ローレルコート西国分寺 物件詳細
ローレルコート西国分寺
| 住所 | 東京都国分寺市泉町３-690-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西国分寺 歩2分 |
| 価格 | 8188万円～8588万円 |
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【来場キャンペーン開催中！】JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩2分に約30年ぶり(注1)、建物内モデルルーム公開中。駅近ならではの利便性と11ha超の武蔵国分寺公園など緑豊かで開放感あふれる住環境を享受する全46邸の「ローレルコート西国分寺」堂々完成
- 〈ローレルコート西国分寺〉エントランス（竣工写真）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
ご来場予約受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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- 外観（竣工写真）
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- 外観（竣工写真）
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- 内部廊下（竣工写真）
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- 眺望写真（2022年5月撮影） ※4
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室内・設備
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- 【TES温水式床暖房】（リビング・ダイニング）
温水を循環させることで、足元から部屋全体をムラなく均一に暖めます。温風がないので、ホコリを巻き上げることもありません。（同仕様）
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- 【食器洗浄乾燥機】
食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生的にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。（同仕様）
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- 【ローシルエットトイレ】
優れた浄水力を発揮しながら洗浄水量を抑え、節水効果を実現。汚れが付きにくくお掃除もラクに。※以下、掲載の設備写真は、モデルルーム（Fタイプ・606号室)を撮影（2024年2月）
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- 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
カビの抑制・衣類の脱臭等、多彩な機能や、保温、発汗効果が期待できるミストサウナで、快適な暮らしを実現します。洗濯物を浴室内で乾かすことができるので、外干しが不要。花粉やウイルスが付着する機会が減少します。
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- 【浄水器一体型水栓】
浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】
整流板には汚れが落ちやすいホーローを採用。表面についた油汚れがさっと拭くだけできれいになります。※タイプにより形状が異なります。
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- 【フラット天板】
立ち上がりのないフラット天板を採用することで、ダイニングとキッチンが一体の広がりがある空間に。ゆとりあるキッチン空間を演出します。
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- 【人造大理石天板】
キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用。
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- 【ガラストップコンロ】
天板がお手入れしやすい3口ガラスコンロ。汚れがさっと拭くだけでキレイになります。（同仕様）
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- 【無水両面焼きグリル】
焼き物を返さなくても両面がきれいに焼ける水なし両面グリル。温度設定やタイマー、お魚焼きのオートメニューなど機能が充実。（同仕様）
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- 【ココットプレート】
ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。（同仕様）
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- 【低騒音シンク】
水はね音を抑えた低騒音シンク。（同仕様）
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- 【ホーローパネル】
汚れが染み込まず色あせにくいホーローキッチンパネルを採用。またマグネット小物を設置することもできるので使い方も自在です。
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- 【オールスライド収納】
スムーズに開閉でき、大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。※スパイスラック除く
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- 【ホーロー底板キャビネット】
底板はお手入れしやすく、マグネット間仕切りが使えるホーローパネルを採用しました。※スパイスラック除く
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- 【可動間仕切収納】
引き出し内部をマグネットで仕切れるので、収納物に合せて自由なサイズに間仕切りできます。（2ヶ所に設置）
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- 【シンク前包丁収納】
シンク前に包丁専用の収納スペースをご用意。出し入れしやすい位置にあるため、作業効率を高めます。また、チャイルドロック付きで、安心です。
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- 【スパイスラック】
調味料などを収納できるスパイスラックを、調理時に便利なコンロ脇に設置しました。（同仕様）
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- 【マルチハンガー】
キッチンに対震ラッチ付きの吊戸棚を設置。ハンガータイプの収納付きなので、キッチンペーパーや調理に使う小物を効率的に収納できます。
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- 【ブルモーション】
スムーズで静かに閉じるセルフクロージング機能のブルモーションを搭載。※スパイスラック除く
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- 【可動タオル掛け】
キッチン収納引き出しに設置できるタオル掛け。家事の切り替えがスムーズに行えます。
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- 【巾木収納】
デッドスペースとなる巾木部分にも食材ストックや調理器具などを整理できる収納を確保しました。
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- 【浴室】
機能性と快適性を両立したゆとりが感じられるユニットバス。スタイリッシュな空間が、日々の暮らしに癒しのひと時を演出します。
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- 【リフレイムドア】
フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンも無くしてお手入れが簡単な扉を採用。ハンドルも掴みやすいバーハンドル形状です。（同仕様）
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- 【フラットラインLED照明】
スタイリッシュなスリット形状のLED照明です。お肌のお手入れに適した白色が浴室を美しく照らします。（同仕様）
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- 【弓型浴槽】
人を招き入れるような優しいフォルムの浴槽です。（同仕様）
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- 【保温浴槽】
断熱材で包み込んだ浴槽で快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。（概念図）
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- 【オートバス】
お湯張りや追い焚きなどがワンタッチ操作のオートバス。
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- 【ランドリーパイプ】
浴室で洗濯物を乾燥する際に重宝するランドリーパイプを2本設置しました。梅雨や花粉の時期に活躍します。（同仕様）
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- 【ポップアップ排水栓】
指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。（同仕様）
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- 【フラッグストーンフロア】
微細な凹凸で滑りにくく、マット仕上げの親水パターンで乾きやすい床です。（同仕様）
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- 【ささっとキレイ排水口】
汚れを防ぐフッ素系特殊コーディングで排水溝のお掃除もカンタンにできて、ずっと清潔に保ちます。（同仕様）
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- 【手元止水ボタン付きシャワーヘッド（節水タイプ）】
シャワーヘッド中央で渦を発生させる旋回流シャワーとストレートシャワーの2種類の組合せにより、低流量でも浴び心地の良い快適な節水シャワー。
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- 【扉タオル掛け】
浴室ドア外側には空間に馴染むシンプルなデザインのタオルバーを設置。（同仕様）
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- 【バスカウンター】
すっきりとしたデザインのカウンターは、お手入れしやすい素材にも配慮しました。（同仕様）
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- 【三面鏡裏収納】
身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
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建物・施設
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- 【エントランスホール】（竣工写真）
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- 【外観】（竣工写真）
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- 【外観】（竣工写真）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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- 【ペット飼育可】
可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。（写真は飼えるペットの一例です）
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- 【トリプルセキュリティ】
防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。※エントランス・自転車置場をご利用いただいた場合のみとなります。※FIX窓は除く（概念図）
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- 【玄関前カメラ付きインターホン】
住戸前のインターホンにもカメラを設置。再度音声と画像で確認できる安心の仕様です。自動録画機能も搭載。（同仕様）
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- 【共用防災備品】
大きな自然災害の発生など、万一の場合に備えて、災害緊急時に役立つ共用防災備品を設置しています。（設置されている共用防災備品の一例）
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- 【杭基礎】
強固な杭を固い支持基盤に打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用しました。（概念図）
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- 【ダブル配筋】
上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）
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- 【快適性・遮音性に配慮した外壁】
妻面の外壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。（概念図）
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- 【二重天井・二重床】
床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重天井・二重床構造を採用。遮音性に配慮しました。※一部除く（概念図）
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- 【住宅性能評価】
国土交通大臣指定の第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都国分寺市泉町３-690-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 東武ストア にしこくマイン（徒歩2分/約120m）
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- 都立多摩図書館（徒歩6分/約420m）
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- 西国分寺駅前メディカルモール（徒歩1分/約50m）※やながわ内科クリニック、にしこく眼科、西国分寺ひきの歯科、西国分寺レディースクリニック、くぼしまこどもクリニック、小松﨑皮膚科クリニック
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- 市立第四小学校（徒歩9分/約670m）
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- オーケー 西国分寺店 （徒歩4分/約260m）※提供写真
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- サンドラッグ 西国分寺店 （徒歩2分/約120m）
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- デポー国分寺 （徒歩3分/約240m）
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- 市立いずみホール （徒歩3分/約170m）※提供写真
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- スポーツクラブ ルネサンス 西国分寺24 （徒歩1分/約70m）
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- いずみ児童館 （徒歩4分/約280m）
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- 市立第四中学校 （徒歩17分/約1300m）
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- 市立こくぶんじ保育園 （徒歩3分/約240m）
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- 都立武蔵国分寺公園（徒歩7分/約500ｍ）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
※建設地に係員は常駐しておりません。「ローレルコート」マンションギャラリーへお越し下さい。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC
- 専有面積
- 69.27m2
- バルコニー面積
- 13.69m2
- 価格
- 8388万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC
- 専有面積
- 67.59m2
- バルコニー面積
- 9.48m2・9.55m2
- 価格
- 8188万円
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ローレルコート西国分寺 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8188万円～8588万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.59m2・69.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.48m2・13.69m2、サービスバルコニー面積：2.52m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1300円・2万1830円／月 | 管理準備金 | 3万8200円・3万9150円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万140円・1万390円／月 | 修繕積立基金 | 67万5900円・69万2700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月（テレビ視聴・サービス利用料込）、給湯機リース料：3058円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市泉町３-690-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西国分寺 歩2分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 872.42m2 |
| 建築面積 | 442.29m2 | 建築延面積 | 3328.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万1500円～2万6000円／月、平置き5台、身障者用平置き1台） | 自転車置場 | 78台収容（料金100円～400円／月）上段ラック式28台、下段スライドラック式48台、平置き2台※レンタサイクル用 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-05715-1号(令和4年6月10日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)イチケン | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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国分寺市周辺エリアの物件
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- 【住所】東京都府中市押立町３-32-1（住居表示）
- 【価格】4590万円～5700万円
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- サンクレイドル日野II 第2期
- 【住所】東京都日野市大字日野472-1他（地番）
- 【価格】3810万円
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- リーフィアレジデンス調布小島町 第1期
- 【住所】東京都調布市小島町２-29-1他（地番）
- 【価格】未定
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- ベルジュール東伏見ii
- 【住所】東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）
- 【価格】未定
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- 【住所】東京都武蔵野市中町１-3068-52
- 【価格】1億900万円～1億2000万円
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- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ ザ タワー エアーズ 第一期一次
- 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
- 【価格】1億2000万円台～4億円台※1000万円単位
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- プレシス国分寺 第1期2次
- 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）
- 【価格】4400万円台～7400万円台
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- プレシス国分寺 第1期1次
- 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）
- 【価格】5308万円～7958万円
東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内6位
全国28位
- 偏差値
- 53.20
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 47施設 | 都内28位 | 全国134位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,212人 | 都内26位 | 全国143位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 25人 | 都内32位 | 全国468位 | |
| 病院数 | 2施設 | 都内45位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 115施設 | 都内34位 | 全国183位 |
| 1万人当たり病床数 | 21.9床 | 都内48位 | 全国802位 |
| 1万人当たり医師数 | 10.5人 | 都内47位 | 全国717位 |
| 介護老人施設定員数 | 519人 | 都内44位 | 全国462位 |
| 介護保険料 | 5,916円 | 都内21位 | 全国427位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.63件 | 都内9位 | 全国429位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.03件 | 都内1位 | 全国88位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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