エクセレントシティ立川 THE GRAN 物件詳細
エクセレントシティ立川 THE GRAN
| 住所 | 東京都立川市錦町１-379（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/立川 歩5分、多摩都市モノレール/立川南 歩6分 |
| 価格 | 6800万円台～9500万円台 |
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堂々完成！全邸南西・南東向き6800万円台～（予定）！【1LDK～3LDK】豊富なブランを用意。JR中央線「立川」駅徒歩5分の立地に2棟構成、全157邸の大規模プロジェクト。新宿駅まで直通29分、東京駅までは38分！「住まいは、品質」をコンセプトに用地取得から管理まで自社一貫で対応！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■5/11(土)～19(日) 建物内新モデルルームオープン※棟内見学は【予約制】でゲストサロン（モデルルーム）来場者限定での案内です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 地上13階建て2棟構成の存在感のある外観
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- 開放的な2層吹き抜けのラウンジ
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- キッズスペースとキッチンスタジオを併設したパーティルーム
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- Aタイプ(第1期9次)・3LDK+3WIC+ST+SIC 専有面積：72.86m2 バルコニー面積：10.44m2 サービスバルコニー面積：2.21m2
※キッチン畳数含む ※家具等は販売価格に含まれません
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】食器の入れやすさと洗浄性が向上した、高性能ビルトイン食器洗い乾燥機を全戸標準で採用しました。(注1)
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- 【24時間ごみ出し可能】朝の忙しい時間帯を避けるなどゴミ出しのタイミングも自由。時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。(概念図)
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- 【複層ガラス】2枚ガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。断熱性に優れ、室温の変動を低減するため結露の発生も防ぎます。(概念図)
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- 【ガス温水床暖房】足元からじんわりと暖めます。
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- 【ガラストップコンロ】使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップ。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。
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- 【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
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- 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れが楽です。
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
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- 【マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。地震時に扉が開いてしまうのを防ぐ耐震ラッチを設置しました。
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- 【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)
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- 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
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- 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
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- 【フラッグストーンフロア】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。
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- 【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
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- 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。
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- 【スタンダードドアタイプS】カビの生えにくいパッキンレスドアなので、汚れにくくお手入れが簡単。フレームとドア面材の段差が小さく、扉を清潔に保てます。
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- 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
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- 【スクエアボウル一体型洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
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- 【タッチレス水栓】手を差し出して自動で吐水・止水できるタッチレス機能と、手元を照らすトップライト付き。温度調節も容易です。
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- 【ツインLED照明】顔に影をつくらないよう両側からしっかり照らせる、スリムな縦型照明です。
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- 【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくして、ボウルとの継目をなくしました。水あかなどがたまりにくくお手入れも簡単です。
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- 【フロントポケット（小物入れ）】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
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- 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
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- 【下部キャビネット】洗面台下には、たっぷりの収納スペースを備えたキャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。
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- 【ドライヤーフック】絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納ができます。
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- 【エコBOX】ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付きです。
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建物・施設
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- 【オートロックシステム】映像と音声で来訪者を確認する、カメラ付オートロックシステム。(概念図)
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- 【キーをカバンに入れたまま解錠できるRaccessキ―にも対応】リーダの前を通過するだけでオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。(概念図・同仕様)
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- 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
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- 【遮音性に優れた、二重天井・二重床構造】床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高いΔLL(II)-3の床組みを採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。(概念図)
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- 【24時間体制のセキュリティ】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
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- 【可動ルーバー式面格子】開閉具合で採光・通風が調整でき、防犯性を高める役割もあります。(同仕様)※FIX窓を除く、共用廊下に面した窓のみ
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- 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性および乾燥収縮のひび割れを極力防止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
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- 【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約35mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
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- 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を十分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
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- 【音環境／間仕切壁の対応】居室と洗面所が隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床仕上げから天井スラブまで貼りました。このことで、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)
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- 【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。(概念図)
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- 【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。(概念図)
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- 【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】地震時に建物が変形した場合でも、避難のため開閉できる対震玄関ドア枠を採用しています。(概念図)
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- 【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)
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- 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
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- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都立川市錦町１-379（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 立川髙島屋S.C.（徒歩10分／約790m）
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- ビックカメラ立川店（徒歩9分／約650m）
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- GREENSPRINGS（徒歩13分・約980m）
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- 国営昭和記念公園（徒歩13分・約1020m）
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- 北野エース グランデュオ立川店（約370m／徒歩5分）
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- 紀伊國屋アントレ エキュート立川店（約400m／徒歩5分）
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- 東急ストア立川駅南口店（約420m／徒歩6分）
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- 立川錦郵便局（約400m／徒歩5分）
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- 立川病院（約420m／徒歩6分）
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- 多摩幼稚園（約220m／徒歩3分）
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- ほほえみの森保育園（約310m／徒歩4分）
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- 立川市立第三小学校（約480m／徒歩6分）
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- たましんRISURUホール（立川市市民会館）（約360m／徒歩5分）
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- 立川まんがぱーく（子ども未来センター2F）（約240m／徒歩3分）
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- 立川市錦図書館（約550m／徒歩7分）
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- 錦第二公園（約240m／徒歩3分）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図(注2)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- K(メニュープラン)
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.2m2
- バルコニー面積
- 15.48m2
- 価格
- 6800万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- K(12・13F)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.2m2
- バルコニー面積
- 15.48m2
- 価格
- 7900万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- G2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.45m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 6800万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- E(7～13F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 65.32m2
- バルコニー面積
- 11.52m2
- 価格
- 8100万円台～8600万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- L(12・13F)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 66.4m2
- バルコニー面積
- 12.78m2
- 価格
- 7900万円台・8700万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- D(13F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 72.77m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+3WIC+ST+SIC
- 専有面積
- 72.86m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 8800万円台～9500万円台※100万円単位（予定）
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エクセレントシティ立川 THE GRAN 第1期9次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6800万円台～9500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.2m2～72.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2～15.48m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～2.21m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 157戸 |
| 完成時期 | 2024年3月（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（決済後） |
| 管理費 | 7700円～1万4500円／月 | 管理準備金 | 1万2000円～1万4200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～6600円／月 | 修繕積立基金 | 34万円～69万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 浄水システム初期費用：1万2540円／一括、浄水システム使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町１-379（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/立川 歩5分 | ||
| 総戸数 | 157戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2378.99m2、（建築確認対象面積：2378.97m2） |
| 建築面積 | 1121.99m2 | 建築延面積 | 10838.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万9000円～2万9000円／月、機械式34台、平置き10台(内小型1台)、身障者用平置1台、他 にEV・PHV充電専用駐車場1台、荷捌き平置1台） |
自転車置場 | 287台収容（料金100円～400円／月）(2段ラック式：上段130台、下段157台) |
| バイク置場 | 12台収容（料金3000円／月）(屋内125cc以下) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04号普及協会00097号（2022年9月2日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【住所】東京都立川市曙町１-14-5、14-7（地番）
- 【価格】6198万円～8398万円
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- 【住所】東京都武蔵野市吉祥寺北町１-677-3、82（地番）
- 【価格】7490万円
東京都立川市（たちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内3位
全国14位
- 偏差値
- 53.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 50施設 | 都内26位 | 全国124位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,955人 | 都内24位 | 全国119位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 13人 | 都内26位 | 全国425位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 173施設 | 都内29位 | 全国127位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.3床 | 都内24位 | 全国602位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 都内13位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,138人 | 都内20位 | 全国170位 |
| 介護保険料 | 5,880円 | 都内16位 | 全国394位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.72件 | 都内40位 | 全国751位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.51件 | 都内41位 | 全国588位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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