モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ物件詳細

モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ

住所	岐阜県岐阜市西荘３丁目3番４（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/西岐阜　歩8分、ＪＲ東海道本線/岐阜　バス25分西荘4丁目停歩2分
価格	3458万円・3488万円

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【現地建物内モデルルームオープン!】岐阜市内初のIoTマンション（注）！全邸平面駐車場100％。全邸南向き。JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩8分。スーパーマーケットバロー鏡島店徒歩1分。ワイドスパン&1フロア3邸・全邸門扉付ポーチ採用のプライベート設計。

: 【航空写真】※掲載の航空写真は、2023年3月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00　申込受付場所／「モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ」販売センター持ち物／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。
モデルルーム情報	5/11（土）・12（日）・18（土）・19（日）現地建物内モデルルームオープン。現地で実際のお部屋をご覧いただけます。※現地には係員が常駐しておりません。まずはモアグレースサロン岐阜へお越しください物件エントリー受付中！ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00　
申込受付場所／「モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ」販売センター
持ち物／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。

モデルルーム情報

5/11（土）・12（日）・18（土）・19（日）現地建物内モデルルームオープン。現地で実際のお部屋をご覧いただけます。※現地には係員が常駐しておりません。まずはモアグレースサロン岐阜へお越しください

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このマンションのこだわり条件

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【航空写真】※掲載の航空写真は、2023年3月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
【外観完成予想図】※以下掲載の完成予想図は、計画段階の図面をもとに描き起こしたものであり形状・外構・植栽等は実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。
【外観完成予想図】

【グランドエントランス完成予想図】

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建物・施設

【航空写真】※掲載の航空写真は、2023年3月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
【外観完成予想図】※以下掲載の完成予想図は、計画段階の図面をもとに描き起こしたものであり形状・外構・植栽等は実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。
【外観完成予想図】

【グランドエントランス完成予想図】
【Wi-Fi完備オールコミュファマンション】各住戸内に加え、グランドエントランスにもWi-Fi機能を装備。インターネット情報等、パソコンやスマートフォンで高速かつスムーズにご利用いただけます。※写真はイメージです
【敷地配置図】

【全邸分の平面駐車場／駐車場設置率100％】敷地内に全邸分の平面駐車場を確保。快適なカーライフをサポートします。※駐車場完成予想図
【来客用兼EV充電器付駐車場】来客用駐車場（1区画）には、電気自動車に対応するEV充電器をご用意しました。※写真はイメージです
【自転車置場】雨風から守るラック式の自転車置場を30台分設置。防犯カメラを設置して安全性を高めました。さらに一部プランでは各住戸ポーチ内に専用自転車置場スペースを設けています。※写真はイメージです

【コミュニティウォッシャー（ペット飼育可能）】散歩帰りのペットの足もとの汚れを落とせるように洗い場を設置。ペットとの快適な暮らしをサポートします。※ペットの種類等規約があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ダストステーション】24時間いつでもゴミ出しができ、回収日を気にする必要がありません。※可燃のみ
【ネットスーパー対応コンシェルジュボックス】インターネットで注文した商品が、不在時でもご自宅に届く便利なサービス「コンシェルジュボックス」を設置しました。※写真は同仕様

【新聞宅配サービス】各住戸の玄関に新聞をお届けします。1階のメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。※新聞の種類によっては各住戸まで配達されないものがあります。※写真はイメージです
【Tebraキーシステム】鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。※写真は同仕様
【24時間セキュリティ】先進の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使して365日・24時間体制のセキュリティシステムを採用しています。

【カラーモニター付オートロックシステム（スマートフォン対応インターホン）】エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターより確認後、ロックを解除するオートロックシステム。インターホンアプリでスマートフォンとも連携可能です。※室内Wi-Fi環境が必要となります。※概念図
【公的な裏付けで一層安心
「住宅性能評価書」】エムジーホームのマンションブランド「モアグレースシリーズ」は、国の指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「住宅性能評価書」の交付を受けており、設計段階における「設計住宅性能評価書」の取得だけでなく、「建設住宅性能評価書」を受ける予定です。

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地図岐阜県岐阜市西荘３丁目3番４（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

バロー鏡島店／徒歩1分（約80m）
スーパー三心鏡島店／徒歩5分（約370m）
スギ薬局鏡島店／徒歩2分（約90m）

ローソン岐阜西荘／徒歩3分（約190m）
おかしの里もりや鏡島店／徒歩1分（約50m）
DCMカーマ岐阜鏡島店／徒歩11分（約820m）

市橋小学校／徒歩10分（約790m）
精華中学校／徒歩6分（約410m）
スマイルキッズ岐阜西園／徒歩4分（約300m）

こばと西幼稚園／徒歩16分（約1240m）
安江病院／徒歩7分（約490m）
岐阜市民病院／徒歩20分（約1590m）

ホリデイスポーツクラブ岐阜店／徒歩3分（約180m）
西荘公園／徒歩6分（約470m）
岐阜市科学館／徒歩18分（約1430m）

岐阜県美術館／徒歩20分（約1550m）
岐阜県図書館／徒歩21分（約1640m）

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案内図

: 【現地案内図】

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その他周辺環境

■バロー鏡島店(徒歩1分（約80m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC＋SC
  
  専有面積
  
  72.5m²
  
  バルコニー面積
  
  13.23m²・13.86m²
  
  価格
  
  3458万円

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モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00　申込受付場所／「モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ」販売センター持ち物／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。
価格	3458万円・3488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	72.5m²、 ※トランクルーム面積含む　※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
その他面積	バルコニー面積：13.86m²、ポーチ：3.23m²
販売戸数	2戸	総戸数	25戸
完成時期	2024年2月	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7300円／月	修繕積立基金	68万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県岐阜市西荘３丁目3番４（地番）周辺地図ルート案内岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/西岐阜　歩8分乗り換え案内
総戸数	25戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1014.74m²
建築面積	338.68m²	建築延面積	2279.1m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	無	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築CI東海G00115号（令和4年11月24日）

問い合わせ先	「モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ」販売センター【通話料無料】TEL：0120-014-776 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00　定休日：火・水曜日定休（祝日除く）
会社情報	＜売主＞愛知県知事（1）第24607 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社エムジーホーム株式会社エムジーホームのその他のマンション情報を見る〒491-0918 愛知県一宮市末広2丁目27番13号
施工会社	(株)大村技建	管理会社	エムジー総合サービス(株)
情報更新日	2024/05/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜市周辺エリアの物件

: カルティア岐阜ゲートテラス　第3期; 【住所】岐阜県岐阜市吉津町２丁目20番地1（地番）; 【価格】2998万円～3698万円

: メイツ岐阜; 【住所】岐阜県岐阜市高砂町２-4、住ノ江町2-13-2（地番）; 【価格】未定

: モアグレース各務原ミッドライズ　第2期; 【住所】岐阜県各務原市那加信長町３-93番1（地番）; 【価格】2600万円台～4100万円台

: サンリヤン岐阜グランコンド　第一期; 【住所】岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）; 【価格】3200万円台～1億500万円台

ＪＲ東海道本線の物件

: サンメゾン浜松元浜先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示）; 【価格】3580万円～4460万円

: アルファステイツ長泉II　先着順分譲; 【住所】静岡県駿東郡長泉町下土狩字御嶽堂328-1（地番）; 【価格】3990万円～4280万円

: レーベン南大高 THE ONE　第4期; 【住所】愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番）; 【価格】未定

: オブリージュ浜松レジデンス; 【住所】静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）; 【価格】未定

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,785円/月	88,500円/月	104,911円/月	129,540円/月	170,607円/月	252,765円/月
5万円	67,699円/月	79,524円/月	96,044円/月	120,782円/月	161,955円/月	244,220円/月
10万円	58,614円/月	70,548円/月	87,177円/月	112,023円/月	153,304円/月	235,674円/月
15万円	49,528円/月	61,573円/月	78,311円/月	103,264円/月	144,652円/月	227,129円/月
20万円	40,443円/月	52,597円/月	69,444円/月	94,506円/月	136,001円/月	218,584円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,577円/月	85,747円/月	127,349円/月	210,039円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,988円/月	118,698円/月	201,494円/月
支払利息合計	2,684,190円～	2,292,360円～	1,906,200円～	1,522,080円～	1,138,590円～	758,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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