サンリヤン岐阜グランコンド物件詳細

サンリヤン岐阜グランコンド

住所	岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/岐阜　歩8分
価格	3200万円台～1億500万円台

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JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分。駅近の高利便性と住宅地して静穏性が両立する福住町。全邸南向き、4方接道の開放感、洗練デザインと多彩な共用施設。2層吹き抜けのエントランスホールには折り上げ天井の開放的な空間が広がる。JR「岐阜」駅内の「アクティブG」や「アスティ岐阜」も日常使いOK。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG※1

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(172戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	5月3日(金)モデルルームグランドオープン(予約制)

販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(172戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月3日(金)モデルルームグランドオープン(予約制)

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「サンリヤン岐阜グランコンド」エントランス完成予想CG
ホテルの上質な空間を彷彿させるオーナーズラウンジ／完成予想CG
吹抜の高い天井から光が降り注ぐエントランスホール／完成予想CG

【ディスポーザ】キッチンで生ゴミの処理が可能。清潔が保て、ゴミ捨ての煩わしさを軽減します。※以下設備写真、全て同仕様。

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室内・設備

【ディスポーザ】キッチンで生ゴミの処理が可能。清潔が保て、ゴミ捨ての煩わしさを軽減します。※以下設備写真、全て同仕様。
【食器洗浄乾燥機】家事負担を軽減するビルトイン食器洗浄乾燥機を装備しました。
【浄水器一体型シャワー混合水栓】美味しい水が愉しめる浄水器一体型。ハンドシャワータイプなのでお掃除にも便利です。

【ブルモーション付きキャビネット引き出し】整理しやすく収納力も豊富。扉は静かに、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。
【ガラストップコンロ】すっきりとしたデザインで見た目にも美しく、汚れてもさっと一拭きでお手入れができます。
【ホーロー整流板付きレンジフード】整流板の効果で吸引力を高めました。高品位ホーローなのでお掃除も簡単です。

【静音シンク】水はね音をできる限り抑えた静音設計。ワイドサイズなので、大きな鍋も楽に洗えます。
【カウンター天板】天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。お手入れを容易に行えます。
【浴室乾燥機】冬の入浴時も浴室を暖められ、洗濯物の乾燥に役立ちます。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。

【ポップアップ水栓】軽く押すだけで排水栓を開閉、手を濡らさずに排水が可能です。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【高断熱フロア】厚い断熱材を芯材にし、冷気を通さず暖かさを逃しにくい構造です。(概念図)※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【スライドフック手擦り】グリップを握ってスライドさせるだけで高さ・向き・角度を調整できます。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。

【スリム排水口】髪の毛などをまとめて捨てられます。2010年グッドデザイン賞を受賞した装備です。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【ランドリーパイプ】洗濯物の乾燥時などに便利なランドリーパイプを2本分設置しました。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【高断熱フロア】排水性が向上したフロア。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。

【パッキンレスドア】パッキンのないドア。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【床目地】お手入れしやすい床目地。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
【三面鏡収納】コスメ用品やタオルなどをすっきりと収納できます。

【シャワー水栓】ホースが引き出せるので、ボウルを洗うときなどにも便利です。
【ヘルスメーター置き場】洗面台の足元にヘルスメーター置き場を確保しました。
【ボウル一体型洗面天板】カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが簡単な一体型の設計です。

【節水トイレ】高さも奥行もコンパクトで、すっきりと使いやすいトイレ空間をつくります。 ※一部住戸のみ
【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーなどが収納できる吊り戸棚を設置。お掃除用品などもしまえます。
【手洗いカウンター】スタイリッシュな角型コンパクトデザインの手洗器を設置しました。※A、J、K、L、M、Nタイプのみ。

【多彩な2LDK～4LDKプラン】ライフスタイルに合わせたバリエーション豊かなプランを実現。それぞれの暮らし方に合わせた間取りがお選びいただけます。
【全邸南向き。開放的な眺望】全邸で明るい南向きのプランをご用意。陽光の恵はもちろん、マンションならではののびやかな眺望もお愉しみいただけます。
【大型のウォークインクロゼット】すべてのプランに大型のウォークインクロゼットを採用しました。さらにプランに合わせて機能性のある収納スペースをご用意しています。

【可変性あるウォールドア】リビング・ダイニングと隣接する洋室の仕切りにはウォールドアを採用。広々とした空間での寛ぎも、プライベートな時間も自在に叶えます。

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建物・施設

【パブリックスペース完成予想CG】(無償)
日常のさまざな事柄をサポートするコンシェルジュカウンターを設置／サービスイメージ
【床暖房】リビング・ダイニングには、快適な住まい空間を叶える温水式床暖房システムを採用しました。(同仕様)

【ポスト一体型宅配ボックス】留守中に届いた配達物を一時的に預かり、いつでも都合のよい時間に受け取りができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。(同仕様)
【非常用飲料水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」】水道水に加えて貯水した雨水をスピーディーにろ過し飲料水を供給します。(同仕様)
【非常時マンホールトイレ】災害による断水でトイレが使えないときでも安心です。(同仕様)

【かまどスツール】平常時は敷地内のスツールとして、災害時には炊き出しかまどとして使用。内部に五徳や風防も装備しています。(同仕様)
【自家用発電機】〈WELLUP〉の動力源としてご用意します。(同仕様)
【レンタサイクル】敷地内には、居住者の方が利用できるレンタサイクルを4台ご用意しました。

【カート置場】マンション内で利用できるカートを設置しています。

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地図岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

オーキッドパーク（約550m・徒歩7分）
スギドラッグ　岐阜駅西店（約130m・徒歩2分）
朝日大学病院（約230m・徒歩3分）

岐阜市立徹明さくら小学校（約540m・徒歩7分）
市立本荘中学校（約2220m・徒歩28分）
コナミスポーツクラブ（約640m・徒歩8分）

柳ケ瀬商店街（約1100m・徒歩14分）
岐阜ロフト（約970m・徒歩13分）
アクティブG（約640m・徒歩8分）

【エリア概念図】

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案内図

: 【現地案内図】
: 【アクセス図】

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その他周辺環境

■スギドラッグ　岐阜駅西店(（約130m・徒歩2分）)
■アミカ　岐阜真砂店(（約430m・徒歩6分）)
■オーキッドパーク　東棟(（約550m・徒歩7分）)
■アスティ　岐阜(（約640m・徒歩8分）)
■駅前保育所みっけのおうち(（約420m・徒歩6分）)
■木之本保育(（約860m・徒歩11分）)
■保育園　キララ(（約950m・徒歩12分）)
■福住公園(（約170m・徒歩3分）)
■愛宕公園(（約410m・徒歩6分）)
■岐阜市ステーションプラザ(（約640m・徒歩8分）)
■岐阜市役所(（約2150m・徒歩27分）)
■朝日大学病院(（約230m・徒歩3分）)
■シティ・タワー診療所(（約420m・徒歩6分）)
■岐阜問屋町郵便局(（約240m・徒歩3分）)
■名古屋銀行　岐阜支店(（約400m・徒歩5分）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  60.04m²
  
  バルコニー面積
  
  10.3m²・11.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  110.84m²
  
  バルコニー面積
  
  12.23m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  91.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.06m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+N+3WIC
  
  専有面積
  
  112.5m²
  
  バルコニー面積
  
  18.9m²
  
  価格
  
  価格未定

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サンリヤン岐阜グランコンド　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(172戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3200万円台～1億500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.04m²～121.9m²
その他面積	バルコニー面積：9.27m²～18.9m²、サービスバルコニー面積：1.14m²～2.97m²
販売戸数	未定	総戸数	172戸
完成時期	2025年10月予定	引渡可能年月	2025年11月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）周辺地図ルート案内岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/岐阜　歩8分乗り換え案内
総戸数	172戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	3414.19m²
建築面積	1337.43m²	建築延面積	13596.3m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ22大建確104（2023年3月22日）

問い合わせ先	「サンリヤン岐阜グランコンド」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-328-176 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日、第二火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル＜売主＞国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区虎ノ門2-10-4 ＜売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,088円/月	80,781円/月	95,760円/月	118,242円/月	155,726円/月	230,718円/月
5万円	61,002円/月	71,805円/月	86,894円/月	109,483円/月	147,075円/月	222,173円/月
10万円	51,917円/月	62,829円/月	78,027円/月	100,724円/月	138,423円/月	213,628円/月
15万円	42,831円/月	53,854円/月	69,160円/月	91,966円/月	129,772円/月	205,083円/月
20万円	ローン不可	44,878円/月	60,293円/月	83,207円/月	121,120円/月	196,538円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,427円/月	74,448円/月	112,469円/月	187,993円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,690円/月	103,817円/月	179,447円/月
支払利息合計	2,447,600円～	2,093,520円～	1,741,200円～	1,390,560円～	1,040,010円～	692,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンリヤン岐阜グランコンド 物件詳細