【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と7インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。(同仕様)
  • 【非常用照明】建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。(同仕様)
  • 【開口制限付窓】障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。(同仕様)
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※共用部除く(概念図)
  • 【生活音に配慮した二重床・二重天井】「二重床&二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL(II)-3等級相当(メーカー表示)の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※遮音性能(⊿等級)は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリート構造(RC構造)】鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。(概念図)

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地図東京都八王子市千人町1-2-4・24・25・26の一部(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 近江屋食料品店(徒歩1分/約10m)
  • スーパーアルプス 西八王子店(徒歩9分/約690m)
  • 八王子市役所(徒歩12分/約920m)
  • 八王子ユーロード(徒歩22分/約1740m)
  • 八王子オクトーレ(徒歩27分/約2100m)
  • 「八王子」駅(徒歩28分/約2200m)
  • セレオ八王子 北館(徒歩28分/約2190m)
  • 八王子オーパ(徒歩28分/約2200m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、〈 〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      9.8m2・10.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.25m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      価格未定

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レーベン西八王子NOVERIA 第5期(最終期) 物件概要

販売スケジュール

2024年4月下旬 販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3600万円台・4400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.25m2・71.3m2
その他面積 バルコニー面積:10.33m2・10.59m2
販売戸数 2戸 総戸数 42戸
完成時期 2024年11月中旬予定 引渡可能年月 2024年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

レーベン西八王子NOVERIA 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日10:00~18:00、土日祝10:00~20:00
場所/「レーベン西八王子NOVERIA」マンションギャラリー
※お申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。先着順のため、ご成約済みの際はご容赦ください。詳しくは係員までお尋ねください。

価格 4938万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.85m2
その他面積 バルコニー面積:12.46m2
販売戸数 1戸 総戸数 42戸
完成時期 2024年11月中旬予定 引渡可能年月 2024年12月下旬予定
管理費 1万9600円/月 管理準備金 1万9600円(一括払い)
修繕積立金 6040円/月 修繕積立基金 44万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 町内会費:3000円/年、インターネット定額料金:2090円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都八王子市千人町1-2-4・24・25・26の一部(地番)
交通 JR中央線/西八王子 歩7分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 準工業 敷地面積 657.21m2
建築面積 306.29m2 建築延面積 3607.38m2
駐車場 敷地内14台(料金1万3000円~1万8000円/月、機械式13台、車椅子使用者優先1台) 自転車置場 45台収容(料金100円~400円/月)(平置3台、2段ラック式42台)
バイク置場 2台収容(料金2000円・3000円/月)(大型1台、中型1台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号: 第HPA-23-01679-1号(2023年2月28日付)、<計画変更>第HPA-23-01679-2号(2023年6月9日付)
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 山田建設(株) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都国立市中2丁目3番15他(地番)
【価格】未定
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【住所】東京都立川市錦町1-379(地番)
【価格】6800万円台~9300万円台
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レーベン西八王子NOVERIA 先着順
【住所】東京都八王子市千人町1-2-4・24・25・26の一部(地番)
【価格】4938万円
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【住所】神奈川県相模原市中央区相模原3-277-5(地番)
【価格】3200万円台~4900万円台

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ローレルコート西国分寺 先着順
【住所】東京都国分寺市泉町3-690-1(地番)
【価格】8188万円~8588万円
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サンクレイドル日野II 先着順
【住所】東京都日野市大字日野472-1他(地番)
【価格】3290万円~4990万円
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プレシス国分寺 第1期2次
【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目24-1他(地番)
【価格】4400万円台~7400万円台
物件写真
ウィルローズ立川 先着順住戸
【住所】東京都立川市曙町1-14-5、14-7(地番)
【価格】5298万円~8398万円
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東京都八王子市(はちおうじし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内36

全国398

偏差値
49.76

項目別順位

安心度
都内31
全国749
利便度
都内30
全国509
快適度
都内4
全国25
富裕度
都内37
全国222

財政健全度ランキング

総合評価

都内21

全国88

偏差値
54.61

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
133施設都内9位全国34位
保育所等の状況
(利用児童数)
11,103人都内9位全国33位
保育所等の状況
(待機児童数)
12人都内25位全国420位
病院数・介護保険料
病院数37施設都内3位全国29位
一般診療所数380施設都内16位全国53位
1万人当たり病床数146.2床都内12位全国316位
1万人当たり医師数20.8人都内27位全国336位
介護老人施設定員数3,424人都内3位全国27位
介護保険料5,750円都内10位全国327位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.28件都内22位全国568位
千人当たり交通事故件数2.33件都内38位全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,471円/月 92,748円/月 109,947円/月 135,759円/月 178,797円/月 264,899円/月
5万円 71,385円/月 83,773円/月 101,080円/月 127,000円/月 170,145円/月 256,354円/月
10万円 62,300円/月 74,797円/月 92,214円/月 118,242円/月 161,494円/月 247,809円/月
15万円 53,215円/月 65,821円/月 83,347円/月 109,483円/月 152,842円/月 239,263円/月
20万円 44,129円/月 56,846円/月 74,480円/月 100,724円/月 144,191円/月 230,718円/月
25万円 ローン不可 47,870円/月 65,613円/月 91,966円/月 135,539円/月 222,173円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,747円/月 83,207円/月 126,888円/月 213,628円/月
支払利息合計 2,812,310円~ 2,405,000円~ 1,999,800円~ 1,594,640円~ 1,192,790円~ 794,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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